기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 고양일산서구 탄현동

탄현마을1단지진로경남 관리비 명세서

경기도 고양시 일산서구 일현로 70

  • 세대당 36만원
  • ㎡당 2,535원 고양일산서구 대비 낮음 7%
  • 작년 같은 달 높음 1%
  • 480세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
480세대
동수 · 최고층
4개 동 · 20층
사용승인
1995.09.29 (31년차)
관리비부과면적
67,422㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
경남기업(주),진로건설(주)
주차
685대
CCTV
66대
승강기
12대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 6 · 경비 5 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
세화종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 자전거보관소

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 고양일산서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A41184116
탄현마을1단지진로경남 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 고양일산서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 60,538원 431.0 29,058,263
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 55,524원 낮음 13% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 451.8원 대비 395.3 26,651,530
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,127원 낮음 15% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 8.0 541,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 392원 높음 13% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 2.8 188,033
A04 피복비 직원 근무복 1,059원 비교 자료 없음 7.5 508,200
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 63원 비교 자료 없음 0.4 30,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,374원 높음 59% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 16.9 1,139,500
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 51,071원 363.6 24,514,260
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,459원 낮음 32% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 151.9원 대비 102.9 6,940,370
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 32,224원 낮음 38% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 367.1원 대비 229.4 15,467,740
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 969원 낮음 13% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 6.9 465,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,338원 낮음 25% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 16.6 1,122,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,082원 높음 15% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 7.7 519,150
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 25,079원 178.5 12,037,710
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 23,446원 높음 219% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 52.4원 대비 166.9 11,253,890
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,155원 낮음 52% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 17.3원 대비 8.2 554,400
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 478원 비교 자료 없음 3.4 229,420
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 160,154원 1,140.2 76,874,053
D01 난방비(공용) 공용부 난방 6,807원 높음 5% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 46.2원 대비 48.5 3,267,310
D04 급탕비(전용) 세대 온수 11,382원 낮음 20% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 101.9원 대비 81.0 5,463,450
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 17,727원 높음 20% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 105.4원 대비 126.2 8,508,853
D08 전기료(전용) 세대 전기 86,143원 낮음 14% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 710.0원 대비 613.3 41,348,680
D09 수도료(공용) 공용 수도 0원 비교 자료 없음 0.0 120
D10 수도료(전용) 세대 수도 27,309원 낮음 21% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 246.1원 대비 194.4 13,108,310
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,266원 낮음 18% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 16.1 1,087,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,254원 높음 1% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 8.9 601,900
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,769원 높음 59% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 16.9원 대비 26.8 1,808,900
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,498원 높음 4% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 24.1원 대비 24.9 1,679,030
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 59,265원 421.9 28,447,200
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 59,265원 높음 26% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 333.9원 대비 421.9 28,447,200
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 356,107원 중앙값 2,718원/㎡ 낮음 7% 2,535 170,931,489

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,193,351원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 6,937만 25.09
  2. 1억 5,178만 25.10
  3. 1억 8,769만 25.11
  4. 2억 2,983만 25.12
  5. 2억 5,711만 26.01
  6. 2억 2,940만 26.02
  7. 1억 9,601만 26.03
  8. 1억 7,448만 26.04
  9. 1억 6,234만 26.05
  10. 1억 4,385만 26.06
  11. 1억 4,595만 26.07
  12. 1억 7,093만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
168,744,296원
2026년 8월
170,931,489원

세대당 ▲ +4,556원 (+1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 8,848만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 60만원 ㎡당 4,279원
월 부과액의 10개월 월 28,447,200원 부과 · 561,000원 사용
적립률 6.4% K-apt 에 단지가 입력한 값
고양일산서구 ㎡당 적립금 중앙값 13,284원 대비 낮음 68% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 26건
  • 합계 1억 7,449만원
  • 공개 계약 전체 144건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.10 102동 지하주차장1번기둥,104동3호기 승가기 내부 59번 cctv 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침볖료2의 10 에이원 420,000원 26.08.10 ~ 26.08.12
2026.07.20 화재 감지기(차동식 감지기)구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 2 태영전기 250,000원 26.07.20 ~ 26.07.20
2026.07.13 관리사무소등 전기과부하로인한 분기차단기 공사 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 10 (주)진엔지니어링 1,574,000원 26.07.31 ~ 26.07.31
2026.07.09 102동 5.6라인 승강기, 104동 3.4라인 현관CCTV 카메라 교체비 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침별표2의 10 에이원 260,000원 26.07.09 ~ 26.07.09
2026.06.10 101동(1.4.5.6호 라인) 103동(2~6호 라인) 옥탑 우레탄 방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 10호 다원건설(주) 70,000,000원 26.06.10 ~ 26.06.30
2026.06.02 배수펌프(수중펌프) 구매수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 10호 동서ENG 2,980,000원 26.06.02 ~ 26.06.02
2026.05.29 아파트 소나무 영양 및 병충해 작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 선정지침 및 사업자 선정지침 별표2 제6회 (주)더자람 920,000원 26.06.01 ~ 26.06.30
2026.05.29 지하 배수펌프 공사수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 선정지침 및 사업자 선정지침 별표2 제2호 동서ENG(윌로펌프대리점) 3,298,000원 26.06.01 ~ 26.06.12
2026.05.29 부대시설에 에어컨 설치수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 6호 디제이 시스템에어컨 4,990,000원 26.06.01 ~ 26.06.12
2026.05.26 (제2, 3)지하주차장 누수 인젝션 공사 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 선정지침 및 사업자 선정지침 별표2 제6호 (주)라인탑케이에스 4,300,000원 26.05.26 ~ 26.06.10
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법