기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
경기도 고양일산서구 탄현동
탄현마을2단지삼익 관리비 명세서
경기도 고양시 일산서구 현중로 33
- 세대당 28만원
- ㎡당 3,349원 고양일산서구 대비 ▲높음 30%
- 390세대
- 32년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 390세대
- 동수 · 최고층
- 3개 동 · 19층
- 사용승인
- 1994.12.14 (32년차)
- 관리비부과면적
- 32,231㎡
- 난방
- 지역난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- (주)삼익세라믹
- 주차
- 369대
- CCTV
- 48대
- 승강기
- 11대
- 전기차 충전기
- 12대
- 관리 인원
- 관리 5 · 경비 5 · 청소 3명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- (주)태룡에스디
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소
항목별 명세 25.09
막대 가운데 선 = 고양일산서구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 고양일산서구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 58,148원 |
합계의 21%
|
703.6 | 22,677,902 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 54,814원 | ▲높음 50% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 443.5원 대비 | 663.2 | 21,377,470 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 827원 | ▲높음 8% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 | 10.0 | 322,490 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 210원 | ▲높음 40% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 | 2.5 | 81,962 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 2,297원 | ▲높음 178% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 | 27.8 | 895,980 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 52,703원 |
합계의 19%
|
637.7 | 20,554,220 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 14,285원 | ▲높음 16% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 149.6원 대비 | 172.8 | 5,571,130 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 34,027원 | ▲높음 14% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 359.8원 대비 | 411.7 | 13,270,590 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 954원 | ▲높음 48% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 | 11.5 | 372,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 2,637원 | ▲높음 44% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 | 31.9 | 1,028,500 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 800원 | ▲높음 47% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 | 9.7 | 312,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 12,888원 |
합계의 5%
|
155.9 | 5,026,340 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 7,109원 | ▲높음 49% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 57.7원 대비 | 86.0 | 2,772,340 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 5,779원 | ▲높음 305% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 17.3원 대비 | 69.9 | 2,254,000 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 103,539원 |
합계의 37%
|
1,252.8 | 40,380,170 | |
D01 |
난방비(공용) 공용부 난방 | 3,530원 | ▼낮음 7% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 46.2원 대비 | 42.7 | 1,376,700 |
D04 |
급탕비(전용) 세대 온수 | 7,860원 | ▼낮음 23% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 124.2원 대비 | 95.1 | 3,065,340 |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 7,659원 | ▲높음 7% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 86.8원 대비 | 92.7 | 2,986,880 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 55,133원 | ▲높음 18% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 565.6원 대비 | 667.1 | 21,501,890 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 24,104원 | ▲높음 27% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 229.0원 대비 | 291.7 | 9,400,380 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,263원 | ▲높음 38% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 | 27.4 | 882,500 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 1,231원 | ▼낮음 9% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 | 14.9 | 480,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 1,760원 | ▼낮음 11% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 23.9원 대비 | 21.3 | 686,480 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 49,491원 |
합계의 18%
|
598.8 | 19,301,518 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 49,491원 | ▲높음 87% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 320.3원 대비 | 598.8 | 19,301,518 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 276,770원 | 중앙값 2,573원/㎡ ▲높음 30% | 3,349 | 107,940,148 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 4,713,021원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 9개월 단지 관리비
단지 총액
- 1억 5,612만 25.01
- 1억 4,198만 25.02
- 1억 2,174만 25.03
- 1억 2,081만 25.04
- 1억 1,059만 25.05
- 9,810만 25.06
- 9,460만 25.07
- 1억 184만 25.08
- 1억 794만 25.09
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
1만원
2025년 9월 기준
세대당 적립금
0만원
㎡당 0원
월 부과액의
0개월
월 19,301,518원 부과 · 233,450,000원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
고양일산서구 ㎡당 적립금 중앙값 12,092원 대비
▼낮음 100%
동네 단지보다 적게 모였습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 0건
- 합계 0만원
- 공개 계약 전체 20건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2025.05.23 | 공용 급수 및 급탕 배관 전면 교체공사 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 서류검토 결과 이상 없고 최저가 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 843,100,000원 | – |
| 2023.11.28 | 위.수탁 관리 계약수의계약 · 주택관리업자 · 입주자대표회의 의결 후 입주민 과반 동의 득후 계약 | (주)태룡에스디 | 11,232,000원 | 24.01.01 ~ 26.12.31 |
| 2023.10.23 | 소방시설 점검업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · (주)가원이앤씨 업체를 낙찰자로 선정함. | 경쟁입찰 낙찰 | 3,000,000원 | – |
| 2023.09.20 | 승강기내 TV모니터 광고 사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최고가 업체인 포커스미디어코리아로 선정함 | 경쟁입찰 낙찰 | 21,698,182원 | – |
| 2023.05.09 | 전기 안전관리 대행업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 전기안전관리 · 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 5,760,000원 | – |
| 2022.12.12 | 경비용역 업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 314,712,000원 | – |
| 2022.01.18 | 승강기 교체공사 고철 및 폐자재 매각업체 선정공고경쟁입찰 · 물품 · 매각 · 입주자 대표회의에서 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 30,690,000원 | – |
| 2021.08.30 | 승강기 교체(설치)공사 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2차례 공고 하였으나 유찰로 인하여 수의 계약 체결 | 현대엘리베이터주식회사 | 610,000,000원 | 21.08.30 ~ 22.05.31 |
| 2021.06.09 | 승강기 전면교체 감리업자 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 4,000,000원 | – |
| 2021.05.07 | 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 견적 최저가 | 세무회계자하연 | 1,200,000원 | 21.05.07 ~ 21.07.21 |
| 2020.12.22 | 청소용역업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 입주자대표회의시 낙찰 업체 | 경쟁입찰 낙찰 | 125,040,000원 | 21.01.01 ~ 22.12.31 |
| 2020.11.11 | 수.변전실 acb 교체 업체 선정 입찰 재공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의시 낙찰 업체 | 경쟁입찰 낙찰 | 5,000,000원 | 20.11.16 ~ 21.11.16 |
| 2020.10.28 | 조경수 전정.전지작업 업체 선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 5,088,000원 | 20.11.12 ~ 20.11.16 |
| 2020.07.08 | 난방용 적산열량계 납품 입찰공고경쟁입찰 · 물품 · 구입 · 최저입찰 업체 선정 | 경쟁입찰 낙찰 | 37,050,000원 | – |
| 2020.05.20 | 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 견적 최저가 | 세무회계자하연 | 1,200,000원 | 20.05.20 ~ 20.07.31 |
| 2019.12.16 | 청소용역업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 입주자 대표회의 결과 낙찰 업체 | 경쟁입찰 낙찰 | 51,552,000원 | 20.01.01 ~ 20.12.31 |
| 2018.04.17 | 전기안전대행업체 선정공고경쟁입찰 · 용역 · 전기안전관리 · 입주자대표회의 결과 낙찰 업체 | 경쟁입찰 낙찰 | 5,160,000원 | 18.05.01 ~ 19.04.30 |
| 2018.02.14 | 소독용역업체입찰선정공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 7,428,960원 | 18.03.01 ~ 20.02.28 |
| 2016.11.07 | 난방배관 공사업체 선정(긴급) 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 업체 선정 | 경쟁입찰 낙찰 | 4,830,000원 | 16.11.09 ~ 16.11.14 |
| 2015.11.13 | 주택화재보험업체 선정 공고경쟁입찰 · 기타 · 보험 · 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 2,046,600원 | 15.12.16 ~ 16.12.16 |
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
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