기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 고양일산서구 탄현동

탄현5단지건영 관리비 명세서

경기도 고양시 일산서구 현중로 61

  • 세대당 35만원
  • ㎡당 3,622원 고양일산서구 대비 높음 16%
  • 624세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
624세대
동수 · 최고층
5개 동 · 18층
사용승인
1995.02.28 (31년차)
관리비부과면적
60,464㎡
난방
지역난방
관리방식
자치관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
(주)건영종합건설
주차
532대
CCTV
83대
승강기
12대
전기차 충전기
11대
관리 인원
관리 6 · 경비 7 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 고양일산서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A41178502
탄현5단지건영 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 고양일산서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 48,070원 496.1 29,995,660
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 45,219원 높음 6% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 439.2원 대비 466.7 28,216,850
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,615원 높음 75% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 16.7 1,007,530
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 201원 높음 12% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 2.1 125,230
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 51원 비교 자료 없음 0.5 32,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 984원 높음 37% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 10.2 614,050
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 44,130원 455.4 27,536,830
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,913원 낮음 10% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 147.6원 대비 133.3 8,057,440
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,336원 낮음 15% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 357.5원 대비 302.7 18,305,390
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 401원 낮음 45% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 4.1 250,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,481원 낮음 29% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 15.3 924,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 31,432원 324.4 19,613,440
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 25,337원 높음 378% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 54.8원 대비 261.5 15,810,440
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,304원 높음 33% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 17.9원 대비 23.8 1,438,000
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 264원 비교 자료 없음 2.7 165,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 3,526원 비교 자료 없음 36.4 2,200,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 183,639원 1,895.2 114,590,450
D01 난방비(공용) 공용부 난방 51,169원 높음 490% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 89.5원 대비 528.1 31,929,420
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 52,139원 높음 20% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 450.1원 대비 538.1 32,535,020
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -48,656원 비교 자료 없음 -502.1 -30,361,100
D04 급탕비(전용) 세대 온수 48,656원 높음 24% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 404.4원 대비 502.1 30,361,100
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,907원 낮음 30% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 130.5원 대비 91.9 5,558,170
D08 전기료(전용) 세대 전기 38,526원 높음 11% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 356.6원 대비 397.6 24,040,000
D09 수도료(공용) 공용 수도 246원 비교 자료 없음 2.5 153,420
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,563원 높음 12% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 225.4원 대비 253.5 15,327,250
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,188원 높음 12% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 22.6 1,365,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,053원 높음 38% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 10.9 657,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,147원 높음 39% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 15.9원 대비 22.2 1,340,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,701원 높음 18% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 23.7원 대비 27.9 1,685,170
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 43,668원 450.7 27,248,840
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 43,668원 높음 43% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 315.0원 대비 450.7 27,248,840
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 350,938원 중앙값 3,135원/㎡ 높음 16% 3,622 218,985,218

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,521,143원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 5,746만 25.01
  2. 2억 5,127만 25.02
  3. 2억 1,899만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 6,351만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 42만원 ㎡당 4,358원
월 부과액의 10개월 월 27,248,840원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
고양일산서구 ㎡당 적립금 중앙값 12,155원 대비 낮음 64% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 62건
  • 합계 10억 7,674만원
  • 공개 계약 전체 317건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 기계설비성능점검용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 의거함 주,청우이엔지 1,400,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.29 주차차단기 시스템 공사 설계 및 감리 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 의거함 주식회사 에이치에스이노텍 1,500,000원 26.10.01 ~ 26.11.30
2026.09.23 501동 하수관 세정 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침에 의거함 누리종합설비 600,000원 26.09.23 ~ 26.09.23
2026.09.23 501동 5-8라인(17층) 승강기홀 공동구 내 수격방지기 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침에 의거함 라인설비 850,000원 26.09.23 ~ 26.09.23
2026.09.23 504동 1라인(10층) 공동구 내 온수관 누수 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침에 의거함 라인설비 920,000원 26.09.23 ~ 26.09.23
2026.08.26 소방 제연 설비 모터보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침에 의거함 승일펌프 700,000원 26.08.28 ~ 26.08.28
2026.08.26 소방 작동점검 지적사항 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침에 의거함 중앙방재서비스(주) 2,470,000원 26.09.03 ~ 26.09.09
2026.08.26 503동 난방관 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침에 의거함 누리종합설비 970,000원 26.08.27 ~ 26.08.27
2026.08.26 저압측 배선 차단기교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침에 의거함 태원전기안전관리(주) 3,550,000원 26.08.27 ~ 26.08.27
2026.08.26 지하 주차장집 수정설치공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침에 의거함 누리종합설비 4,980,000원 26.09.07 ~ 26.09.15
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법