기준 2025년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 고양일산서구 일산동

일산신원1,2차아파트 관리비 명세서

경기도 고양시 일산서구 일현로 8

  • 세대당 33만원
  • ㎡당 2,484원 고양일산서구 대비 높음 5%
  • 304세대
  • 24년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
304세대
동수 · 최고층
6개 동 · 25층
사용승인
2002.12.31 (24년차)
관리비부과면적
40,412㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
신원종합개발(주)
주차
413대
CCTV
88대
승강기
7대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
에이제이대원 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.06

막대 가운데 선 = 고양일산서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A41183907
일산신원1,2차아파트 2025년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 고양일산서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 62,044원 466.7 18,861,514
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 58,354원 0% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 439.7원 대비 439.0 17,739,584
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,459원 높음 19% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 11.0 443,390
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 342원 높음 42% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 2.6 104,030
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 76원 비교 자료 없음 0.6 23,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,814원 높음 40% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 13.6 551,510
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 74,126원 557.6 22,534,361
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,989원 높음 6% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 148.3원 대비 157.9 6,380,690
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 48,338원 높음 3% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 354.2원 대비 363.6 14,694,809
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,954원 높음 88% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 14.7 594,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,406원 낮음 17% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 18.1 731,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 439원 낮음 50% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 3.3 133,362
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 15,774원 118.7 4,795,200
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 10,160원 높음 33% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 57.6원 대비 76.4 3,088,530
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,614원 높음 117% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 42.2 1,706,670
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 135,692원 1,020.7 41,250,507
D01 난방비(공용) 공용부 난방 5,805원 낮음 5% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 46.2원 대비 43.7 1,764,860
D04 급탕비(전용) 세대 온수 21,944원 낮음 5% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 173.0원 대비 165.1 6,670,950
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 19,265원 높음 59% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 91.3원 대비 144.9 5,856,427
D08 전기료(전용) 세대 전기 51,075원 높음 3% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 372.0원 대비 384.2 15,526,830
D09 수도료(공용) 공용 수도 262원 비교 자료 없음 2.0 79,670
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,683원 낮음 17% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 232.9원 대비 193.2 7,807,680
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,278원 낮음 14% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 17.1 692,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 816원 낮음 25% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 6.1 248,080
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,142원 높음 7% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 15.0원 대비 16.1 651,200
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 6,422원 높음 102% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 23.9원 대비 48.3 1,952,310
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 42,538원 320.0 12,931,540
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 42,538원 높음 3% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 309.7원 대비 320.0 12,931,540
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 330,175원 중앙값 2,372원/㎡ 높음 5% 2,484 100,373,124

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,936,128원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 6개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 6,404만 25.01
  2. 1억 6,157만 25.02
  3. 1억 2,666만 25.03
  4. 1억 1,401만 25.04
  5. 1억 469만 25.05
  6. 1억 37만 25.06

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 5,562만원 2025년 6월 기준
세대당 적립금 249만원 ㎡당 18,698원
월 부과액의 4년 10개월 월 12,931,540원 부과 · 128,023,504원 사용
적립률 20.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
고양일산서구 ㎡당 적립금 중앙값 12,318원 대비 높음 52% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 48건
  • 합계 3억 6,041만원
  • 공개 계약 전체 463건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 승강기 교체공사 감리 용역 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입대의결, 수의계약 코리아엘리베이터컨설팅(주) 2,520,000원 26.10.01 ~ 27.07.31
2026.09.29 103동 18층 1호라인 급탕신축관 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 비교견적, 수의계약 명인종합설비 1,680,000원 26.09.29 ~ 26.09.29
2026.09.28 1단지 저수조 정수위밸브 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 비교견적, 수의계약 (주)남성전자레벨 1,850,000원 26.09.28 ~ 26.09.28
2026.09.23 1차 기계실 고층부 급탕환수배관 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 비교견적, 수의계약 명인종합설비 900,000원 26.09.23 ~ 26.09.23
2026.09.14 2차 지하2층 주차장 중앙통로 천장 방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 비교견적, 수의계약 방수천국 500,000원 26.09.15 ~ 26.09.15
2026.09.08 202동 2라인 13층 하수배관 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 비교견적, 수의계약 명인종합설비 650,000원 26.09.08 ~ 26.09.08
2026.08.24 2차 기계실 고층부 급탕배관 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입대의결, 수의계약 명인종합설비 1,200,000원 26.08.24 ~ 26.08.31
2026.08.24 2단지 지하2층 방화셔터 제어기 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 비교견적, 수의계약 (주)협영 650,000원 26.08.25 ~ 26.08.25
2026.08.07 열교환기 열판 가스켓 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입대의결, 수의계약 움직이는사람들 600,000원 26.08.07 ~ 26.08.07
2026.07.31 기계실 열교환기 세관수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의결, 수의계약 움직이는사람들 1,450,000원 26.08.01 ~ 26.08.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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