기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 고양일산서구 탄현동

탄현5단지건영 관리비 명세서

경기도 고양시 일산서구 현중로 61

  • 세대당 41만원
  • ㎡당 4,258원 고양일산서구 대비 높음 8%
  • 624세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
624세대
동수 · 최고층
5개 동 · 18층
사용승인
1995.02.28 (31년차)
관리비부과면적
60,464㎡
난방
지역난방
관리방식
자치관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
(주)건영종합건설
주차
532대
CCTV
83대
승강기
12대
전기차 충전기
11대
관리 인원
관리 6 · 경비 7 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 고양일산서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A41178502
탄현5단지건영 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 고양일산서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 48,087원 496.3 30,006,370
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 45,596원 높음 6% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 445.0원 대비 470.6 28,451,880
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,100원 높음 17% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 11.3 686,090
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 214원 높음 24% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 2.2 133,560
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 48원 높음 127% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 0.2원 대비 0.5 30,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,130원 높음 60% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 11.7 704,840
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 44,156원 455.7 27,553,210
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,917원 낮음 11% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 149.0원 대비 133.3 8,060,030
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,358원 낮음 16% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 359.4원 대비 303.0 18,319,180
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 401원 낮음 45% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 4.1 250,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,481원 낮음 27% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 15.3 924,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 31,082원 320.8 19,395,340
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 27,247원 높음 431% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 52.9원 대비 281.2 17,002,400
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 229원 낮음 87% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 18.6원 대비 2.4 143,000
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 3,606원 비교 자료 없음 37.2 2,249,940
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 245,601원 2,534.6 153,254,892
D01 난방비(공용) 공용부 난방 57,758원 높음 475% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 103.7원 대비 596.1 36,040,832
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 113,425원 높음 11% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 1,055.5원 대비 1,170.6 70,777,240
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -51,346원 비교 자료 없음 -529.9 -32,039,700
D04 급탕비(전용) 세대 온수 51,346원 높음 11% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 477.0원 대비 529.9 32,039,700
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 -2,802원 비교 자료 없음 -28.9 -1,748,370
D08 전기료(전용) 세대 전기 44,394원 높음 11% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 412.7원 대비 458.2 27,702,140
D09 수도료(공용) 공용 수도 -182원 비교 자료 없음 -1.9 -113,330
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,669원 높음 18% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 223.8원 대비 264.9 16,017,280
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,192원 높음 14% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 22.6 1,367,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,123원 높음 37% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 11.6 700,800
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,147원 높음 49% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 14.9원 대비 22.2 1,340,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,876원 낮음 15% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 19.4 1,170,800
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 43,668원 450.7 27,248,840
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 43,668원 높음 43% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 315.0원 대비 450.7 27,248,840
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 412,594원 중앙값 3,952원/㎡ 높음 8% 4,258 257,458,656

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,210,115원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 5,746만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 575만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 33만원 ㎡당 3,403원
월 부과액의 8개월 월 27,248,840원 부과 · 9,075,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
고양일산서구 ㎡당 적립금 중앙값 11,599원 대비 낮음 71% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 60건
  • 합계 4억 2,841만원
  • 공개 계약 전체 274건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 기계설비성능점검용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 의거함 주,청우이엔지 1,400,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.29 주차차단기 시스템 공사 설계 및 감리 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 의거함 주식회사 에이치에스이노텍 1,500,000원 26.10.01 ~ 26.11.30
2026.09.23 501동 하수관 세정 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침에 의거함 누리종합설비 600,000원 26.09.23 ~ 26.09.23
2026.09.23 501동 5-8라인(17층) 승강기홀 공동구 내 수격방지기 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침에 의거함 라인설비 850,000원 26.09.23 ~ 26.09.23
2026.09.23 504동 1라인(10층) 공동구 내 온수관 누수 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침에 의거함 라인설비 920,000원 26.09.23 ~ 26.09.23
2026.08.26 소방 제연 설비 모터보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침에 의거함 승일펌프 700,000원 26.08.28 ~ 26.08.28
2026.08.26 소방 작동점검 지적사항 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침에 의거함 중앙방재서비스(주) 2,470,000원 26.09.03 ~ 26.09.09
2026.08.26 503동 난방관 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침에 의거함 누리종합설비 970,000원 26.08.27 ~ 26.08.27
2026.08.26 저압측 배선 차단기교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침에 의거함 태원전기안전관리(주) 3,550,000원 26.08.27 ~ 26.08.27
2026.08.26 지하 주차장집 수정설치공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침에 의거함 누리종합설비 4,980,000원 26.09.07 ~ 26.09.15
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법