기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 고양일산서구 일산동

일산2차현대홈타운 관리비 명세서

경기도 고양시 일산서구 고양대로 706-12

  • 세대당 28만원
  • ㎡당 2,463원 고양일산서구 대비 낮음 9%
  • 596세대
  • 24년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
596세대
동수 · 최고층
8개 동 · 26층
사용승인
2002.04.29 (24년차)
관리비부과면적
68,717㎡
난방
지역난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대건설(주)
주차
658대
CCTV
137대
승강기
18대
전기차 충전기
13대
관리 인원
관리 6 · 경비 8 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 25.08

막대 가운데 선 = 고양일산서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A41182213
일산2차현대홈타운 2025년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 고양일산서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 49,749원 431.5 29,650,319
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 48,354원 낮음 3% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 432.9원 대비 419.4 28,818,748
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 591원 낮음 45% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 5.1 352,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 162원 낮음 37% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.4 96,441
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 643원 낮음 41% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 5.6 383,130
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 52,656원 456.7 31,382,739
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,820원 낮음 7% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 147.3원 대비 137.2 9,428,619
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 32,218원 낮음 21% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 355.3원 대비 279.4 19,202,120
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 631원 낮음 30% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 5.5 376,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,987원 높음 56% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 34.6 2,376,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,702원 49.5 3,398,250
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,122원 낮음 35% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 54.9원 대비 35.7 2,456,562
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,580원 낮음 26% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 18.4원 대비 13.7 941,688
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 141,324원 1,225.7 84,229,093
D01 난방비(공용) 공용부 난방 5,066원 낮음 5% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 46.1원 대비 43.9 3,019,170
D04 급탕비(전용) 세대 온수 12,422원 높음 6% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 101.5원 대비 107.7 7,403,788
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,017원 낮음 71% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 90.2원 대비 26.2 1,798,270
D08 전기료(전용) 세대 전기 88,528원 높음 9% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 707.5원 대비 767.8 52,762,900
D09 수도료(공용) 공용 수도 -4원 비교 자료 없음 -0.0 -2,302
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,171원 낮음 10% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 242.5원 대비 218.3 15,001,782
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,240원 낮음 2% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 19.4 1,335,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,446원 낮음 18% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 15.2원 대비 12.5 862,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,437원 높음 25% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 29.8 2,048,485
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 34,535원 299.5 20,582,870
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 34,535원 낮음 6% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 320.3원 대비 299.5 20,582,870
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 283,965원 중앙값 2,695원/㎡ 낮음 9% 2,463 169,243,273

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,152,558원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 8개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 4,641만 25.01
  2. 2억 3,376만 25.02
  3. 1억 9,282만 25.03
  4. 1억 7,165만 25.04
  5. 1억 6,432만 25.05
  6. 1억 5,414만 25.06
  7. 1억 5,939만 25.07
  8. 1억 6,924만 25.08

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 16억 3,126만원 2025년 8월 기준
세대당 적립금 274만원 ㎡당 23,739원
월 부과액의 6년 7개월 월 20,582,870원 부과 · 1,382,700원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
고양일산서구 ㎡당 적립금 중앙값 12,486원 대비 높음 90% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 14건
  • 합계 10억 9,763만원
  • 공개 계약 전체 103건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.02 재활용품처리수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존업체 업무수행능력 평가후 재계약 영동자원산업개발 8,582,592원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.01 점검프로그램 사용수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 총액 500만원 미만 용역 계약 (주)에이엔비 800,000원 26.06.01 ~ 26.12.31
2026.04.29 아파트 종합보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 DB손해보험(주) 16,462,147원 26.04.29 ~ 27.04.29
2026.04.29 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 메리츠화재 139,500원 26.04.29 ~ 27.04.29
2026.03.18 소방안전관리업무 대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존업체 업무수행능력 평가후 재계약 한국소방안전(주) 4,560,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.09 시설물 광고수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존업체 업무수행능력 평가후 재계약 경인기획 1,818,181원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.03.09 저수조 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 총액 500만원 미만 용역 계약 (주)토탈홈서비스 2,400,000원 26.02.01 ~ 28.01.31
2026.03.06 승강기 교체공사 고철 및 폐자재 매각 경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고가 적격업체임 경쟁입찰 낙찰 47,992,200원 –
2026.02.25 기계설비 성능점검 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 총액 500만원 미만 용역 계약 한국기게설비성능검사원(주) 1,100,000원 26.02.25 ~ 27.02.25
2026.02.23 장기수선계획 수립.조정 대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 총액 500만원 미만 용역 계약 (주)아파트너스 660,000원 26.02.23 ~ 26.08.22
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법