기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 고양일산서구 일산동

일신삼익 관리비 명세서

경기도 고양시 일산서구 원일로21번길 43

  • 세대당 46만원
  • ㎡당 4,166원 고양일산서구 대비 0%
  • 작년 같은 달 높음 6%
  • 509세대
  • 26년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
509세대
동수 · 최고층
6개 동 · 25층
사용승인
2000.09.09 (26년차)
관리비부과면적
56,598㎡
난방
지역난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
일신건영(주),삼익건설(주)
주차
560대
CCTV
105대
승강기
26대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 6 · 경비 6 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 고양일산서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A41183917
일신삼익 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 고양일산서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 52,255원 469.9 26,597,810
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 49,189원 0% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 442.0원 대비 442.4 25,037,340
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,274원 높음 20% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 11.5 648,250
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 329원 높음 55% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 3.0 167,690
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 448원 높음 1247% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 0.3원 대비 4.0 228,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,015원 높음 18% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 9.1 516,530
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 52,196원 469.4 26,567,880
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,591원 낮음 13% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 151.4원 대비 131.2 7,426,600
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 34,459원 낮음 15% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 364.7원 대비 309.9 17,539,380
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 815원 낮음 6% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 7.3 415,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,332원 낮음 5% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 21.0 1,186,900
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,732원 69.5 3,935,370
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,199원 낮음 5% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 58.6원 대비 55.7 3,155,070
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,533원 낮음 32% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 13.8 780,300
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 317,723원 2,857.4 161,721,004
D01 난방비(공용) 공용부 난방 5,337원 낮음 52% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 100.1원 대비 48.0 2,716,680
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 161,564원 높음 18% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 1,233.1원 대비 1,453.0 82,236,144
D04 급탕비(전용) 세대 온수 49,089원 낮음 1% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 445.4원 대비 441.5 24,986,500
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 16,910원 낮음 6% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 161.0원 대비 152.1 8,607,070
D08 전기료(전용) 세대 전기 48,753원 높음 4% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 421.0원 대비 438.5 24,815,400
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,328원 높음 739024% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 20.9 1,185,100
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,730원 낮음 1% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 225.5원 대비 222.4 12,587,530
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,235원 0% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 20.1 1,137,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 910원 낮음 1% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 8.2 463,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,391원 높음 38% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 15.6원 대비 21.5 1,217,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,302원 낮음 13% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 20.7 1,171,940
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,173원 비교 자료 없음 10.6 597,140
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 33,357원 300.0 16,978,830
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 33,357원 낮음 9% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 328.6원 대비 300.0 16,978,830
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 463,263원 중앙값 4,165원/㎡ 0% 4,166 235,800,882

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 13,267,416원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 803만 25.02
  2. 1억 6,983만 25.03
  3. 1억 4,824만 25.04
  4. 1억 3,590만 25.05
  5. 1억 2,684만 25.06
  6. 1억 3,226만 25.07
  7. 1억 4,534만 25.08
  8. 1억 4,161만 25.09
  9. 1억 3,722만 25.10
  10. 1억 6,451만 25.11
  11. 2억 317만 25.12
  12. 2억 3,580만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
222,385,552원
2026년 1월
235,800,882원

세대당 ▲ +26,356원 (+6%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 2,936만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 104만원 ㎡당 9,353원
월 부과액의 2년 7개월 월 16,978,830원 부과 · 28,732,000원 사용
적립률 0.6% K-apt 에 단지가 입력한 값
고양일산서구 ㎡당 적립금 중앙값 12,128원 대비 낮음 23% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 15건
  • 합계 5억 7,138만원
  • 공개 계약 전체 146건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.22 재활용품 매각(수거)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 제4조제3항 별표2 9호 하나자원(주) 7,085,280원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.07 검침단말기 임대수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조제3항 별표2 9호 (주)지에스비테크롤리지 1,008,000원 26.08.01 ~ 29.07.31
2026.06.29 조경공사(수관주사)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 6호 (주) 더자람 1,050,000원 26.07.01 ~ 26.07.31
2026.06.17 관리동 옥상 방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조제3항 별표2 6호 (주)창일건설 5,000,000원 26.06.18 ~ 26.06.30
2026.06.09 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 별표2 6호 회계법인 오현 1,100,000원 26.07.01 ~ 26.07.31
2026.05.22 경비도급계약수의계약 · 용역 · 경비 · 사업자선정지침 제4조제3항 별표2 9호 웅산산업개발산(주) 423,027,840원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.05.13 조경 사철나무 식재수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 6호 (주)미소조경 4,850,000원 26.05.13 ~ 26.05.14
2026.04.27 청소용역수의계약 · 용역 · 청소 · 사업자선정지침 제4조제3항 별표2 9호 엘림에스(유) 90,347,040원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.04.08 전기설비 정기점검 대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침 제4조제3항 별표2 6호 한국전기테스트(주) 1,000,000원 26.03.24 ~ 27.03.23
2026.02.26 방송시설 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조제3항 별표2 4호 (주)한양전자피에이 800,000원 26.02.27 ~ 26.02.27
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법