기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 고양일산서구 주엽동

문촌마을4단지삼익 관리비 명세서

경기도 고양시 일산서구 대산로 141

  • 세대당 88만원
  • ㎡당 5,651원 고양일산서구 대비 높음 43%
  • 540세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
540세대
동수 · 최고층
10개 동 · 25층
사용승인
1994.04.25 (32년차)
관리비부과면적
84,060㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
삼익건설 (주)
주차
976대
CCTV
258대
승강기
25대
전기차 충전기
20대
관리 인원
관리 7 · 경비 7 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
한국주택시설관리 (주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 고양일산서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A41183812
문촌마을4단지삼익 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 고양일산서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 63,379원 407.1 34,224,713
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 56,997원 낮음 18% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 445.0원 대비 366.2 30,778,600
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,921원 높음 27% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 12.3 1,037,416
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,820원 높음 558% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 11.7 983,017
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,640원 높음 133% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 17.0 1,425,680
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 72,116원 463.3 38,942,901
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 25,189원 높음 9% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 149.0원 대비 161.8 13,602,092
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 38,393원 낮음 31% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 359.4원 대비 246.6 20,732,212
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,389원 높음 19% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 8.9 750,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 6,220원 비교 자료 없음 40.0 3,358,597
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 926원 낮음 10% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.9 500,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,719원 75.3 6,328,260
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,185원 낮음 25% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 52.9원 대비 39.7 3,340,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,534원 높음 91% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 18.6원 대비 35.5 2,988,260
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 684,246원 4,395.6 369,492,679
D01 난방비(공용) 공용부 난방 178,815원 높음 1007% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 103.7원 대비 1,148.7 96,559,848
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 178,815원 높음 9% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 1,055.5원 대비 1,148.7 96,559,952
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 60,533원 비교 자료 없음 388.9 32,687,900
D04 급탕비(전용) 세대 온수 60,533원 낮음 18% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 477.0원 대비 388.9 32,687,900
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 90,431원 높음 276% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 154.5원 대비 580.9 48,832,560
D08 전기료(전용) 세대 전기 56,985원 낮음 11% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 412.7원 대비 366.1 30,771,840
D09 수도료(공용) 공용 수도 25,903원 비교 자료 없음 166.4 13,987,750
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,722원 낮음 26% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 223.8원 대비 165.2 13,889,940
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,079원 낮음 18% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 6.9 582,540
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,763원 낮음 24% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 14.9원 대비 11.3 952,031
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,395원 낮음 32% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 15.4 1,293,133
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,273원 비교 자료 없음 8.2 687,285
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 48,257원 310.0 26,058,564
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 48,257원 낮음 2% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 315.0원 대비 310.0 26,058,564
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 879,717원 중앙값 3,952원/㎡ 높음 43% 5,651 475,047,111

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 948,549원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4억 7,505만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 5,103만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 65만원 ㎡당 4,176원
월 부과액의 1년 1개월 월 26,058,564원 부과 · 0원 사용
적립률 9.8% K-apt 에 단지가 입력한 값
고양일산서구 ㎡당 적립금 중앙값 11,599원 대비 낮음 64% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 34건
  • 합계 3억 1,838만원
  • 공개 계약 전체 278건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.26 세대 난방적산열량계 긴급교체(9세대)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 비교견적/입대의결 한국난방관리(주) 1,127,000원 26.04.09 ~ 26.04.22
2026.04.30 전기직무고시 정기점검(분기,반기,연차)대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 비교견적/최저가/입대의결 한국전기테스트(주) 1,100,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.29 2026년 아파트 화재보험 및 배상책임보험 수의계약 · 기타 · 보험 · 비교견적/최저가/입대의결 메리츠화재해상보험주식회사 30,048,700원 26.04.29 ~ 27.04.29
2026.04.22 9동3라인, 10동1라인 동지하 오수횡주관 긴급세척수의계약 · 공사 · 일반보수 · 비교견적/최저가/입대의결 (주)가랑설비 1,200,000원 26.03.23 ~ 26.03.25
2026.04.22 세대난방 적산열량계 교체(2월검침분 2세대)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 비교견적/최저가/입대의결 한국난방관리(주) 251,000원 26.03.09 ~ 26.04.10
2026.04.22 재해예방 기술지도 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비교견적/최저가/입대의결 (주)고려건설안전기술단 960,000원 26.04.21 ~ 26.07.20
2026.03.25 LG 유플러스 장비 및 안테나 옥상설치(403,406,409동) 임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 비교견적/입대의결 (주)LG유플러스 6,000,000원 26.03.12 ~ 29.06.11
2026.03.24 세대 난방적산열량계 교체(5세대)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 비교견적/입대의결 한국난방관리(주) 620,000원 26.02.11 ~ 26.02.23
2026.03.24 난방 적산열량계 교체(5개)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 비교견적/최저가/입대의결 한국난방관리(주) 620,000원 26.02.11 ~ 26.02.23
2026.03.24 세무대행 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비교견적/최저가/입대의결 선경회계법인 500,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법