기준 2026년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 고양일산서구 일산동

일신삼익 관리비 명세서

경기도 고양시 일산서구 원일로21번길 43

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 2,423원 고양일산서구 대비 0%
  • 작년 같은 달 높음 8%
  • 509세대
  • 26년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
509세대
동수 · 최고층
6개 동 · 25층
사용승인
2000.09.09 (26년차)
관리비부과면적
56,598㎡
난방
지역난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
일신건영(주),삼익건설(주)
주차
560대
CCTV
105대
승강기
26대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 6 · 경비 6 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.06

막대 가운데 선 = 고양일산서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A41183917
일신삼익 2026년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 고양일산서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 50,492원 454.1 25,700,400
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 48,407원 낮음 4% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 452.6원 대비 435.3 24,639,000
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 743원 낮음 32% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 6.7 377,960
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 305원 높음 47% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 2.7 155,390
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,037원 낮음 8% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 9.3 528,050
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 52,476원 471.9 26,710,200
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,870원 낮음 12% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 152.2원 대비 133.7 7,568,920
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 34,459원 낮음 14% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 361.2원 대비 309.9 17,539,380
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 815원 낮음 9% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 7.3 415,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,332원 낮음 6% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 21.0 1,186,900
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 16,817원 151.2 8,559,940
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 14,469원 높음 107% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 62.7원 대비 130.1 7,364,790
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,348원 높음 8% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 21.1 1,195,150
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 116,311원 1,046.0 59,202,080
D01 난방비(공용) 공용부 난방 5,046원 낮음 1% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 46.0원 대비 45.4 2,568,500
D04 급탕비(전용) 세대 온수 19,306원 높음 13% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 153.9원 대비 173.6 9,826,520
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 18,694원 높음 93% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 87.0원 대비 168.1 9,515,180
D08 전기료(전용) 세대 전기 37,592원 낮음 11% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 378.1원 대비 338.1 19,134,240
D09 수도료(공용) 공용 수도 -874원 비교 자료 없음 -7.9 -444,640
D10 수도료(전용) 세대 수도 28,422원 높음 8% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 237.0원 대비 255.6 14,466,720
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,245원 낮음 1% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 20.2 1,142,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 910원 낮음 2% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 8.2 463,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,316원 높음 28% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 20.8 1,179,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,654원 0% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 23.9원 대비 23.9 1,351,060
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 33,357원 300.0 16,978,830
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 33,357원 낮음 10% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 333.9원 대비 300.0 16,978,830
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 269,453원 중앙값 2,423원/㎡ 0% 2,423 137,151,450

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,618,867원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,226만 25.07
  2. 1억 4,534만 25.08
  3. 1억 4,161만 25.09
  4. 1억 3,722만 25.10
  5. 1억 6,451만 25.11
  6. 2억 317만 25.12
  7. 2억 3,580만 26.01
  8. 1억 9,897만 26.02
  9. 1억 7,279만 26.03
  10. 1억 4,597만 26.04
  11. 1억 4,049만 26.05
  12. 1억 3,715만 26.06

작년 같은 달

2025년 6월
126,844,390원
2026년 6월
137,151,450원

세대당 ▲ +20,249원 (+8%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 8,287만원 2026년 6월 기준
세대당 적립금 115만원 ㎡당 10,298원
월 부과액의 2년 10개월 월 16,978,830원 부과 · 0원 사용
적립률 0.3% K-apt 에 단지가 입력한 값
고양일산서구 ㎡당 적립금 중앙값 12,783원 대비 낮음 19% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 15건
  • 합계 5억 7,138만원
  • 공개 계약 전체 146건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.22 재활용품 매각(수거)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 제4조제3항 별표2 9호 하나자원(주) 7,085,280원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.07 검침단말기 임대수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조제3항 별표2 9호 (주)지에스비테크롤리지 1,008,000원 26.08.01 ~ 29.07.31
2026.06.29 조경공사(수관주사)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 6호 (주) 더자람 1,050,000원 26.07.01 ~ 26.07.31
2026.06.17 관리동 옥상 방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조제3항 별표2 6호 (주)창일건설 5,000,000원 26.06.18 ~ 26.06.30
2026.06.09 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 별표2 6호 회계법인 오현 1,100,000원 26.07.01 ~ 26.07.31
2026.05.22 경비도급계약수의계약 · 용역 · 경비 · 사업자선정지침 제4조제3항 별표2 9호 웅산산업개발산(주) 423,027,840원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.05.13 조경 사철나무 식재수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 6호 (주)미소조경 4,850,000원 26.05.13 ~ 26.05.14
2026.04.27 청소용역수의계약 · 용역 · 청소 · 사업자선정지침 제4조제3항 별표2 9호 엘림에스(유) 90,347,040원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.04.08 전기설비 정기점검 대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침 제4조제3항 별표2 6호 한국전기테스트(주) 1,000,000원 26.03.24 ~ 27.03.23
2026.02.26 방송시설 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조제3항 별표2 4호 (주)한양전자피에이 800,000원 26.02.27 ~ 26.02.27
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법