기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 고양일산서구 주엽동

문촌마을10단지동부 관리비 명세서

경기도 고양시 일산서구 중앙로 1470

  • 세대당 30만원
  • ㎡당 3,202원 고양일산서구 대비 높음 18%
  • 252세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
252세대
동수 · 최고층
3개 동 · 25층
사용승인
1996.10.29 (30년차)
관리비부과면적
23,743㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
동부건설
주차
196대
CCTV
64대
승강기
6대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)쌍용개발
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 고양일산서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A41183801
문촌마을10단지동부 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 고양일산서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 54,813원 581.8 13,812,926
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 49,490원 높음 20% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 438.9원 대비 525.3 12,471,420
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,967원 높음 235% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 31.5 747,635
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 261원 높음 53% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 2.8 65,741
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,096원 높음 163% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 22.2 528,130
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 58,748원 623.5 14,804,603
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,879원 높음 7% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 147.6원 대비 157.9 3,749,580
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 40,465원 높음 20% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 356.7원 대비 429.5 10,197,200
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 714원 낮음 2% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 7.6 180,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,964원 낮음 5% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 20.8 495,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 725원 높음 17% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.7 182,823
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 19,222원 204.0 4,844,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 15,421원 높음 198% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 54.9원 대비 163.7 3,886,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,802원 높음 114% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 18.8원 대비 40.3 958,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 135,888원 1,442.2 34,243,758
D01 난방비(공용) 공용부 난방 5,918원 높음 12% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 56.1원 대비 62.8 1,491,440
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 20,892원 높음 31% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 168.7원 대비 221.7 5,264,750
D04 급탕비(전용) 세대 온수 31,907원 0% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 339.2원 대비 338.6 8,040,500
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,677원 높음 33% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 116.9원 대비 155.8 3,698,548
D08 전기료(전용) 세대 전기 34,634원 높음 1% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 365.4원 대비 367.6 8,727,750
D09 수도료(공용) 공용 수도 201원 비교 자료 없음 2.1 50,600
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,410원 낮음 3% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 222.8원 대비 216.6 5,143,370
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,272원 높음 20% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 24.1 572,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,190원 낮음 20% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 15.7원 대비 12.6 300,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,787원 높음 69% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 40.2 954,300
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 32,977원 350.0 8,310,197
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 32,977원 높음 11% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 315.0원 대비 350.0 8,310,197
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 301,649원 중앙값 2,711원/㎡ 높음 18% 3,202 76,015,486

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,518,665원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 504만 25.01
  2. 1억 37만 25.02
  3. 8,638만 25.03
  4. 7,602만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 1,981만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 87만원 ㎡당 9,258원
월 부과액의 2년 2개월 월 8,310,197원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
고양일산서구 ㎡당 적립금 중앙값 12,338원 대비 낮음 25% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 11건
  • 합계 2,272만원
  • 공개 계약 전체 64건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.12 공사도급표준계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 난방배관 보수공사 후 누수피해 복구 인테리어공사 도시인테리어 4,000,000원 26.05.12 ~ 26.05.31
2026.05.11 소방안전관리업무 대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 [별표 2] 한국소방안전(주) 2,672,727원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.11 전기설비안전관리 대행용역수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 [별표 2] (주)한국전기 4,800,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.08 공사도급표준계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 2동 1803~2003호 난방배관 보수공사 (주)한국케이엔 3,480,000원 26.05.08 ~ 26.05.30
2026.04.30 회계전산용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 [별표 2] (주)홍익전산 109,090원 26.05.01 ~ 29.04.30
2026.04.10 단지내 1001동 3/4라인 지하 1층 방화문 1개소 철거 후 교체계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 방화문 교체 동성샷시 750,000원 26.04.09 ~ 26.04.10
2026.04.06 정수기 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 정수기 렌탈 코웨이 2,670,000원 26.05.01 ~ 31.04.30
2026.04.01 소독용역계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 소독 동성개발 2,160,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.04.01 단지내 폐자전거 수거 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 소액공사 (주)그린사이클 230,000원 26.04.01 ~ 26.04.01
2026.04.01 지하저수조 및 고가수조 청소용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 청소 삼원산업 1,100,000원 26.04.01 ~ 26.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법