기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 고양일산서구 주엽동

문촌마을10단지동부 관리비 명세서

경기도 고양시 일산서구 중앙로 1470

  • 세대당 42만원
  • ㎡당 4,424원 고양일산서구 대비 높음 12%
  • 252세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
252세대
동수 · 최고층
3개 동 · 25층
사용승인
1996.10.29 (30년차)
관리비부과면적
23,743㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
동부건설
주차
196대
CCTV
64대
승강기
6대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)쌍용개발
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 고양일산서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A41183801
문촌마을10단지동부 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 고양일산서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 54,481원 578.2 13,729,177
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 49,378원 높음 18% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 445.0원 대비 524.1 12,443,280
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 3,193원 높음 249% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 33.9 804,615
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 308원 높음 84% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 3.3 77,708
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 190원 높음 824% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 0.2원 대비 2.0 48,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,411원 높음 106% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 15.0 355,574
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 56,745원 602.3 14,299,703
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,878원 높음 6% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 149.0원 대비 157.9 3,749,380
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 40,427원 높음 19% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 359.4원 대비 429.1 10,187,500
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 714원 높음 1% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 7.6 180,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 725원 높음 17% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.7 182,823
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 26,545원 281.7 6,689,355
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 22,743원 높음 356% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 52.9원 대비 241.4 5,731,355
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,802원 높음 117% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 18.6원 대비 40.3 958,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 246,071원 2,611.7 62,009,991
D01 난방비(공용) 공용부 난방 16,967원 높음 74% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 103.7원 대비 180.1 4,275,720
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 103,066원 높음 4% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 1,055.5원 대비 1,093.9 25,972,610
D04 급탕비(전용) 세대 온수 41,399원 낮음 8% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 477.0원 대비 439.4 10,432,500
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 16,556원 높음 14% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 154.5원 대비 175.7 4,172,031
D08 전기료(전용) 세대 전기 39,581원 높음 2% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 412.7원 대비 420.1 9,974,410
D09 수도료(공용) 공용 수도 746원 비교 자료 없음 7.9 187,900
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,518원 낮음 3% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 223.8원 대비 217.8 5,170,520
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,262원 높음 21% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 24.0 570,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,190원 낮음 15% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 14.9원 대비 12.6 300,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,787원 높음 77% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 40.2 954,300
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 32,977원 350.0 8,310,197
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 32,977원 높음 11% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 315.0원 대비 350.0 8,310,197
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 416,819원 중앙값 3,952원/㎡ 높음 12% 4,424 105,038,424

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,656,851원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 504만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 9,274만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 76만원 ㎡당 8,118원
월 부과액의 1년 11개월 월 8,310,197원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
고양일산서구 ㎡당 적립금 중앙값 11,599원 대비 낮음 30% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 11건
  • 합계 2,272만원
  • 공개 계약 전체 64건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.12 공사도급표준계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 난방배관 보수공사 후 누수피해 복구 인테리어공사 도시인테리어 4,000,000원 26.05.12 ~ 26.05.31
2026.05.11 소방안전관리업무 대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 [별표 2] 한국소방안전(주) 2,672,727원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.11 전기설비안전관리 대행용역수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 [별표 2] (주)한국전기 4,800,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.08 공사도급표준계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 2동 1803~2003호 난방배관 보수공사 (주)한국케이엔 3,480,000원 26.05.08 ~ 26.05.30
2026.04.30 회계전산용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 [별표 2] (주)홍익전산 109,090원 26.05.01 ~ 29.04.30
2026.04.10 단지내 1001동 3/4라인 지하 1층 방화문 1개소 철거 후 교체계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 방화문 교체 동성샷시 750,000원 26.04.09 ~ 26.04.10
2026.04.06 정수기 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 정수기 렌탈 코웨이 2,670,000원 26.05.01 ~ 31.04.30
2026.04.01 소독용역계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 소독 동성개발 2,160,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.04.01 단지내 폐자전거 수거 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 소액공사 (주)그린사이클 230,000원 26.04.01 ~ 26.04.01
2026.04.01 지하저수조 및 고가수조 청소용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 청소 삼원산업 1,100,000원 26.04.01 ~ 26.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법