기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 고양일산서구 일산동

일산2차현대홈타운 관리비 명세서

경기도 고양시 일산서구 고양대로 706-12

  • 세대당 39만원
  • ㎡당 3,374원 고양일산서구 대비 낮음 5%
  • 작년 같은 달 낮음 1%
  • 596세대
  • 24년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
596세대
동수 · 최고층
8개 동 · 26층
사용승인
2002.04.29 (24년차)
관리비부과면적
68,717㎡
난방
지역난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대건설(주)
주차
658대
CCTV
137대
승강기
18대
전기차 충전기
13대
관리 인원
관리 6 · 경비 8 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 고양일산서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A41182213
일산2차현대홈타운 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 고양일산서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 54,781원 475.1 32,649,614
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 53,119원 높음 2% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 452.8원 대비 460.7 31,658,676
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 920원 낮음 11% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 8.0 548,390
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 168원 낮음 24% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 1.5 100,128
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 181원 낮음 2% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 1.6 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 393원 낮음 57% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 3.4 234,420
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 59,458원 515.7 35,436,673
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,801원 0% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 155.0원 대비 154.4 10,609,491
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 36,105원 낮음 15% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 368.2원 대비 313.1 21,518,440
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 631원 낮음 30% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 5.5 376,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,536원 높음 38% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 30.7 2,107,742
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 1,384원 비교 자료 없음 12.0 825,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,543원 39.4 2,707,844
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,842원 낮음 44% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 59.4원 대비 33.3 2,289,844
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 701원 낮음 70% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 6.1 418,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 235,684원 2,044.1 140,467,905
D01 난방비(공용) 공용부 난방 5,145원 낮음 46% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 82.1원 대비 44.6 3,066,710
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 82,471원 낮음 5% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 754.1원 대비 715.3 49,152,780
D04 급탕비(전용) 세대 온수 52,526원 높음 10% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 415.6원 대비 455.6 31,305,500
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,003원 낮음 26% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 152.0원 대비 112.8 7,749,950
D08 전기료(전용) 세대 전기 53,865원 높음 15% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 406.7원 대비 467.2 32,103,380
D09 수도료(공용) 공용 수도 0원 비교 자료 없음 -0.0 -236
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,637원 낮음 11% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 209.7원 대비 187.7 12,895,836
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,244원 낮음 4% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 19.5 1,337,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,356원 낮음 27% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 16.0원 대비 11.8 808,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,437원 높음 25% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 29.8 2,048,485
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 34,535원 299.5 20,582,870
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 34,535원 낮음 10% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 333.9원 대비 299.5 20,582,870
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 389,002원 중앙값 3,550원/㎡ 낮음 5% 3,374 231,844,906

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,798,894원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 9,282만 25.03
  2. 1억 7,165만 25.04
  3. 1억 6,432만 25.05
  4. 1억 5,414만 25.06
  5. 1억 5,939만 25.07
  6. 1억 6,924만 25.08
  7. 1억 6,992만 25.09
  8. 1억 5,979만 25.10
  9. 1억 8,993만 25.11
  10. 2억 3,556만 25.12
  11. 2억 6,444만 26.01
  12. 2억 3,184만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
233,758,023원
2026년 2월
231,844,906원

세대당 ▼ -3,209원 (-1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 11억 3,252만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 190만원 ㎡당 16,481원
월 부과액의 4년 7개월 월 20,582,870원 부과 · 334,405,504원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
고양일산서구 ㎡당 적립금 중앙값 12,706원 대비 높음 30% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 13건
  • 합계 10억 4,963만원
  • 공개 계약 전체 50건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.02 재활용품처리수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존업체 업무수행능력 평가후 재계약 영동자원산업개발 8,582,592원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.01 점검프로그램 사용수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 총액 500만원 미만 용역 계약 (주)에이엔비 800,000원 26.06.01 ~ 26.12.31
2026.04.29 아파트 종합보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 DB손해보험(주) 16,462,147원 26.04.29 ~ 27.04.29
2026.04.29 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 메리츠화재 139,500원 26.04.29 ~ 27.04.29
2026.03.18 소방안전관리업무 대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존업체 업무수행능력 평가후 재계약 한국소방안전(주) 4,560,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.09 저수조 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 총액 500만원 미만 용역 계약 (주)토탈홈서비스 2,400,000원 26.02.01 ~ 28.01.31
2026.03.09 시설물 광고수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존업체 업무수행능력 평가후 재계약 경인기획 1,818,181원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.02.25 기계설비 성능점검 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 총액 500만원 미만 용역 계약 한국기게설비성능검사원(주) 1,100,000원 26.02.25 ~ 27.02.25
2026.02.23 장기수선계획 수립.조정 대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 총액 500만원 미만 용역 계약 (주)아파트너스 660,000원 26.02.23 ~ 26.08.22
2026.02.11 비상발전기 밧데리 납품수의계약 · 물품 · 구입 · 공산품 구입 대흥파워텍 1,605,000원 26.02.11 ~ 27.02.11
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법