기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 고양일산서구 일산동

일산2차현대홈타운 관리비 명세서

경기도 고양시 일산서구 고양대로 706-12

  • 세대당 29만원
  • ㎡당 2,498원 고양일산서구 대비 낮음 8%
  • 596세대
  • 24년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
596세대
동수 · 최고층
8개 동 · 26층
사용승인
2002.04.29 (24년차)
관리비부과면적
68,717㎡
난방
지역난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대건설(주)
주차
658대
CCTV
137대
승강기
18대
전기차 충전기
13대
관리 인원
관리 6 · 경비 8 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 고양일산서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A41182213
일산2차현대홈타운 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 고양일산서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 50,655원 439.3 30,190,418
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 49,313원 낮음 3% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 438.9원 대비 427.7 29,390,592
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 725원 낮음 33% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 6.3 432,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 173원 낮음 17% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 1.5 103,346
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 50원 낮음 13% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 0.4 30,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 393원 낮음 60% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 3.4 234,480
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 52,744원 457.5 31,435,539
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,820원 낮음 7% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 147.6원 대비 137.2 9,428,619
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 32,307원 낮음 21% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 356.7원 대비 280.2 19,254,920
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 631원 낮음 29% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 5.5 376,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,987원 높음 58% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 34.6 2,376,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,795원 67.6 4,645,611
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,144원 낮음 19% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 54.9원 대비 44.6 3,065,923
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,650원 높음 22% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 18.8원 대비 23.0 1,579,688
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 153,982원 1,335.5 91,773,266
D01 난방비(공용) 공용부 난방 5,146원 낮음 20% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 56.1원 대비 44.6 3,066,940
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 19,804원 높음 2% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 168.7원 대비 171.8 11,803,380
D04 급탕비(전용) 세대 온수 40,298원 높음 3% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 339.2원 대비 349.5 24,017,600
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,158원 낮음 2% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 116.9원 대비 114.1 7,842,034
D08 전기료(전용) 세대 전기 45,232원 높음 7% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 365.4원 대비 392.3 26,958,280
D09 수도료(공용) 공용 수도 0원 비교 자료 없음 -0.0 -246
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,978원 낮음 11% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 222.8원 대비 199.3 13,695,148
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,227원 낮음 4% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 19.3 1,327,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,317원 낮음 27% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 15.7원 대비 11.4 785,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,822원 높음 40% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 33.1 2,277,630
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 22,820원 197.9 13,600,512
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 22,820원 낮음 37% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 315.0원 대비 197.9 13,600,512
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 287,996원 중앙값 2,711원/㎡ 낮음 8% 2,498 171,645,344

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,699,070원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 4,641만 25.01
  2. 2억 3,376만 25.02
  3. 1억 9,282만 25.03
  4. 1억 7,165만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 15억 3,106만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 257만원 ㎡당 22,281원
월 부과액의 9년 5개월 월 13,600,512원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
고양일산서구 ㎡당 적립금 중앙값 12,338원 대비 높음 81% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 14건
  • 합계 10억 9,763만원
  • 공개 계약 전체 103건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.02 재활용품처리수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존업체 업무수행능력 평가후 재계약 영동자원산업개발 8,582,592원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.01 점검프로그램 사용수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 총액 500만원 미만 용역 계약 (주)에이엔비 800,000원 26.06.01 ~ 26.12.31
2026.04.29 아파트 종합보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 DB손해보험(주) 16,462,147원 26.04.29 ~ 27.04.29
2026.04.29 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 메리츠화재 139,500원 26.04.29 ~ 27.04.29
2026.03.18 소방안전관리업무 대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존업체 업무수행능력 평가후 재계약 한국소방안전(주) 4,560,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.09 시설물 광고수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존업체 업무수행능력 평가후 재계약 경인기획 1,818,181원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.03.09 저수조 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 총액 500만원 미만 용역 계약 (주)토탈홈서비스 2,400,000원 26.02.01 ~ 28.01.31
2026.03.06 승강기 교체공사 고철 및 폐자재 매각 경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고가 적격업체임 경쟁입찰 낙찰 47,992,200원 –
2026.02.25 기계설비 성능점검 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 총액 500만원 미만 용역 계약 한국기게설비성능검사원(주) 1,100,000원 26.02.25 ~ 27.02.25
2026.02.23 장기수선계획 수립.조정 대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 총액 500만원 미만 용역 계약 (주)아파트너스 660,000원 26.02.23 ~ 26.08.22
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법