기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 고양일산동구 중산동

중산마을2단지코오롱아파트 관리비 명세서

경기도 고양시 일산동구 고봉로 422

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 3,135원 고양일산동구 대비 높음 13%
  • 작년 같은 달 높음 7%
  • 978세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
978세대
동수 · 최고층
14개 동 · 12층
사용승인
1995.10.30 (31년차)
관리비부과면적
69,101㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
코오롱건설
주차
775대
CCTV
72대
승강기
22대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 8 · 경비 14 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 고양일산동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A41182219
중산마을2단지코오롱아파트 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 고양일산동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,014원 523.9 36,199,446
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,149원 높음 14% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 425.8원 대비 483.3 33,398,124
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 904원 높음 27% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 12.8 884,460
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 346원 높음 70% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 4.9 338,342
A04 피복비 직원 근무복 145원 비교 자료 없음 2.1 142,200
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,469원 높음 117% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 20.8 1,436,320
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 60,966원 862.9 59,624,852
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,461원 높음 8% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 175.8원 대비 190.5 13,165,180
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 44,290원 높음 83% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 342.3원 대비 626.8 43,315,592
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 613원 높음 22% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 8.7 600,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,980원 높음 18% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 28.0 1,936,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 622원 높음 32% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 8.8 608,080
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 12,246원 173.3 11,977,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,032원 높음 76% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 56.5원 대비 99.5 6,877,300
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,214원 높음 313% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 17.9원 대비 73.8 5,099,700
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 90,087원 1,275.0 88,104,613
D04 급탕비(전용) 세대 온수 7,974원 높음 7% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 105.5원 대비 112.9 7,798,220
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,542원 낮음 11% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 103.6원 대비 92.6 6,398,563
D08 전기료(전용) 세대 전기 45,263원 낮음 6% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 685.1원 대비 640.6 44,267,040
D09 수도료(공용) 공용 수도 8,780원 비교 자료 없음 124.3 8,587,000
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,714원 낮음 5% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 233.9원 대비 222.4 15,367,990
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,040원 높음 51% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 19.1원 대비 28.9 1,995,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 899원 높음 59% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 12.7 879,700
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,034원 낮음 14% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 17.1원 대비 14.6 1,011,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,841원 높음 8% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 24.0원 대비 26.1 1,800,100
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 21,196원 300.0 20,730,150
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 21,196원 0% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 300.0 20,730,150
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 221,509원 중앙값 2,782원/㎡ 높음 13% 3,135 216,636,061

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,823,384원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 939만 25.09
  2. 2억 1,196만 25.10
  3. 2억 4,871만 25.11
  4. 2억 9,895만 25.12
  5. 3억 4,092만 26.01
  6. 2억 9,286만 26.02
  7. 2억 5,902만 26.03
  8. 2억 2,418만 26.04
  9. 2억 325만 26.05
  10. 1억 9,321만 26.06
  11. 1억 9,472만 26.07
  12. 2억 1,664만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
202,175,077원
2026년 8월
216,636,061원

세대당 ▲ +14,786원 (+7%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 3,804만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 86만원 ㎡당 12,128원
월 부과액의 3년 4개월 월 20,730,150원 부과 · 4,290,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
고양일산동구 ㎡당 적립금 중앙값 11,211원 대비 높음 8% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 120만원
  • 공개 계약 전체 67건
계약일계약명업체금액기간
2026.04.01 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 견적저렴 진회계법인 1,200,000원 26.04.06 ~ 26.04.30
2025.03.20 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 견적저렴 진회계법인 1,200,000원 25.03.21 ~ 26.03.20
2024.03.25 외부회계감사업체 선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원이하 진회계법인 1,200,000원 24.03.26 ~ 25.03.25
2023.05.02 외부회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 300만원이하 진회계법인 1,230,000원 23.05.02 ~ 23.07.03
2022.06.22 외부감사계약서수의계약 · 주택관리업자 · 최저가 진회계법인 1,320,000원 21.01.01 ~ 21.12.31
2021.07.15 2020년도 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 3백만원 이하 진회계법인 1,200,000원 20.01.01 ~ 20.12.31
2020.10.05 방부목 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 수의계약 대상 웰스텍 1,800,000원 20.10.05 ~ 20.10.08
2020.09.18 201동 805,905,1105호 도배공가 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 수의계약 대상 솔내음인테리어 1,000,000원 20.09.18 ~ 20.09.25
2020.08.28 209동 2.3호라인 세정 및 교체공사 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 수의계약 대상 (주)마스터건설 1,200,000원 20.08.28 ~ 20.09.04
2020.08.21 3기계실 볼밸브교체 공사 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 수의계약 대상 한국난방관리 일산동부지사 1,659,000원 20.08.21 ~ 20.08.26
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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