기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 고양일산서구 일산동

일신삼익 관리비 명세서

경기도 고양시 일산서구 원일로21번길 43

  • 세대당 33만원
  • ㎡당 3,001원 고양일산서구 대비 낮음 4%
  • 509세대
  • 26년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
509세대
동수 · 최고층
6개 동 · 25층
사용승인
2000.09.09 (26년차)
관리비부과면적
56,598㎡
난방
지역난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
일신건영(주),삼익건설(주)
주차
560대
CCTV
105대
승강기
26대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 6 · 경비 6 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 고양일산서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A41183917
일신삼익 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 고양일산서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 48,267원 434.1 24,567,800
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 47,143원 낮음 3% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 439.2원 대비 424.0 23,995,610
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 702원 낮음 34% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 6.3 357,200
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 224원 높음 9% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 2.0 114,190
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 198원 낮음 76% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 1.8 100,800
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 49,621원 446.3 25,257,280
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,196원 낮음 13% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 147.6원 대비 127.7 7,225,880
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 32,278원 낮음 19% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 357.5원 대비 290.3 16,429,500
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 815원 낮음 3% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 7.3 415,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,332원 낮음 2% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 21.0 1,186,900
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,798원 70.1 3,969,250
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,813원 낮음 5% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 54.8원 대비 52.3 2,958,880
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,985원 0% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 17.9원 대비 17.9 1,010,370
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 197,645원 1,777.5 100,601,460
D01 난방비(공용) 공용부 난방 9,412원 낮음 5% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 89.5원 대비 84.6 4,790,540
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 55,607원 높음 11% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 450.1원 대비 500.1 28,303,770
D04 급탕비(전용) 세대 온수 47,543원 높음 6% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 404.4원 대비 427.6 24,199,500
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 17,833원 높음 23% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 130.5원 대비 160.4 9,076,770
D08 전기료(전용) 세대 전기 34,501원 낮음 13% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 356.6원 대비 310.3 17,561,060
D09 수도료(공용) 공용 수도 826원 비교 자료 없음 7.4 420,240
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,623원 높음 2% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 225.4원 대비 230.4 13,041,990
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,250원 높음 1% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 20.2 1,145,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,033원 높음 18% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 9.3 525,600
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,081원 낮음 39% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 15.9원 대비 9.7 550,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,939원 낮음 26% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 23.7원 대비 17.4 986,990
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 30,326원 272.7 15,435,740
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 30,326원 낮음 13% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 315.0원 대비 272.7 15,435,740
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 333,657원 중앙값 3,135원/㎡ 낮음 4% 3,001 169,831,526

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,737,181원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 2,239만 25.01
  2. 2억 803만 25.02
  3. 1억 6,983만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 7,219만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 73만원 ㎡당 6,576원
월 부과액의 2년 월 15,435,740원 부과 · 4,276,000원 사용
적립률 0.3% K-apt 에 단지가 입력한 값
고양일산서구 ㎡당 적립금 중앙값 12,155원 대비 낮음 46% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 17건
  • 합계 6억 5,568만원
  • 공개 계약 전체 202건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.22 재활용품 매각(수거)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 제4조제3항 별표2 9호 하나자원(주) 7,085,280원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.07 검침단말기 임대수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조제3항 별표2 9호 (주)지에스비테크롤리지 1,008,000원 26.08.01 ~ 29.07.31
2026.06.29 조경공사(수관주사)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 6호 (주) 더자람 1,050,000원 26.07.01 ~ 26.07.31
2026.06.17 관리동 옥상 방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조제3항 별표2 6호 (주)창일건설 5,000,000원 26.06.18 ~ 26.06.30
2026.06.09 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 별표2 6호 회계법인 오현 1,100,000원 26.07.01 ~ 26.07.31
2026.05.22 경비도급계약수의계약 · 용역 · 경비 · 사업자선정지침 제4조제3항 별표2 9호 웅산산업개발산(주) 423,027,840원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.05.13 조경 사철나무 식재수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 6호 (주)미소조경 4,850,000원 26.05.13 ~ 26.05.14
2026.05.07 옥상방수공사 사업자선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 58,300,000원 –
2026.04.27 청소용역수의계약 · 용역 · 청소 · 사업자선정지침 제4조제3항 별표2 9호 엘림에스(유) 90,347,040원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.04.08 전기설비 정기점검 대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침 제4조제3항 별표2 6호 한국전기테스트(주) 1,000,000원 26.03.24 ~ 27.03.23
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법