기준 2026년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 고양일산서구 탄현동

탄현마을2단지삼익 관리비 명세서

경기도 고양시 일산서구 현중로 33

  • 세대당 28만원
  • ㎡당 3,366원 고양일산서구 대비 높음 36%
  • 작년 같은 달 낮음 2%
  • 390세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
390세대
동수 · 최고층
3개 동 · 19층
사용승인
1994.12.14 (32년차)
관리비부과면적
32,231㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)삼익세라믹
주차
369대
CCTV
48대
승강기
11대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 5 · 경비 5 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)태룡에스디
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.05

막대 가운데 선 = 고양일산서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A41184111
탄현마을2단지삼익 2026년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 고양일산서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 54,589원 660.5 21,289,605
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 51,351원 높음 38% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 449.8원 대비 621.3 20,026,800
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,024원 높음 24% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 12.4 399,390
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 179원 높음 20% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 2.2 69,995
A04 피복비 직원 근무복 171원 비교 자료 없음 2.1 66,670
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,863원 높음 148% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 22.5 726,750
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 54,241원 656.3 21,154,030
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,768원 높음 18% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 151.5원 대비 178.7 5,759,630
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 35,031원 높음 17% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 361.6원 대비 423.9 13,662,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,005원 높음 55% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 12.2 391,900
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,637원 높음 43% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 31.9 1,028,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 800원 높음 45% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 9.7 312,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,957원 96.3 3,103,120
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,338원 높음 2% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 63.1원 대비 64.6 2,081,950
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,618원 높음 51% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 31.7 1,021,170
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 91,371원 1,105.6 35,634,550
D01 난방비(공용) 공용부 난방 3,530원 낮음 11% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 47.8원 대비 42.7 1,376,700
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 896원 낮음 32% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 15.8원 대비 10.8 349,280
D04 급탕비(전용) 세대 온수 21,756원 높음 11% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 237.3원 대비 263.2 8,484,850
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,928원 높음 34% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 98.6원 대비 132.2 4,261,770
D08 전기료(전용) 세대 전기 27,198원 낮음 2% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 336.9원 대비 329.1 10,607,080
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,711원 높음 13% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 232.9원 대비 262.7 8,467,260
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,237원 높음 33% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 27.1 872,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,231원 낮음 9% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 16.5원 대비 14.9 480,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,885원 낮음 5% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 24.0원 대비 22.8 735,110
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 70,000원 847.0 27,300,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 70,000원 높음 154% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 333.9원 대비 847.0 27,300,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 278,157원 중앙값 2,481원/㎡ 높음 36% 3,366 108,481,307

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,221,773원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,810만 25.06
  2. 9,460만 25.07
  3. 1억 184만 25.08
  4. 1억 794만 25.09
  5. 1억 304만 25.10
  6. 1억 1,873만 25.11
  7. 1억 4,975만 25.12
  8. 1억 6,760만 26.01
  9. 1억 4,864만 26.02
  10. 1억 3,419만 26.03
  11. 1억 1,784만 26.04
  12. 1억 848만 26.05

작년 같은 달

2025년 5월
110,591,422원
2026년 5월
108,481,307원

세대당 ▼ -5,410원 (-2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 604만원 2026년 5월 기준
세대당 적립금 2만원 ㎡당 187원
월 부과액의 0개월 월 27,300,000원 부과 · 27,740,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
고양일산서구 ㎡당 적립금 중앙값 12,937원 대비 낮음 99% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 20건
계약일계약명업체금액기간
2025.05.23 공용 급수 및 급탕 배관 전면 교체공사 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 서류검토 결과 이상 없고 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 843,100,000원 –
2023.11.28 위.수탁 관리 계약수의계약 · 주택관리업자 · 입주자대표회의 의결 후 입주민 과반 동의 득후 계약 (주)태룡에스디 11,232,000원 24.01.01 ~ 26.12.31
2023.10.23 소방시설 점검업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · (주)가원이앤씨 업체를 낙찰자로 선정함. 경쟁입찰 낙찰 3,000,000원 –
2023.09.20 승강기내 TV모니터 광고 사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최고가 업체인 포커스미디어코리아로 선정함 경쟁입찰 낙찰 21,698,182원 –
2023.05.09 전기 안전관리 대행업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 전기안전관리 · 낙찰 경쟁입찰 낙찰 5,760,000원 –
2022.12.12 경비용역 업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 낙찰 경쟁입찰 낙찰 314,712,000원 –
2022.01.18 승강기 교체공사 고철 및 폐자재 매각업체 선정공고경쟁입찰 · 물품 · 매각 · 입주자 대표회의에서 낙찰 경쟁입찰 낙찰 30,690,000원 –
2021.08.30 승강기 교체(설치)공사 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2차례 공고 하였으나 유찰로 인하여 수의 계약 체결 현대엘리베이터주식회사 610,000,000원 21.08.30 ~ 22.05.31
2021.06.09 승강기 전면교체 감리업자 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 낙찰 경쟁입찰 낙찰 4,000,000원 –
2021.05.07 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 견적 최저가 세무회계자하연 1,200,000원 21.05.07 ~ 21.07.21
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법