기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 고양일산서구 대화동

대화성저건영7단지 관리비 명세서

경기도 고양시 일산서구 성저로 47

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,736원 고양일산서구 대비 높음 1%
  • 248세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
248세대
동수 · 최고층
12개 동 · 4층
사용승인
1996.04.17 (30년차)
관리비부과면적
23,035㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)건영종합건설
주차
252대
CCTV
30대
승강기
–
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 3 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)우리관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 고양일산서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A41180305
대화성저건영7단지 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 고양일산서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 39,831원 428.8 9,878,189
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 37,995원 낮음 7% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 438.9원 대비 409.1 9,422,780
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,202원 높음 38% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 12.9 298,100
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 192원 높음 14% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 2.1 47,609
A04 피복비 직원 근무복 160원 비교 자료 없음 1.7 39,800
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 282원 낮음 64% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 3.0 69,900
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 57,566원 619.8 14,276,420
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,392원 높음 27% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 147.6원 대비 187.2 4,313,140
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 37,870원 높음 14% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 356.7원 대비 407.7 9,391,690
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,069원 높음 49% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 11.5 265,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,236원 높음 102% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 13.3 306,590
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 20,565원 221.4 5,100,180
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 20,255원 높음 297% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 54.9원 대비 218.1 5,023,180
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 310원 낮음 82% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 18.8원 대비 3.3 77,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 111,948원 1,205.3 27,763,090
D01 난방비(공용) 공용부 난방 6,108원 높음 17% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 56.1원 대비 65.8 1,514,670
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 31,860원 높음 103% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 168.7원 대비 343.0 7,901,240
D04 급탕비(전용) 세대 온수 34,285원 높음 9% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 339.2원 대비 369.1 8,502,800
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,915원 낮음 18% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 116.9원 대비 96.0 2,211,000
D09 수도료(공용) 공용 수도 0원 비교 자료 없음 -0.0 -110
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,631원 높음 19% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 222.8원 대비 265.2 6,108,560
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,060원 높음 53% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 11.4 262,800
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,210원 낮음 17% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 15.7원 대비 13.0 300,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,880원 높음 76% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 41.8 962,130
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 24,170원 260.2 5,994,160
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 24,170원 낮음 17% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 315.0원 대비 260.2 5,994,160
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 254,081원 중앙값 2,711원/㎡ 높음 1% 2,736 63,012,039

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,032,066원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,582만 25.01
  2. 9,064만 25.02
  3. 7,484만 25.03
  4. 6,301만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 3,776만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 136만원 ㎡당 14,663원
월 부과액의 4년 8개월 월 5,994,160원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
고양일산서구 ㎡당 적립금 중앙값 12,338원 대비 높음 19% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 35건
  • 합계 2억 1,993만원
  • 공개 계약 전체 212건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.21 관리규약 3단비교표 및 관리규약 인쇄수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 6.공사 및 용역 등의 금액이 500만원(부가가치세 제외) 이하인 경우로서 2인 이상의 견적서를 받는 경우 스마트관리원(주) 690,000원 26.09.21 ~ 26.10.16
2026.09.14 전정기 구입(오찌아이)수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 2. 공업용품 일산공구 440,000원 26.09.14 ~ 26.09.14
2026.09.01 재활용수거 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 6.공사 및 용역 등의 금액이 500만원(부가가치세 제외) 이하인 경우로서 2인 이상의 견적서를 받는 경우 신성리사이클링(주) 1,785,600원 26.09.09 ~ 27.09.08
2026.08.27 관리동 지하 오배수관 누수 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 6.공사 및 용역 등의 금액이 500만원(부가가치세 제외) 이하인 경우로서 2인 이상의 견적서를 받는 경우 삼성설비철물 600,000원 26.08.27 ~ 26.08.27
2026.08.19 공시청TV 유지보수수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 9.계약기간이 만료되는 기존 사업자의 사업수행실적을 관리규약에서 정하는 절차에 따라 평가하여 다시 계액이 필요하다고 영 제14조 제1항에 (주)딜라이브경기케이블티브이 3,600,000원 26.10.01 ~ 29.09.30
2026.08.13 급탕 입상관 누수 점검 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 6.공사 및 용역 등의 금액이 500만원(부가가치세 제외) 이하인 경우로서 2인 이상의 견적서를 받는 경우 (주)청우이엔씨 1,320,000원 26.08.13 ~ 26.08.14
2026.08.13 712동 단지내 아스팔트도로 옆 배수관 통수작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 6.공사 및 용역 등의 금액이 500만원(부가가치세 제외) 이하인 경우로서 2인 이상의 견적서를 받는 경우 은혜 종합 보수 1,200,000원 26.08.13 ~ 26.08.13
2026.07.31 난방순환펌프 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 6.공사 및 용역 등의 금액이 500만원(부가가치세 제외) 이하인 경우로서 2인 이상의 견적서를 받는 경우 (주)청우이엔씨 2,820,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.07.31 열교환기 세관수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 6.공사 및 용역 등의 금액이 500만원(부가가치세 제외) 이하인 경우로서 2인 이상의 견적서를 받는 경우 (주)청우이엔씨 1,300,000원 26.08.01 ~ 26.09.30
2026.07.31 난방 밸브(버터플라이, 체크) 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 6.공사 및 용역 등의 금액이 500만원(부가가치세 제외) 이하인 경우로서 2인 이상의 견적서를 받는 경우 (주)청우이엔씨 1,500,000원 26.08.01 ~ 26.09.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법