기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 고양일산서구 탄현동

탄현마을3단지부영 관리비 명세서

경기도 고양시 일산서구 홀트로 11

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 3,968원 고양일산서구 대비 0%
  • 475세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
475세대
동수 · 최고층
4개 동 · 15층
사용승인
1995.05.03 (31년차)
관리비부과면적
31,405㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
부영
주차
477대
CCTV
59대
승강기
8대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)신성티엠
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 고양일산서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A41184114
탄현마을3단지부영 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 고양일산서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 45,425원 687.0 21,576,810
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 43,321원 높음 47% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 445.0원 대비 655.2 20,577,470
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,244원 높음 94% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 18.8 590,690
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 192원 높음 63% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 2.9 91,230
A04 피복비 직원 근무복 124원 비교 자료 없음 1.9 59,040
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 544원 높음 13% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 8.2 258,380
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 38,686원 585.1 18,376,070
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,613원 높음 18% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 149.0원 대비 175.6 5,516,220
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,409원 높음 3% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 359.4원 대비 369.2 11,594,400
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 547원 높음 10% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 8.3 260,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,389원 0% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 21.0 660,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 727원 높음 67% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 11.0 345,450
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,384원 81.4 2,557,410
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 559원 낮음 84% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 52.9원 대비 8.4 265,350
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,825원 높음 292% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 18.6원 대비 73.0 2,292,060
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 137,834원 2,084.7 65,471,268
D01 난방비(공용) 공용부 난방 2,675원 낮음 61% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 103.7원 대비 40.5 1,270,560
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 83,641원 높음 20% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 1,055.5원 대비 1,265.1 39,729,328
D04 급탕비(전용) 세대 온수 20,467원 낮음 35% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 477.0원 대비 309.6 9,721,800
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,842원 높음 26% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 154.5원 대비 194.2 6,099,770
D09 수도료(공용) 공용 수도 -177원 비교 자료 없음 -2.7 -84,300
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,823원 높음 14% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 223.8원 대비 254.4 7,990,980
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 369원 낮음 34% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 5.6 175,200
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 316원 낮음 68% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 14.9원 대비 4.8 150,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 880원 낮음 42% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 13.3 417,930
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 35,000원 529.4 16,625,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 35,000원 높음 68% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 315.0원 대비 529.4 16,625,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 262,330원 중앙값 3,952원/㎡ 0% 3,968 124,606,562

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 845,606원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,461만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 8,920만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 40만원 ㎡당 6,024원
월 부과액의 11개월 월 16,625,000원 부과 · 5,423,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
고양일산서구 ㎡당 적립금 중앙값 11,599원 대비 낮음 48% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 56건
  • 합계 3억 859만원
  • 공개 계약 전체 428건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.22 하반기 저수조 청소 수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 별표 2, 6항(최저가 업체), 입주자대표회의 의결 화성산업(주) 1,181,820원 26.10.01 ~ 26.11.30
2026.09.22 302동 8호라인 옥상 누수 피해세대 보수공사(도배)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 별표 2, 6항(최저가 업체), 입주자대표회의 의결 참진인테리어 495,000원 26.09.22 ~ 26.09.22
2026.09.22 물품구입(방습등10개외)수의계약 · 물품 · 구입 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 별표 2, 2항(공산품 구입), 6항(최저가 업체), 입주자대표회의 의결사항 대성유통 282,000원 26.09.22 ~ 26.09.30
2026.09.22 303동 메인 배수 횡주관 준설공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 별표 2, 6항(최저가 업체), 입주자대표회의 의결사항 진선기업(주) 800,000원 26.09.22 ~ 26.09.22
2026.09.09 현수막 2종 구입 수의계약 · 물품 · 구입 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 별표 2, 6항(최저가 업체) 웰스텍 90,000원 26.09.09 ~ 26.09.11
2026.08.31 승강기 사고배상 책임보험 수의계약 · 기타 · 보험 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 별표 2, 1항(보험계약), 6항(최저가 업체), 입주자대표회의 의결사항 대한주택관리사협회 52,400원 26.09.26 ~ 27.09.26
2026.08.24 302동 8호라인 옥상 우레탄 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 별표 2, 6항(최저가 업체), 입주자대표회의 의결사항 삼정엔지니어링 3,351,000원 26.08.24 ~ 26.08.27
2026.08.21 물품구입(방습등10개, 막대등5개)수의계약 · 물품 · 구입 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 별표 2, 2항(공산품 구입), 6항(최저가 업체), 입주자대표회의 의결사항 대성유통 203,000원 26.08.21 ~ 26.08.31
2026.08.21 물품구입(배수펌프 2대 및 연결부속)수의계약 · 물품 · 구입 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 별표 2, 2항(공산품 구입), 6항(최저가 업체), 입주자대표회의 의결사항 대성유통 822,400원 26.08.21 ~ 26.08.31
2026.07.28 관리동 오수관 준설공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 별표 2, 6항(최저가 업체), 입주자대표회의 의결사항 진선기업(주) 800,000원 26.07.28 ~ 26.07.28
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법