기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 고양일산서구 일산동

일산삼성 관리비 명세서

경기도 고양시 일산서구 고봉로 351-17

  • 세대당 31만원
  • ㎡당 2,494원 고양일산서구 대비 낮음 8%
  • 378세대
  • 26년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
378세대
동수 · 최고층
7개 동 · 24층
사용승인
2000.11.03 (26년차)
관리비부과면적
47,732㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
삼성중공업건설
주차
509대
CCTV
105대
승강기
10대
전기차 충전기
27대
관리 인원
관리 5 · 경비 5 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
세화종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 고양일산서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A41183910
일산삼성 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 고양일산서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 56,836원 450.1 21,484,006
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 54,529원 낮음 2% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 438.9원 대비 431.8 20,611,966
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 922원 낮음 22% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 7.3 348,410
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 109원 낮음 53% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 0.9 41,030
A04 피복비 직원 근무복 238원 비교 자료 없음 1.9 89,890
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 87원 높음 36% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 0.7 32,750
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 952원 낮음 11% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 7.5 359,960
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 57,024원 451.6 21,555,030
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,702원 0% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 147.6원 대비 148.1 7,069,220
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 34,915원 낮음 22% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 356.7원 대비 276.5 13,197,820
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 873원 낮음 10% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 6.9 330,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,587원 낮음 43% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 12.6 600,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 947원 높음 14% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.5 357,990
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,869원 46.5 2,218,439
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,342원 낮음 23% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 54.9원 대비 42.3 2,019,439
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 526원 비교 자료 없음 4.2 199,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 163,621원 1,295.7 61,848,596
D01 난방비(공용) 공용부 난방 5,259원 낮음 26% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 56.1원 대비 41.6 1,987,793
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 22,792원 높음 7% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 168.7원 대비 180.5 8,615,460
D04 급탕비(전용) 세대 온수 35,451원 낮음 17% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 339.2원 대비 280.7 13,400,400
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 24,297원 높음 65% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 116.9원 대비 192.4 9,184,403
D08 전기료(전용) 세대 전기 42,829원 낮음 7% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 365.4원 대비 339.2 16,189,390
D09 수도료(공용) 공용 수도 0원 비교 자료 없음 -0.0 -147
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,629원 낮음 12% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 222.8원 대비 195.0 9,309,897
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,209원 낮음 13% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 17.5 835,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,159원 높음 23% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 9.2 438,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,886원 낮음 5% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 15.7원 대비 14.9 713,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,804원 낮음 7% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 22.2 1,059,980
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 305원 비교 자료 없음 2.4 115,420
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 31,569원 250.0 11,933,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 31,569원 낮음 21% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 315.0원 대비 250.0 11,933,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 314,918원 중앙값 2,711원/㎡ 낮음 8% 2,494 119,039,071

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,518,370원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 7,688만 25.01
  2. 1억 7,011만 25.02
  3. 1억 3,813만 25.03
  4. 1억 1,904만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 10억 2,523만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 271만원 ㎡당 21,479원
월 부과액의 7년 2개월 월 11,933,000원 부과 · 1,400,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
고양일산서구 ㎡당 적립금 중앙값 12,338원 대비 높음 74% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 45건
  • 합계 3억 2,745만원
  • 공개 계약 전체 185건
계약일계약명업체금액기간
2026.11.04 화재보험등수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수읙계약의 대상 제1호 메리츠화재해상보험(주) 12,371,300원 26.11.04 ~ 27.11.04
2026.08.27 CCTV설계및감리수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 수읙계약의 대상 제6호 (주)어드밴트솔루션 980,000원 26.08.27 ~ 27.06.30
2026.08.26 관리규약개정(안)인쇄수의계약 · 물품 · 구입 · 수읙계약의 대상 제6호 에이앤비시스템(주) 600,000원 26.08.26 ~ 26.08.31
2026.08.24 ○○동 ○○호배관누수보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수읙계약의 대상 제6호 탑누수 1,600,000원 26.08.24 ~ 26.09.04
2026.08.12 103동2호라인옥상방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수읙계약의 대상 제6호 남선설비 1,560,000원 26.08.12 ~ 26.08.14
2026.08.10 컴퓨터구입수의계약 · 물품 · 구입 · 수읙계약의 대상 제6호 순수기업 1,245,545원 26.08.10 ~ 26.08.10
2026.08.07 냉,난방기 설치공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수읙계약의 대상 제6호 경안냉열 2,900,000원 26.08.07 ~ 26.08.15
2026.08.05 승강기모니터설치수의계약 · 기타 · 잡수입 · 수읙계약의 대상 제6호 (주)타운보드중앙 4,536,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.08.05 시설물광고수의계약 · 기타 · 잡수입 · 수읙계약의 대상 제9호 (주)현대포인아트애드기획 300,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.07.22 106동 다용도실 역류통수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수읙계약의 대상 제6호 남선설비 500,000원 26.07.22 ~ 26.07.22
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법