기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 고양일산서구 일산동

일산2차현대홈타운 관리비 명세서

경기도 고양시 일산서구 고양대로 706-12

  • 세대당 32만원
  • ㎡당 2,806원 고양일산서구 대비 낮음 10%
  • 596세대
  • 24년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
596세대
동수 · 최고층
8개 동 · 26층
사용승인
2002.04.29 (24년차)
관리비부과면적
68,717㎡
난방
지역난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대건설(주)
주차
658대
CCTV
137대
승강기
18대
전기차 충전기
13대
관리 인원
관리 6 · 경비 8 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 고양일산서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A41182213
일산2차현대홈타운 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 고양일산서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 49,548원 429.7 29,530,319
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 48,264원 낮음 5% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 439.2원 대비 418.6 28,765,048
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 591원 낮음 46% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 5.1 352,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 159원 낮음 25% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 1.4 94,771
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 534원 낮음 38% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 4.6 318,500
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 52,787원 457.8 31,461,089
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,820원 낮음 7% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 147.6원 대비 137.2 9,428,619
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 32,350원 낮음 22% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 357.5원 대비 280.6 19,280,470
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 631원 낮음 27% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 5.5 376,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,987원 높음 61% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 34.6 2,376,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,541원 22.0 1,514,160
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 891원 낮음 86% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 54.8원 대비 7.7 530,760
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 646원 낮음 69% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 17.9원 대비 5.6 385,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 1,004원 비교 자료 없음 8.7 598,400
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 195,824원 1,698.4 116,711,108
D01 난방비(공용) 공용부 난방 5,150원 낮음 50% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 89.5원 대비 44.7 3,069,580
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 58,882원 높음 13% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 450.1원 대비 510.7 35,093,900
D04 급탕비(전용) 세대 온수 45,056원 낮음 3% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 404.4원 대비 390.8 26,853,200
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,954원 낮음 14% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 130.5원 대비 112.4 7,720,778
D08 전기료(전용) 세대 전기 42,607원 높음 4% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 356.6원 대비 369.5 25,393,540
D09 수도료(공용) 공용 수도 0원 비교 자료 없음 -0.0 -254
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,807원 낮음 8% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 225.4원 대비 206.5 14,189,234
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,232원 낮음 4% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 19.4 1,330,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,315원 낮음 28% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 15.9원 대비 11.4 784,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,821원 높음 40% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 23.7원 대비 33.1 2,277,130
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 22,820원 197.9 13,600,512
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 22,820원 낮음 37% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 315.0원 대비 197.9 13,600,512
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 323,519원 중앙값 3,135원/㎡ 낮음 10% 2,806 192,817,183

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,709,100원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 4,641만 25.01
  2. 2억 3,376만 25.02
  3. 1억 9,282만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 15억 1,911만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 255만원 ㎡당 22,107원
월 부과액의 9년 4개월 월 13,600,512원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
고양일산서구 ㎡당 적립금 중앙값 12,155원 대비 높음 82% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 14건
  • 합계 10억 9,763만원
  • 공개 계약 전체 103건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.02 재활용품처리수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존업체 업무수행능력 평가후 재계약 영동자원산업개발 8,582,592원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.01 점검프로그램 사용수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 총액 500만원 미만 용역 계약 (주)에이엔비 800,000원 26.06.01 ~ 26.12.31
2026.04.29 아파트 종합보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 DB손해보험(주) 16,462,147원 26.04.29 ~ 27.04.29
2026.04.29 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 메리츠화재 139,500원 26.04.29 ~ 27.04.29
2026.03.18 소방안전관리업무 대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존업체 업무수행능력 평가후 재계약 한국소방안전(주) 4,560,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.09 시설물 광고수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존업체 업무수행능력 평가후 재계약 경인기획 1,818,181원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.03.09 저수조 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 총액 500만원 미만 용역 계약 (주)토탈홈서비스 2,400,000원 26.02.01 ~ 28.01.31
2026.03.06 승강기 교체공사 고철 및 폐자재 매각 경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고가 적격업체임 경쟁입찰 낙찰 47,992,200원 –
2026.02.25 기계설비 성능점검 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 총액 500만원 미만 용역 계약 한국기게설비성능검사원(주) 1,100,000원 26.02.25 ~ 27.02.25
2026.02.23 장기수선계획 수립.조정 대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 총액 500만원 미만 용역 계약 (주)아파트너스 660,000원 26.02.23 ~ 26.08.22
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법