기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 고양일산서구 탄현동

탄현5단지건영 관리비 명세서

경기도 고양시 일산서구 현중로 61

  • 세대당 43만원
  • ㎡당 4,475원 고양일산서구 대비 높음 7%
  • 작년 같은 달 높음 5%
  • 624세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
624세대
동수 · 최고층
5개 동 · 18층
사용승인
1995.02.28 (31년차)
관리비부과면적
60,464㎡
난방
지역난방
관리방식
자치관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
(주)건영종합건설
주차
532대
CCTV
83대
승강기
12대
전기차 충전기
11대
관리 인원
관리 6 · 경비 7 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 고양일산서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A41178502
탄현5단지건영 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 고양일산서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 46,410원 479.0 28,959,530
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 44,576원 높음 4% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 442.0원 대비 460.0 27,815,630
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 771원 낮음 17% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 8.0 480,860
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 206원 높음 11% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 2.1 128,550
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 168원 높음 481% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 0.3원 대비 1.7 105,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 688원 낮음 8% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 7.1 429,490
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 45,797원 472.6 28,577,080
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,264원 낮음 10% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 151.4원 대비 136.9 8,276,620
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,177원 낮음 15% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 364.7원 대비 311.4 18,830,460
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 769원 높음 2% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 7.9 480,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,587원 낮음 26% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 16.4 990,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,180원 105.1 6,352,130
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,388원 낮음 5% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 58.6원 대비 55.6 3,361,890
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 229원 낮음 88% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 2.4 143,000
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 4,563원 비교 자료 없음 47.1 2,847,240
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 282,697원 2,917.5 176,403,202
D01 난방비(공용) 공용부 난방 57,353원 높음 491% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 100.1원 대비 591.9 35,788,072
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 132,462원 높음 11% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 1,233.1원 대비 1,367.0 82,656,240
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -50,397원 비교 자료 없음 -520.1 -31,447,500
D04 급탕비(전용) 세대 온수 50,397원 높음 17% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 445.4원 대비 520.1 31,447,500
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,382원 낮음 8% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 161.0원 대비 148.4 8,974,110
D08 전기료(전용) 세대 전기 46,278원 높음 13% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 421.0원 대비 477.6 28,877,720
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,549원 높음 564349% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 16.0 966,850
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,471원 높음 3% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 225.5원 대비 231.9 14,021,700
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,188원 높음 12% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 22.6 1,365,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,039원 높음 30% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 10.7 648,200
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,308원 높음 53% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 15.6원 대비 23.8 1,440,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,669원 높음 16% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 27.5 1,665,310
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 48,520원 500.7 30,276,480
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 48,520원 높음 52% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 328.6원 대비 500.7 30,276,480
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 433,603원 중앙값 4,165원/㎡ 높음 7% 4,475 270,568,420

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,513,805원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 5,127만 25.02
  2. 2억 1,899만 25.03
  3. 1억 9,093만 25.04
  4. 1억 7,782만 25.05
  5. 1억 6,605만 25.06
  6. 1억 6,821만 25.07
  7. 1억 7,026만 25.08
  8. 1억 6,207만 25.09
  9. 1억 7,638만 25.10
  10. 1억 9,892만 25.11
  11. 2억 4,283만 25.12
  12. 2억 7,057만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
257,458,656원
2026년 1월
270,568,420원

세대당 ▲ +21,009원 (+5%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 4,077만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 71만원 ㎡당 7,290원
월 부과액의 1년 3개월 월 30,276,480원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
고양일산서구 ㎡당 적립금 중앙값 12,128원 대비 낮음 40% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 62건
  • 합계 10억 7,674만원
  • 공개 계약 전체 317건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 기계설비성능점검용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 의거함 주,청우이엔지 1,400,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.29 주차차단기 시스템 공사 설계 및 감리 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 의거함 주식회사 에이치에스이노텍 1,500,000원 26.10.01 ~ 26.11.30
2026.09.23 501동 하수관 세정 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침에 의거함 누리종합설비 600,000원 26.09.23 ~ 26.09.23
2026.09.23 501동 5-8라인(17층) 승강기홀 공동구 내 수격방지기 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침에 의거함 라인설비 850,000원 26.09.23 ~ 26.09.23
2026.09.23 504동 1라인(10층) 공동구 내 온수관 누수 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침에 의거함 라인설비 920,000원 26.09.23 ~ 26.09.23
2026.08.26 소방 제연 설비 모터보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침에 의거함 승일펌프 700,000원 26.08.28 ~ 26.08.28
2026.08.26 소방 작동점검 지적사항 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침에 의거함 중앙방재서비스(주) 2,470,000원 26.09.03 ~ 26.09.09
2026.08.26 503동 난방관 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침에 의거함 누리종합설비 970,000원 26.08.27 ~ 26.08.27
2026.08.26 저압측 배선 차단기교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침에 의거함 태원전기안전관리(주) 3,550,000원 26.08.27 ~ 26.08.27
2026.08.26 지하 주차장집 수정설치공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침에 의거함 누리종합설비 4,980,000원 26.09.07 ~ 26.09.15
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법