기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 고양일산서구 주엽동

문촌마을10단지동부 관리비 명세서

경기도 고양시 일산서구 중앙로 1470

  • 세대당 28만원
  • ㎡당 2,948원 고양일산서구 대비 높음 9%
  • 252세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
252세대
동수 · 최고층
3개 동 · 25층
사용승인
1996.10.29 (30년차)
관리비부과면적
23,743㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
동부건설
주차
196대
CCTV
64대
승강기
6대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)쌍용개발
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.08

막대 가운데 선 = 고양일산서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A41183801
문촌마을10단지동부 2025년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 고양일산서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 52,660원 558.9 13,270,202
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 48,420원 높음 19% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 432.9원 대비 513.9 12,201,760
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,163원 높음 145% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 23.0 545,175
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 598원 높음 183% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 6.4 150,797
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,478원 높음 67% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 15.7 372,470
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 56,443원 599.1 14,223,703
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,740원 높음 6% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 147.3원 대비 156.4 3,714,580
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 38,299원 높음 14% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 355.3원 대비 406.5 9,651,300
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 714원 낮음 3% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 7.6 180,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,964원 낮음 6% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 20.8 495,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 725원 높음 17% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.7 182,823
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 22,980원 243.9 5,790,960
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 18,795원 높음 263% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 54.9원 대비 199.5 4,736,460
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,185원 높음 141% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 18.4원 대비 44.4 1,054,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 112,745원 1,196.6 28,411,855
D01 난방비(공용) 공용부 난방 3,884원 낮음 11% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 46.1원 대비 41.2 978,750
D04 급탕비(전용) 세대 온수 9,214원 낮음 4% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 101.5원 대비 97.8 2,322,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,434원 낮음 60% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 90.2원 대비 36.4 865,355
D08 전기료(전용) 세대 전기 66,241원 낮음 1% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 707.5원 대비 703.0 16,692,710
D09 수도료(공용) 공용 수도 -513원 비교 자료 없음 -5.4 -129,360
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,048원 높음 1% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 242.5원 대비 244.6 5,808,100
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,262원 높음 21% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 24.0 570,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,389원 낮음 3% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 15.2원 대비 14.7 350,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,787원 높음 69% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 40.2 954,300
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 32,977원 350.0 8,310,197
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 32,977원 높음 9% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 320.3원 대비 350.0 8,310,197
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 277,805원 중앙값 2,695원/㎡ 높음 9% 2,948 70,006,918

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,497,943원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 8개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 504만 25.01
  2. 1억 37만 25.02
  3. 8,638만 25.03
  4. 7,602만 25.04
  5. 7,084만 25.05
  6. 6,689만 25.06
  7. 6,867만 25.07
  8. 7,001만 25.08

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 5,305만원 2025년 8월 기준
세대당 적립금 100만원 ㎡당 10,658원
월 부과액의 2년 6개월 월 8,310,197원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
고양일산서구 ㎡당 적립금 중앙값 12,486원 대비 낮음 15% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 13건
  • 합계 2억 1,840만원
  • 공개 계약 전체 71건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.12 공사도급표준계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 난방배관 보수공사 후 누수피해 복구 인테리어공사 도시인테리어 4,000,000원 26.05.12 ~ 26.05.31
2026.05.11 소방안전관리업무 대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 [별표 2] 한국소방안전(주) 2,672,727원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.11 전기설비안전관리 대행용역수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 [별표 2] (주)한국전기 4,800,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.08 공사도급표준계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 2동 1803~2003호 난방배관 보수공사 (주)한국케이엔 3,480,000원 26.05.08 ~ 26.05.30
2026.04.30 회계전산용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 [별표 2] (주)홍익전산 109,090원 26.05.01 ~ 29.04.30
2026.04.10 단지내 1001동 3/4라인 지하 1층 방화문 1개소 철거 후 교체계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 방화문 교체 동성샷시 750,000원 26.04.09 ~ 26.04.10
2026.04.06 정수기 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 정수기 렌탈 코웨이 2,670,000원 26.05.01 ~ 31.04.30
2026.04.01 소독용역계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 소독 동성개발 2,160,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.04.01 단지내 폐자전거 수거 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 소액공사 (주)그린사이클 230,000원 26.04.01 ~ 26.04.01
2026.04.01 지하저수조 및 고가수조 청소용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 청소 삼원산업 1,100,000원 26.04.01 ~ 26.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법