기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 고양일산서구 탄현동

큰마을 관리비 명세서

경기도 고양시 일산서구 일현로 140

  • 세대당 43만원
  • ㎡당 3,733원 고양일산서구 대비 0%
  • 2,588세대
  • 25년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
2,588세대
동수 · 최고층
28개 동 · 20층
사용승인
2001.12.17 (25년차)
관리비부과면적
300,716㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대림,현대
주차
3,386대
CCTV
388대
승강기
66대
전기차 충전기
84대
관리 인원
관리 22 · 경비 31 · 청소 25명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대원에스테이트서비스(주)

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 고양일산서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A41183927
큰마을 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 고양일산서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 39,174원 337.1 101,381,950
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,676원 낮음 28% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 440.7원 대비 315.6 94,916,392
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,584원 높음 45% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 13.6 4,098,368
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 122원 낮음 42% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 1.1 316,000
A04 피복비 직원 근무복 159원 비교 자료 없음 1.4 412,280
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 53원 낮음 76% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 0.5 138,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 580원 낮음 32% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 5.0 1,500,910
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 60,240원 518.4 155,900,202
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,583원 높음 14% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 147.5원 대비 168.5 50,681,760
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 37,131원 낮음 10% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 355.9원 대비 319.6 96,094,384
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 777원 낮음 11% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 6.7 2,010,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,964원 낮음 21% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 16.9 5,082,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 785원 높음 2% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.8 2,032,058
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 12,206원 105.0 31,589,440
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 11,963원 높음 108% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 49.5원 대비 103.0 30,958,980
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 244원 낮음 89% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 18.4원 대비 2.1 630,460
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 275,044원 2,367.1 711,814,782
D01 난방비(공용) 공용부 난방 17,202원 높음 41% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 104.8원 대비 148.0 44,518,048
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 107,506원 낮음 1% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 936.6원 대비 925.2 278,225,216
D04 급탕비(전용) 세대 온수 45,218원 낮음 12% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 442.4원 대비 389.2 117,023,936
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 31,839원 높음 84% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 148.7원 대비 274.0 82,400,112
D08 전기료(전용) 세대 전기 44,924원 낮음 3% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 400.6원 대비 386.6 116,264,560
D09 수도료(공용) 공용 수도 88원 높음 3315% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 0.8 228,470
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,289원 낮음 4% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 200.7원 대비 191.8 57,683,620
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,289원 낮음 1% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 19.7 5,925,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,015원 높음 13% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 8.7 2,628,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 647원 낮음 63% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 15.1원 대비 5.6 1,674,800
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,910원 낮음 28% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 16.4 4,943,020
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 116원 비교 자료 없음 1.0 300,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 47,060원 405.0 121,790,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 47,060원 높음 29% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 315.0원 대비 405.0 121,790,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 433,723원 중앙값 3,749원/㎡ 0% 3,733 1,122,476,372

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 52,935,184원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 11억 5,555만 25.01
  2. 11억 2,248만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 3,470만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 28만원 ㎡당 2,443원
월 부과액의 6개월 월 121,790,000원 부과 · 22,605,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
고양일산서구 ㎡당 적립금 중앙값 11,914원 대비 낮음 79% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 46건
  • 합계 17억 1,833만원
  • 공개 계약 전체 457건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.22 난방배관 교체공사 업체 선정 경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사 최고점 경쟁입찰 낙찰 1,542,000,000원 –
2026.06.18 단지 내 보안등 설치외 조도개선공사 경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 응찰 경쟁입찰 낙찰 11,790,000원 –
2026.06.16 108동 1호라인 난방배관 부분교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결에 따른실시 제일종합보수 2,440,000원 26.06.16 ~ 26.06.17
2026.06.08 111동 3/4라인 6층, 115동 3/4라인 11층 TV증폭기 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결에 따른실시 (주)스카이뱅크 100,000원 26.06.08 ~ 26.06.08
2026.06.08 중앙기계실 내 소방 흡입 메인 OS밸브 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결에 따른실시 제일종합보수 1,150,000원 26.06.09 ~ 26.06.09
2026.06.05 중앙기계실 대림측 #5번 급수펌프 MCC판넬 마그네트 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결에 따른실시 케이지테크 667,000원 26.06.05 ~ 26.06.05
2026.05.28 관리업무 위수탁계약수의계약 · 주택관리업자 · 입주자대표회의 의결 및 입주민 동의투표에 의거 기존업체 재계약 시행 대원에스테이트 서비스(주) 1,847,325원 26.06.01 ~ 29.05.30
2026.05.26 102동 앞 오수관보수, 103동 앞 우수받이 신설공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결에 따른실시 (주)부성개발 4,430,000원 26.05.14 ~ 26.05.21
2026.05.19 115동 경비원 휴게실 오수배관 부분교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결에 따른실시 모든배관케어 800,000원 26.05.19 ~ 26.05.19
2026.05.13 오수관로 보수 및 빗물받이 연결관 신설공사 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 5백만원 이하 입주자대표회의 의결 로 업체 선정 (주)부성개발 4,430,000원 26.05.14 ~ 26.05.21
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법