기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 고양일산서구 주엽동

문촌마을10단지동부 관리비 명세서

경기도 고양시 일산서구 중앙로 1470

  • 세대당 28만원
  • ㎡당 2,984원 고양일산서구 대비 높음 19%
  • 252세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
252세대
동수 · 최고층
3개 동 · 25층
사용승인
1996.10.29 (30년차)
관리비부과면적
23,743㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
동부건설
주차
196대
CCTV
64대
승강기
6대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)쌍용개발
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 고양일산서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A41183801
문촌마을10단지동부 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 고양일산서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 62,379원 662.1 15,719,518
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 50,233원 높음 21% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 439.3원 대비 533.1 12,658,660
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 9,016원 높음 948% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 95.7 2,271,965
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 266원 높음 63% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 2.8 67,003
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 139원 높음 318% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 1.5 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,726원 높음 241% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 28.9 686,890
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 58,768원 623.7 14,809,613
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,879원 높음 7% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 147.6원 대비 157.9 3,749,580
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 40,485원 높음 20% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 357.6원 대비 429.7 10,202,210
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 714원 낮음 2% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 7.6 180,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,964원 낮음 5% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 20.8 495,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 725원 높음 17% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.7 182,823
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 19,200원 203.8 4,838,500
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 15,421원 높음 174% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 59.6원 대비 163.7 3,886,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,780원 높음 116% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 18.6원 대비 40.1 952,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 107,798원 1,144.1 27,165,164
D01 난방비(공용) 공용부 난방 4,353원 낮음 4% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 48.3원 대비 46.2 1,096,860
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 5,668원 높음 52% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 39.5원 대비 60.2 1,428,430
D04 급탕비(전용) 세대 온수 26,143원 높음 1% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 275.4원 대비 277.5 6,588,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,355원 높음 8% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 102.1원 대비 109.9 2,609,504
D08 전기료(전용) 세대 전기 34,158원 높음 5% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 344.7원 대비 362.5 8,607,790
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,518원 비교 자료 없음 -16.1 -382,490
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,994원 낮음 1% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 226.1원 대비 222.8 5,290,460
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,252원 높음 19% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 23.9 567,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,606원 높음 9% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 15.6원 대비 17.0 404,810
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,787원 높음 69% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 40.2 954,300
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 32,977원 350.0 8,310,197
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 32,977원 높음 10% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 317.4원 대비 350.0 8,310,197
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 281,123원 중앙값 2,509원/㎡ 높음 19% 2,984 70,842,992

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,882,847원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 504만 25.01
  2. 1억 37만 25.02
  3. 8,638만 25.03
  4. 7,602만 25.04
  5. 7,084만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 2,812만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 91만원 ㎡당 9,608원
월 부과액의 2년 3개월 월 8,310,197원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
고양일산서구 ㎡당 적립금 중앙값 12,243원 대비 낮음 22% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 13건
  • 합계 2억 1,840만원
  • 공개 계약 전체 71건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.12 공사도급표준계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 난방배관 보수공사 후 누수피해 복구 인테리어공사 도시인테리어 4,000,000원 26.05.12 ~ 26.05.31
2026.05.11 소방안전관리업무 대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 [별표 2] 한국소방안전(주) 2,672,727원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.11 전기설비안전관리 대행용역수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 [별표 2] (주)한국전기 4,800,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.08 공사도급표준계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 2동 1803~2003호 난방배관 보수공사 (주)한국케이엔 3,480,000원 26.05.08 ~ 26.05.30
2026.04.30 회계전산용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 [별표 2] (주)홍익전산 109,090원 26.05.01 ~ 29.04.30
2026.04.10 단지내 1001동 3/4라인 지하 1층 방화문 1개소 철거 후 교체계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 방화문 교체 동성샷시 750,000원 26.04.09 ~ 26.04.10
2026.04.06 정수기 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 정수기 렌탈 코웨이 2,670,000원 26.05.01 ~ 31.04.30
2026.04.01 소독용역계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 소독 동성개발 2,160,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.04.01 단지내 폐자전거 수거 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 소액공사 (주)그린사이클 230,000원 26.04.01 ~ 26.04.01
2026.04.01 지하저수조 및 고가수조 청소용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 청소 삼원산업 1,100,000원 26.04.01 ~ 26.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법