기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 고양일산서구 탄현동

탄현마을1단지진로경남 관리비 명세서

경기도 고양시 일산서구 일현로 70

  • 세대당 39만원
  • ㎡당 2,784원 고양일산서구 대비 낮음 6%
  • 480세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
480세대
동수 · 최고층
4개 동 · 20층
사용승인
1995.09.29 (31년차)
관리비부과면적
67,422㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
경남기업(주),진로건설(주)
주차
685대
CCTV
66대
승강기
12대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 6 · 경비 5 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
세화종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 자전거보관소

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 고양일산서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A41184116
탄현마을1단지진로경남 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 고양일산서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 59,367원 422.7 28,496,343
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 55,044원 낮음 9% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 431.8원 대비 391.9 26,421,220
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,207원 낮음 10% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 8.6 579,400
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 263원 높음 14% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 1.9 126,048
A04 피복비 직원 근무복 623원 높음 253% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 1.3원 대비 4.4 299,200
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,230원 높음 51% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 15.9 1,070,475
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 49,713원 353.9 23,862,130
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,011원 낮음 33% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 148.0원 대비 99.7 6,725,320
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 31,418원 낮음 37% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 353.7원 대비 223.7 15,080,660
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 865원 낮음 20% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 6.2 415,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,338원 낮음 25% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 16.6 1,122,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,082원 높음 17% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.7 519,150
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 24,356원 173.4 11,690,650
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 23,269원 높음 165% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 62.6원 대비 165.7 11,169,250
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,086원 낮음 62% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 7.7 521,400
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 201,400원 1,433.8 96,671,870
D01 난방비(공용) 공용부 난방 10,798원 낮음 5% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 81.3원 대비 76.9 5,183,240
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 40,194원 낮음 25% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 381.0원 대비 286.2 19,293,300
D04 급탕비(전용) 세대 온수 45,489원 높음 2% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 318.6원 대비 323.9 21,834,800
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 18,254원 높음 9% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 119.7원 대비 130.0 8,762,100
D08 전기료(전용) 세대 전기 49,713원 낮음 2% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 361.0원 대비 353.9 23,862,270
D09 수도료(공용) 공용 수도 0원 높음 100% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 0.0 150
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,429원 낮음 20% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 218.0원 대비 173.9 11,726,070
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,266원 낮음 19% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 16.1 1,087,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,278원 높음 9% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 9.1 613,200
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 4,244원 높음 87% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 16.2원 대비 30.2 2,037,180
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,498원 높음 5% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 24.9 1,679,030
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,235원 비교 자료 없음 8.8 593,030
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 56,185원 400.0 26,968,800
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 56,185원 높음 25% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 320.3원 대비 400.0 26,968,800
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 391,020원 중앙값 2,976원/㎡ 낮음 6% 2,784 187,689,795

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,553,735원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 3,449만 25.01
  2. 2억 2,980만 25.02
  3. 1억 9,160만 25.03
  4. 1억 8,099만 25.04
  5. 1억 6,163만 25.05
  6. 1억 5,040만 25.06
  7. 1억 5,583만 25.07
  8. 1억 6,874만 25.08
  9. 1억 6,937만 25.09
  10. 1억 5,178만 25.10
  11. 1억 8,769만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 5,290만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 32만원 ㎡당 2,268원
월 부과액의 6개월 월 26,968,800원 부과 · 5,170,000원 사용
적립률 6.4% K-apt 에 단지가 입력한 값
고양일산서구 ㎡당 적립금 중앙값 11,855원 대비 낮음 81% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 29건
  • 합계 4억 7,082만원
  • 공개 계약 전체 174건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.09 경비용역업체 사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 적격심사결과 최고점 경쟁입찰 낙찰 192,679,560원 –
2026.08.10 102동 지하주차장1번기둥,104동3호기 승가기 내부 59번 cctv 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침볖료2의 10 에이원 420,000원 26.08.10 ~ 26.08.12
2026.07.20 화재 감지기(차동식 감지기)구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 2 태영전기 250,000원 26.07.20 ~ 26.07.20
2026.07.13 관리사무소등 전기과부하로인한 분기차단기 공사 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 10 (주)진엔지니어링 1,574,000원 26.07.31 ~ 26.07.31
2026.07.09 102동 5.6라인 승강기, 104동 3.4라인 현관CCTV 카메라 교체비 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침별표2의 10 에이원 260,000원 26.07.09 ~ 26.07.09
2026.06.10 101동(1.4.5.6호 라인) 103동(2~6호 라인) 옥탑 우레탄 방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 10호 다원건설(주) 70,000,000원 26.06.10 ~ 26.06.30
2026.06.02 배수펌프(수중펌프) 구매수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 10호 동서ENG 2,980,000원 26.06.02 ~ 26.06.02
2026.05.29 아파트 소나무 영양 및 병충해 작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 선정지침 및 사업자 선정지침 별표2 제6회 (주)더자람 920,000원 26.06.01 ~ 26.06.30
2026.05.29 지하 배수펌프 공사수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 선정지침 및 사업자 선정지침 별표2 제2호 동서ENG(윌로펌프대리점) 3,298,000원 26.06.01 ~ 26.06.12
2026.05.29 부대시설에 에어컨 설치수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 6호 디제이 시스템에어컨 4,990,000원 26.06.01 ~ 26.06.12
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법