기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 고양일산서구 일산동

일산삼성 관리비 명세서

경기도 고양시 일산서구 고봉로 351-17

  • 세대당 32만원
  • ㎡당 2,523원 고양일산서구 대비 낮음 7%
  • 작년 같은 달 높음 4%
  • 378세대
  • 26년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
378세대
동수 · 최고층
7개 동 · 24층
사용승인
2000.11.03 (26년차)
관리비부과면적
47,732㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
삼성중공업건설
주차
509대
CCTV
105대
승강기
10대
전기차 충전기
27대
관리 인원
관리 5 · 경비 5 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
세화종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 고양일산서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A41183910
일산삼성 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 고양일산서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 61,252원 485.1 23,153,438
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 55,164원 낮음 3% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 451.8원 대비 436.9 20,851,978
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 3,721원 높음 212% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 29.5 1,406,670
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 304원 낮음 3% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 2.4 114,930
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 87원 비교 자료 없음 0.7 33,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,976원 높음 47% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 15.6 746,860
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 59,355원 470.0 22,436,160
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,124원 0% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 151.9원 대비 151.4 7,228,950
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 35,792원 낮음 23% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 367.1원 대비 283.4 13,529,220
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 873원 낮음 13% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 6.9 330,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,619원 낮음 7% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 20.7 990,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 947원 높음 12% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 7.5 357,990
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,669원 52.8 2,520,800
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,431원 낮음 3% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 52.4원 대비 50.9 2,430,800
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 238원 낮음 89% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 17.3원 대비 1.9 90,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 159,810원 1,265.6 60,408,258
D01 난방비(공용) 공용부 난방 5,259원 낮음 10% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 46.2원 대비 41.6 1,987,793
D04 급탕비(전용) 세대 온수 11,432원 낮음 11% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 101.9원 대비 90.5 4,321,400
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 21,407원 높음 61% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 105.4원 대비 169.5 8,091,978
D08 전기료(전용) 세대 전기 86,196원 낮음 4% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 710.0원 대비 682.6 32,581,904
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,978원 낮음 13% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 246.1원 대비 213.6 10,197,513
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,275원 낮음 8% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 18.0 860,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,225원 높음 10% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 9.7 463,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,981원 낮음 7% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 16.9원 대비 15.7 749,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,057원 높음 1% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 24.1원 대비 24.2 1,155,670
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 31,569원 250.0 11,933,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 31,569원 낮음 25% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 333.9원 대비 250.0 11,933,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 318,655원 중앙값 2,718원/㎡ 낮음 7% 2,523 120,451,658

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,767,771원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,337만 25.09
  2. 1억 991만 25.10
  3. 1억 3,125만 25.11
  4. 1억 6,574만 25.12
  5. 1억 8,922만 26.01
  6. 1억 6,128만 26.02
  7. 1억 3,700만 26.03
  8. 1억 1,573만 26.04
  9. 1억 440만 26.05
  10. 9,968만 26.06
  11. 1억 185만 26.07
  12. 1억 2,045만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
115,290,734원
2026년 8월
120,451,658원

세대당 ▲ +13,653원 (+4%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 8,917만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 129만원 ㎡당 10,248원
월 부과액의 3년 5개월 월 11,933,000원 부과 · 457,900원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
고양일산서구 ㎡당 적립금 중앙값 13,284원 대비 낮음 23% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 43건
  • 합계 2억 5,840만원
  • 공개 계약 전체 158건
계약일계약명업체금액기간
2026.11.04 화재보험등수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수읙계약의 대상 제1호 메리츠화재해상보험(주) 12,371,300원 26.11.04 ~ 27.11.04
2026.08.27 CCTV설계및감리수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 수읙계약의 대상 제6호 (주)어드밴트솔루션 980,000원 26.08.27 ~ 27.06.30
2026.08.26 관리규약개정(안)인쇄수의계약 · 물품 · 구입 · 수읙계약의 대상 제6호 에이앤비시스템(주) 600,000원 26.08.26 ~ 26.08.31
2026.08.24 ○○동 ○○호배관누수보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수읙계약의 대상 제6호 탑누수 1,600,000원 26.08.24 ~ 26.09.04
2026.08.12 103동2호라인옥상방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수읙계약의 대상 제6호 남선설비 1,560,000원 26.08.12 ~ 26.08.14
2026.08.10 컴퓨터구입수의계약 · 물품 · 구입 · 수읙계약의 대상 제6호 순수기업 1,245,545원 26.08.10 ~ 26.08.10
2026.08.07 냉,난방기 설치공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수읙계약의 대상 제6호 경안냉열 2,900,000원 26.08.07 ~ 26.08.15
2026.08.05 승강기모니터설치수의계약 · 기타 · 잡수입 · 수읙계약의 대상 제6호 (주)타운보드중앙 4,536,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.08.05 시설물광고수의계약 · 기타 · 잡수입 · 수읙계약의 대상 제9호 (주)현대포인아트애드기획 300,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.07.22 106동 다용도실 역류통수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수읙계약의 대상 제6호 남선설비 500,000원 26.07.22 ~ 26.07.22
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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