기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 고양일산서구 일산동

일산신원1,2차아파트 관리비 명세서

경기도 고양시 일산서구 일현로 8

  • 세대당 38만원
  • ㎡당 2,821원 고양일산서구 대비 높음 4%
  • 304세대
  • 24년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
304세대
동수 · 최고층
6개 동 · 25층
사용승인
2002.12.31 (24년차)
관리비부과면적
40,412㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
신원종합개발(주)
주차
413대
CCTV
88대
승강기
7대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
에이제이대원 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 고양일산서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A41183907
일산신원1,2차아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 고양일산서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 60,927원 458.3 18,521,794
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 56,341원 낮음 3% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 438.9원 대비 423.8 17,127,764
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,687원 높음 35% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 12.7 512,880
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 328원 높음 36% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 2.5 99,680
A04 피복비 직원 근무복 1,203원 비교 자료 없음 9.0 365,560
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 115원 높음 72% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 0.9 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,253원 높음 12% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 9.4 380,910
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 76,424원 574.9 23,232,961
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,091원 높음 8% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 147.6원 대비 158.7 6,411,740
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 48,498원 높음 2% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 356.7원 대비 364.8 14,743,359
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,954원 높음 91% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 14.7 594,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,442원 높음 53% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 33.4 1,350,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 439원 낮음 50% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 3.3 133,362
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 16,144원 121.4 4,907,700
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 10,530원 높음 44% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 54.9원 대비 79.2 3,201,030
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,614원 높음 124% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 18.8원 대비 42.2 1,706,670
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 179,011원 1,346.6 54,419,247
D01 난방비(공용) 공용부 난방 7,069원 낮음 5% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 56.1원 대비 53.2 2,148,960
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 18,755원 낮음 16% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 168.7원 대비 141.1 5,701,560
D04 급탕비(전용) 세대 온수 41,917원 낮음 7% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 339.2원 대비 315.3 12,742,800
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 23,024원 높음 48% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 116.9원 대비 173.2 6,999,227
D08 전기료(전용) 세대 전기 51,865원 높음 7% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 365.4원 대비 390.2 15,766,900
D09 수도료(공용) 공용 수도 188원 비교 자료 없음 1.4 57,140
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,932원 낮음 19% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 222.8원 대비 180.0 7,275,380
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,270원 낮음 15% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 17.1 690,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 618원 낮음 38% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 4.7 187,970
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,951원 높음 41% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 15.7원 대비 22.2 897,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 6,422원 높음 103% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 48.3 1,952,310
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 42,538원 320.0 12,931,540
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 42,538원 높음 2% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 315.0원 대비 320.0 12,931,540
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 375,044원 중앙값 2,711원/㎡ 높음 4% 2,821 114,013,244

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 17,101,304원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 6,404만 25.01
  2. 1억 6,157만 25.02
  3. 1억 2,666만 25.03
  4. 1억 1,401만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 5,773만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 282만원 ㎡당 21,224원
월 부과액의 5년 6개월 월 12,931,540원 부과 · 51,405,000원 사용
적립률 20.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
고양일산서구 ㎡당 적립금 중앙값 12,338원 대비 높음 72% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 48건
  • 합계 3억 6,041만원
  • 공개 계약 전체 463건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 승강기 교체공사 감리 용역 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입대의결, 수의계약 코리아엘리베이터컨설팅(주) 2,520,000원 26.10.01 ~ 27.07.31
2026.09.29 103동 18층 1호라인 급탕신축관 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 비교견적, 수의계약 명인종합설비 1,680,000원 26.09.29 ~ 26.09.29
2026.09.28 1단지 저수조 정수위밸브 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 비교견적, 수의계약 (주)남성전자레벨 1,850,000원 26.09.28 ~ 26.09.28
2026.09.23 1차 기계실 고층부 급탕환수배관 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 비교견적, 수의계약 명인종합설비 900,000원 26.09.23 ~ 26.09.23
2026.09.14 2차 지하2층 주차장 중앙통로 천장 방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 비교견적, 수의계약 방수천국 500,000원 26.09.15 ~ 26.09.15
2026.09.08 202동 2라인 13층 하수배관 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 비교견적, 수의계약 명인종합설비 650,000원 26.09.08 ~ 26.09.08
2026.08.24 2차 기계실 고층부 급탕배관 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입대의결, 수의계약 명인종합설비 1,200,000원 26.08.24 ~ 26.08.31
2026.08.24 2단지 지하2층 방화셔터 제어기 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 비교견적, 수의계약 (주)협영 650,000원 26.08.25 ~ 26.08.25
2026.08.07 열교환기 열판 가스켓 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입대의결, 수의계약 움직이는사람들 600,000원 26.08.07 ~ 26.08.07
2026.07.31 기계실 열교환기 세관수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의결, 수의계약 움직이는사람들 1,450,000원 26.08.01 ~ 26.08.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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