기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 고양일산서구 일산동

일신삼익 관리비 명세서

경기도 고양시 일산서구 원일로21번길 43

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 2,425원 고양일산서구 대비 낮음 4%
  • 509세대
  • 26년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
509세대
동수 · 최고층
6개 동 · 25층
사용승인
2000.09.09 (26년차)
관리비부과면적
56,598㎡
난방
지역난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
일신건영(주),삼익건설(주)
주차
560대
CCTV
105대
승강기
26대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 6 · 경비 6 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 고양일산서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A41183917
일신삼익 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 고양일산서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 50,720원 456.1 25,816,730
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 48,352원 0% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 435.5원 대비 434.8 24,611,400
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 709원 낮음 33% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 6.4 361,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 235원 높음 25% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 2.1 119,390
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 69원 높음 2% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 0.6 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,355원 높음 23% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 12.2 689,940
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 49,869원 448.5 25,383,280
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,196원 낮음 13% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 147.6원 대비 127.7 7,225,880
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 32,526원 낮음 17% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 354.4원 대비 292.5 16,555,500
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 815원 낮음 6% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 7.3 415,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,332원 낮음 5% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 21.0 1,186,900
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,055원 54.5 3,082,220
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,691원 낮음 23% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 54.7원 대비 42.2 2,387,720
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,364원 낮음 27% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 12.3 694,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 129,594원 1,165.5 65,963,120
D01 난방비(공용) 공용부 난방 5,067원 낮음 9% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 50.2원 대비 45.6 2,578,850
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 10,951원 높음 24% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 79.2원 대비 98.5 5,574,090
D04 급탕비(전용) 세대 온수 28,408원 높음 6% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 240.4원 대비 255.5 14,459,830
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,944원 높음 19% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 90.1원 대비 107.4 6,079,490
D08 전기료(전용) 세대 전기 36,656원 낮음 10% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 367.1원 대비 329.7 18,657,870
D09 수도료(공용) 공용 수도 -140원 비교 자료 없음 -1.3 -71,260
D10 수도료(전용) 세대 수도 27,920원 높음 9% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 230.8원 대비 251.1 14,211,310
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,230원 높음 1% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 20.1 1,135,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 861원 낮음 7% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 7.7 438,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,259원 높음 29% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 15.7원 대비 20.3 1,150,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,302원 낮음 12% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 20.7 1,171,940
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,136원 비교 자료 없음 10.2 578,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 33,358원 300.0 16,979,352
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 33,358원 낮음 7% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 323.1원 대비 300.0 16,979,352
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 269,597원 중앙값 2,532원/㎡ 낮음 4% 2,425 137,224,702

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,205,348원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 2,239만 25.01
  2. 2억 803만 25.02
  3. 1억 6,983만 25.03
  4. 1억 4,824만 25.04
  5. 1억 3,590만 25.05
  6. 1억 2,684만 25.06
  7. 1억 3,226만 25.07
  8. 1억 4,534만 25.08
  9. 1억 4,161만 25.09
  10. 1억 3,722만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 7,213만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 93만원 ㎡당 8,342원
월 부과액의 2년 4개월 월 16,979,352원 부과 · 0원 사용
적립률 0.3% K-apt 에 단지가 입력한 값
고양일산서구 ㎡당 적립금 중앙값 11,898원 대비 낮음 30% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 17건
  • 합계 6억 5,568만원
  • 공개 계약 전체 202건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.22 재활용품 매각(수거)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 제4조제3항 별표2 9호 하나자원(주) 7,085,280원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.07 검침단말기 임대수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조제3항 별표2 9호 (주)지에스비테크롤리지 1,008,000원 26.08.01 ~ 29.07.31
2026.06.29 조경공사(수관주사)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 6호 (주) 더자람 1,050,000원 26.07.01 ~ 26.07.31
2026.06.17 관리동 옥상 방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조제3항 별표2 6호 (주)창일건설 5,000,000원 26.06.18 ~ 26.06.30
2026.06.09 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 별표2 6호 회계법인 오현 1,100,000원 26.07.01 ~ 26.07.31
2026.05.22 경비도급계약수의계약 · 용역 · 경비 · 사업자선정지침 제4조제3항 별표2 9호 웅산산업개발산(주) 423,027,840원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.05.13 조경 사철나무 식재수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 6호 (주)미소조경 4,850,000원 26.05.13 ~ 26.05.14
2026.05.07 옥상방수공사 사업자선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 58,300,000원 –
2026.04.27 청소용역수의계약 · 용역 · 청소 · 사업자선정지침 제4조제3항 별표2 9호 엘림에스(유) 90,347,040원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.04.08 전기설비 정기점검 대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침 제4조제3항 별표2 6호 한국전기테스트(주) 1,000,000원 26.03.24 ~ 27.03.23
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법