기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 고양일산서구 일산동

일산삼성 관리비 명세서

경기도 고양시 일산서구 고봉로 351-17

  • 세대당 50만원
  • ㎡당 3,964원 고양일산서구 대비 낮음 5%
  • 작년 같은 달 높음 7%
  • 378세대
  • 26년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
378세대
동수 · 최고층
7개 동 · 24층
사용승인
2000.11.03 (26년차)
관리비부과면적
47,732㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
삼성중공업건설
주차
509대
CCTV
105대
승강기
10대
전기차 충전기
27대
관리 인원
관리 5 · 경비 5 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
세화종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 고양일산서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A41183910
일산삼성 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 고양일산서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 57,541원 455.7 21,750,320
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 54,486원 낮음 2% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 442.0원 대비 431.5 20,595,760
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,287원 높음 7% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 10.2 486,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 196원 낮음 19% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 1.6 74,110
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 93원 높음 145% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 0.3원 대비 0.7 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,479원 높음 51% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 11.7 558,950
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 55,915원 442.8 21,135,948
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,843원 낮음 1% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 151.4원 대비 149.2 7,122,570
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 35,252원 낮음 23% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 364.7원 대비 279.2 13,325,388
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 873원 낮음 11% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 6.9 330,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 947원 높음 14% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.5 357,990
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,849원 54.2 2,588,805
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,849원 낮음 7% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 58.6원 대비 54.2 2,588,805
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 348,696원 2,761.4 131,807,120
D01 난방비(공용) 공용부 난방 5,259원 낮음 58% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 100.1원 대비 41.6 1,987,793
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 166,187원 높음 7% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 1,233.1원 대비 1,316.1 62,818,712
D04 급탕비(전용) 세대 온수 62,085원 높음 10% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 445.4원 대비 491.7 23,468,200
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 34,378원 높음 69% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 161.0원 대비 272.2 12,994,728
D08 전기료(전용) 세대 전기 48,158원 낮음 9% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 421.0원 대비 381.4 18,203,840
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,456원 낮음 14% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 225.5원 대비 193.7 9,244,277
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,255원 낮음 11% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 17.9 852,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 927원 낮음 11% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 7.3 350,400
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,934원 낮음 2% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 15.6원 대비 15.3 731,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,057원 높음 2% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 24.2 1,155,670
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 31,569원 250.0 11,933,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 31,569원 낮음 24% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 328.6원 대비 250.0 11,933,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 500,569원 중앙값 4,165원/㎡ 낮음 5% 3,964 189,215,193

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,182,590원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 7,011만 25.02
  2. 1억 3,813만 25.03
  3. 1억 1,904만 25.04
  4. 1억 728만 25.05
  5. 1억 67만 25.06
  6. 1억 332만 25.07
  7. 1억 1,529만 25.08
  8. 1억 1,337만 25.09
  9. 1억 991만 25.10
  10. 1억 3,125만 25.11
  11. 1억 6,574만 25.12
  12. 1억 8,922만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
176,877,414원
2026년 1월
189,215,193원

세대당 ▲ +32,639원 (+7%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 1,903만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 111만원 ㎡당 8,779원
월 부과액의 2년 11개월 월 11,933,000원 부과 · 54,010,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
고양일산서구 ㎡당 적립금 중앙값 12,128원 대비 낮음 28% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 45건
  • 합계 3억 2,745만원
  • 공개 계약 전체 185건
계약일계약명업체금액기간
2026.11.04 화재보험등수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수읙계약의 대상 제1호 메리츠화재해상보험(주) 12,371,300원 26.11.04 ~ 27.11.04
2026.08.27 CCTV설계및감리수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 수읙계약의 대상 제6호 (주)어드밴트솔루션 980,000원 26.08.27 ~ 27.06.30
2026.08.26 관리규약개정(안)인쇄수의계약 · 물품 · 구입 · 수읙계약의 대상 제6호 에이앤비시스템(주) 600,000원 26.08.26 ~ 26.08.31
2026.08.24 ○○동 ○○호배관누수보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수읙계약의 대상 제6호 탑누수 1,600,000원 26.08.24 ~ 26.09.04
2026.08.12 103동2호라인옥상방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수읙계약의 대상 제6호 남선설비 1,560,000원 26.08.12 ~ 26.08.14
2026.08.10 컴퓨터구입수의계약 · 물품 · 구입 · 수읙계약의 대상 제6호 순수기업 1,245,545원 26.08.10 ~ 26.08.10
2026.08.07 냉,난방기 설치공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수읙계약의 대상 제6호 경안냉열 2,900,000원 26.08.07 ~ 26.08.15
2026.08.05 승강기모니터설치수의계약 · 기타 · 잡수입 · 수읙계약의 대상 제6호 (주)타운보드중앙 4,536,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.08.05 시설물광고수의계약 · 기타 · 잡수입 · 수읙계약의 대상 제9호 (주)현대포인아트애드기획 300,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.07.22 106동 다용도실 역류통수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수읙계약의 대상 제6호 남선설비 500,000원 26.07.22 ~ 26.07.22
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법