기준 2025년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 고양일산서구 일산동

일산삼성 관리비 명세서

경기도 고양시 일산서구 고봉로 351-17

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 2,165원 고양일산서구 대비 낮음 15%
  • 378세대
  • 26년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
378세대
동수 · 최고층
7개 동 · 24층
사용승인
2000.11.03 (26년차)
관리비부과면적
47,732㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
삼성중공업건설
주차
509대
CCTV
105대
승강기
10대
전기차 충전기
27대
관리 인원
관리 5 · 경비 5 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
세화종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.07

막대 가운데 선 = 고양일산서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A41183910
일산삼성 2025년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 고양일산서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 56,704원 449.1 21,434,096
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 54,530원 낮음 2% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 440.3원 대비 431.8 20,612,316
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 923원 낮음 22% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 7.3 349,010
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 149원 낮음 27% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 1.2 56,370
A04 피복비 직원 근무복 324원 비교 자료 없음 2.6 122,630
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 73원 비교 자료 없음 0.6 27,500
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 704원 낮음 44% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 5.6 266,270
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 57,027원 451.6 21,556,390
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,578원 낮음 2% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 149.5원 대비 147.1 7,022,380
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 35,042원 낮음 22% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 355.4원 대비 277.5 13,246,020
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 873원 낮음 11% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 6.9 330,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,587원 낮음 43% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 12.6 600,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 947원 높음 14% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.5 357,990
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,776원 77.4 3,695,350
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 9,776원 높음 25% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 61.7원 대비 77.4 3,695,350
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 118,260원 936.5 44,702,432
D01 난방비(공용) 공용부 난방 5,259원 낮음 9% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 46.0원 대비 41.6 1,987,793
D04 급탕비(전용) 세대 온수 9,409원 낮음 39% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 122.3원 대비 74.5 3,556,730
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,935원 높음 33% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 88.6원 대비 118.3 5,645,599
D08 전기료(전용) 세대 전기 52,764원 낮음 24% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 552.4원 대비 417.8 19,944,800
D09 수도료(공용) 공용 수도 0원 비교 자료 없음 -0.0 -141
D10 수도료(전용) 세대 수도 27,996원 낮음 10% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 245.4원 대비 221.7 10,582,591
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,209원 낮음 12% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 17.5 835,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 927원 낮음 12% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 7.3 350,400
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,720원 낮음 13% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 15.6원 대비 13.6 650,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,804원 낮음 7% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 22.2 1,059,980
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 237원 비교 자료 없음 1.9 89,680
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 31,569원 250.0 11,933,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 31,569원 낮음 22% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 320.3원 대비 250.0 11,933,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 273,337원 중앙값 2,561원/㎡ 낮음 15% 2,165 103,321,268

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,064,180원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 7개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 7,688만 25.01
  2. 1억 7,011만 25.02
  3. 1억 3,813만 25.03
  4. 1억 1,904만 25.04
  5. 1억 728만 25.05
  6. 1억 67만 25.06
  7. 1억 332만 25.07

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9억 3,692만원 2025년 7월 기준
세대당 적립금 248만원 ㎡당 19,629원
월 부과액의 6년 7개월 월 11,933,000원 부과 · 1,400,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
고양일산서구 ㎡당 적립금 중앙값 12,391원 대비 높음 58% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 45건
  • 합계 3억 2,745만원
  • 공개 계약 전체 185건
계약일계약명업체금액기간
2026.11.04 화재보험등수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수읙계약의 대상 제1호 메리츠화재해상보험(주) 12,371,300원 26.11.04 ~ 27.11.04
2026.08.27 CCTV설계및감리수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 수읙계약의 대상 제6호 (주)어드밴트솔루션 980,000원 26.08.27 ~ 27.06.30
2026.08.26 관리규약개정(안)인쇄수의계약 · 물품 · 구입 · 수읙계약의 대상 제6호 에이앤비시스템(주) 600,000원 26.08.26 ~ 26.08.31
2026.08.24 ○○동 ○○호배관누수보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수읙계약의 대상 제6호 탑누수 1,600,000원 26.08.24 ~ 26.09.04
2026.08.12 103동2호라인옥상방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수읙계약의 대상 제6호 남선설비 1,560,000원 26.08.12 ~ 26.08.14
2026.08.10 컴퓨터구입수의계약 · 물품 · 구입 · 수읙계약의 대상 제6호 순수기업 1,245,545원 26.08.10 ~ 26.08.10
2026.08.07 냉,난방기 설치공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수읙계약의 대상 제6호 경안냉열 2,900,000원 26.08.07 ~ 26.08.15
2026.08.05 승강기모니터설치수의계약 · 기타 · 잡수입 · 수읙계약의 대상 제6호 (주)타운보드중앙 4,536,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.08.05 시설물광고수의계약 · 기타 · 잡수입 · 수읙계약의 대상 제9호 (주)현대포인아트애드기획 300,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.07.22 106동 다용도실 역류통수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수읙계약의 대상 제6호 남선설비 500,000원 26.07.22 ~ 26.07.22
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법