기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 고양일산서구 일산동

탄현1차주은아파트 관리비 명세서

경기도 고양시 일산서구 산현로92번길 20

  • 세대당 35만원
  • ㎡당 3,493원 고양일산서구 대비 높음 11%
  • 228세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
228세대
동수 · 최고층
2개 동 · 20층
사용승인
1999.12.10 (27년차)
관리비부과면적
22,976㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리(직영+위탁)
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
(주)주은산업
주차
231대
CCTV
58대
승강기
6대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 3 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
율산개발 유한회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 고양일산서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A41183903
탄현1차주은아파트 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 고양일산서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 56,289원 558.6 12,833,782
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 51,567원 높음 17% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 439.2원 대비 511.7 11,757,182
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,409원 높음 150% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 23.9 549,220
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 243원 높음 31% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 2.4 55,370
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,070원 높음 176% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 20.5 472,010
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 56,653원 562.2 12,916,991
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,748원 낮음 14% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 147.6원 대비 126.5 2,906,460
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 39,548원 높음 10% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 357.5원 대비 392.4 9,016,870
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 877원 높음 16% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 8.7 200,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,605원 높음 20% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 25.9 594,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 876원 높음 32% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 8.7 199,661
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 12,403원 123.1 2,827,770
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,482원 높음 36% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 54.8원 대비 74.2 1,705,970
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,990원 높음 65% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 17.9원 대비 29.7 681,800
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 1,930원 비교 자료 없음 19.2 440,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 188,996원 1,875.5 43,091,050
D01 난방비(공용) 공용부 난방 51,656원 높음 473% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 89.5원 대비 512.6 11,777,590
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 50,604원 높음 12% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 450.1원 대비 502.2 11,537,760
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -47,317원 비교 자료 없음 -469.5 -10,788,370
D04 급탕비(전용) 세대 온수 47,317원 높음 16% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 404.4원 대비 469.5 10,788,370
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 15,558원 높음 18% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 130.5원 대비 154.4 3,547,190
D08 전기료(전용) 세대 전기 38,307원 높음 7% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 356.6원 대비 380.1 8,733,980
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1원 비교 자료 없음 -0.0 -160
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,178원 높음 11% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 225.4원 대비 249.9 5,740,640
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,292원 높음 13% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 22.7 522,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 961원 높음 21% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 9.5 219,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,056원 높음 28% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 15.9원 대비 20.4 468,870
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,385원 0% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 23.7원 대비 23.7 543,680
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 37,685원 374.0 8,592,260
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 37,685원 높음 19% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 315.0원 대비 374.0 8,592,260
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 352,026원 중앙값 3,135원/㎡ 높음 11% 3,493 80,261,851

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,199,988원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,740만 25.01
  2. 9,116만 25.02
  3. 8,026만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 5,649만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 244만원 ㎡당 24,220원
월 부과액의 5년 5개월 월 8,592,260원 부과 · 0원 사용
적립률 7.2% K-apt 에 단지가 입력한 값
고양일산서구 ㎡당 적립금 중앙값 12,155원 대비 높음 99% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 4건
  • 합계 1,836만원
  • 공개 계약 전체 70건
계약일계약명업체금액기간
2026.04.16 승강기 유지관리 공동 도급계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업수행평가 적시(입주자대표회의 의결) 자이엘리베이터컨소시엄 12,960,000원 26.04.26 ~ 28.04.25
2026.01.02 소방시설 공사 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저가 견적 및 입주자대표회의 의결 열두방재 1,540,000원 26.01.02 ~ 26.01.09
2025.12.19 청소용역계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 사업수행평가 적시(입주자대표회의 의결) 대양씨앤지(주) 3,038,900원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.10.17 급탕 저층부 열교환기 가스켓 교체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 긴급(입주자대표회의 의결) 한국난방관리주식회사 826,000원 25.10.17 ~ 25.10.17
2025.09.24 자가용 전기설비 안전관리 대행계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 최저가 견적(입주자대표회의 의결) (주)한국전기하이테크 4,800,000원 25.10.01 ~ 26.09.30
2025.09.12 기술지도계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 견적(입주자대표회의 의결) 세종안전기술주식회사 600,000원 25.09.15 ~ 25.11.21
2025.09.12 소방시설 안전관리대행 용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 견적(입주자대표회의 의결) 열두방재(주) 3,000,000원 25.10.01 ~ 26.09.30
2025.08.27 아파트 내.외부 균열보수 및 재도장공사업체 선정경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 입찰 경쟁입찰 낙찰 262,500,000원 –
2025.07.04 소방 시설 공사 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침에 따른 300만원이하 수의계약/입주자대표회의 의결사항 열두방재(주) 2,040,000원 25.07.04 ~ 25.07.18
2025.04.30 2025년 상/하반기 저수조 청소 용역 계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 최저가 견적(입주자대표회의 의결) 화성산업(주) 900,000원 25.05.01 ~ 25.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법