기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 고양일산서구 대화동

대화성저건영7단지 관리비 명세서

경기도 고양시 일산서구 성저로 47

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,406원 고양일산서구 대비 낮음 4%
  • 248세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
248세대
동수 · 최고층
12개 동 · 4층
사용승인
1996.04.17 (30년차)
관리비부과면적
23,035㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)건영종합건설
주차
252대
CCTV
30대
승강기
–
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 3 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)우리관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 고양일산서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A41180305
대화성저건영7단지 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 고양일산서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,043원 431.1 9,930,691
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,040원 낮음 7% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 439.3원 대비 409.5 9,433,870
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,117원 높음 32% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 12.0 277,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 191원 높음 19% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 2.1 47,421
A04 피복비 직원 근무복 124원 높음 330% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 0.3원 대비 1.3 30,800
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 141원 높음 331% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 1.5 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 430원 낮음 45% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 4.6 106,600
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 56,875원 612.3 14,104,880
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,275원 높음 26% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 147.6원 대비 186.0 4,284,300
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 37,294원 높음 12% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 357.6원 대비 401.5 9,248,990
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,069원 높음 48% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 11.5 265,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,236원 높음 102% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 13.3 306,590
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 13,982원 150.5 3,467,550
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 13,672원 높음 147% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 59.6원 대비 147.2 3,390,550
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 310원 낮음 82% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 18.6원 대비 3.3 77,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 88,393원 951.7 21,921,520
D01 난방비(공용) 공용부 난방 5,847원 높음 30% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 48.3원 대비 63.0 1,450,160
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 8,318원 높음 127% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 39.5원 대비 89.5 2,062,760
D04 급탕비(전용) 세대 온수 34,274원 높음 34% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 275.4원 대비 369.0 8,500,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,195원 낮음 14% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 102.1원 대비 88.2 2,032,400
D09 수도료(공용) 공용 수도 0원 비교 자료 없음 0.0 30
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,711원 높음 18% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 226.1원 대비 266.1 6,128,440
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 883원 높음 22% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 9.5 219,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,285원 높음 58% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 15.6원 대비 24.6 566,600
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,880원 높음 76% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 41.8 962,130
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 24,170원 260.2 5,994,160
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 24,170원 낮음 18% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 317.4원 대비 260.2 5,994,160
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 223,463원 중앙값 2,509원/㎡ 낮음 4% 2,406 55,418,801

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 9,425,471원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,582만 25.01
  2. 9,064만 25.02
  3. 7,484만 25.03
  4. 6,301만 25.04
  5. 5,542만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 3,863만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 137만원 ㎡당 14,701원
월 부과액의 4년 8개월 월 5,994,160원 부과 · 5,133,700원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
고양일산서구 ㎡당 적립금 중앙값 12,243원 대비 높음 20% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 35건
  • 합계 2억 1,993만원
  • 공개 계약 전체 212건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.21 관리규약 3단비교표 및 관리규약 인쇄수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 6.공사 및 용역 등의 금액이 500만원(부가가치세 제외) 이하인 경우로서 2인 이상의 견적서를 받는 경우 스마트관리원(주) 690,000원 26.09.21 ~ 26.10.16
2026.09.14 전정기 구입(오찌아이)수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 2. 공업용품 일산공구 440,000원 26.09.14 ~ 26.09.14
2026.09.01 재활용수거 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 6.공사 및 용역 등의 금액이 500만원(부가가치세 제외) 이하인 경우로서 2인 이상의 견적서를 받는 경우 신성리사이클링(주) 1,785,600원 26.09.09 ~ 27.09.08
2026.08.27 관리동 지하 오배수관 누수 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 6.공사 및 용역 등의 금액이 500만원(부가가치세 제외) 이하인 경우로서 2인 이상의 견적서를 받는 경우 삼성설비철물 600,000원 26.08.27 ~ 26.08.27
2026.08.19 공시청TV 유지보수수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 9.계약기간이 만료되는 기존 사업자의 사업수행실적을 관리규약에서 정하는 절차에 따라 평가하여 다시 계액이 필요하다고 영 제14조 제1항에 (주)딜라이브경기케이블티브이 3,600,000원 26.10.01 ~ 29.09.30
2026.08.13 급탕 입상관 누수 점검 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 6.공사 및 용역 등의 금액이 500만원(부가가치세 제외) 이하인 경우로서 2인 이상의 견적서를 받는 경우 (주)청우이엔씨 1,320,000원 26.08.13 ~ 26.08.14
2026.08.13 712동 단지내 아스팔트도로 옆 배수관 통수작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 6.공사 및 용역 등의 금액이 500만원(부가가치세 제외) 이하인 경우로서 2인 이상의 견적서를 받는 경우 은혜 종합 보수 1,200,000원 26.08.13 ~ 26.08.13
2026.07.31 난방순환펌프 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 6.공사 및 용역 등의 금액이 500만원(부가가치세 제외) 이하인 경우로서 2인 이상의 견적서를 받는 경우 (주)청우이엔씨 2,820,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.07.31 열교환기 세관수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 6.공사 및 용역 등의 금액이 500만원(부가가치세 제외) 이하인 경우로서 2인 이상의 견적서를 받는 경우 (주)청우이엔씨 1,300,000원 26.08.01 ~ 26.09.30
2026.07.31 난방 밸브(버터플라이, 체크) 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 6.공사 및 용역 등의 금액이 500만원(부가가치세 제외) 이하인 경우로서 2인 이상의 견적서를 받는 경우 (주)청우이엔씨 1,500,000원 26.08.01 ~ 26.09.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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