기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 고양일산서구 탄현동

탄현마을1단지진로경남 관리비 명세서

경기도 고양시 일산서구 일현로 70

  • 세대당 49만원
  • ㎡당 3,478원 고양일산서구 대비 낮음 12%
  • 480세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
480세대
동수 · 최고층
4개 동 · 20층
사용승인
1995.09.29 (31년차)
관리비부과면적
67,422㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
경남기업(주),진로건설(주)
주차
685대
CCTV
66대
승강기
12대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 6 · 경비 5 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
세화종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 고양일산서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A41184116
탄현마을1단지진로경남 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 고양일산서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 47,769원 340.1 22,928,920
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 45,593원 낮음 27% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 445.0원 대비 324.6 21,884,680
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,206원 낮음 12% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 8.6 578,890
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 113원 낮음 55% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 0.8 54,170
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 857원 낮음 16% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 6.1 411,180
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 50,972원 362.9 24,466,620
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,236원 낮음 32% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 149.0원 대비 101.4 6,833,480
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 32,452원 낮음 36% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 359.4원 대비 231.0 15,576,990
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 865원 낮음 18% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 6.2 415,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,338원 낮음 21% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 16.6 1,122,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,082원 높음 17% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.7 519,150
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,242원 65.8 4,436,340
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,406원 높음 13% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 52.9원 대비 59.8 4,034,840
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 836원 낮음 68% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 18.6원 대비 6.0 401,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 324,351원 2,309.2 155,688,432
D01 난방비(공용) 공용부 난방 13,443원 낮음 8% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 103.7원 대비 95.7 6,452,630
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 131,683원 낮음 11% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 1,055.5원 대비 937.5 63,207,752
D04 급탕비(전용) 세대 온수 60,917원 낮음 9% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 477.0원 대비 433.7 29,240,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 24,740원 높음 14% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 154.5원 대비 176.1 11,875,200
D08 전기료(전용) 세대 전기 57,204원 낮음 1% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 412.7원 대비 407.3 27,457,950
D09 수도료(공용) 공용 수도 -2원 비교 자료 없음 -0.0 -1,000
D10 수도료(전용) 세대 수도 27,027원 낮음 14% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 223.8원 대비 192.4 12,972,740
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,214원 낮음 21% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 15.8 1,062,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,278원 높음 8% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 9.1 613,200
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,334원 높음 12% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 14.9원 대비 16.6 1,120,400
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,515원 높음 10% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 25.0 1,687,060
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 56,185원 400.0 26,968,800
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 56,185원 높음 27% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 315.0원 대비 400.0 26,968,800
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 488,519원 중앙값 3,952원/㎡ 낮음 12% 3,478 234,489,112

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 689,925원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 3,449만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7,684만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 16만원 ㎡당 1,140원
월 부과액의 3개월 월 26,968,800원 부과 · 0원 사용
적립률 6.4% K-apt 에 단지가 입력한 값
고양일산서구 ㎡당 적립금 중앙값 11,599원 대비 낮음 90% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 26건
  • 합계 1억 7,449만원
  • 공개 계약 전체 144건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.10 102동 지하주차장1번기둥,104동3호기 승가기 내부 59번 cctv 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침볖료2의 10 에이원 420,000원 26.08.10 ~ 26.08.12
2026.07.20 화재 감지기(차동식 감지기)구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 2 태영전기 250,000원 26.07.20 ~ 26.07.20
2026.07.13 관리사무소등 전기과부하로인한 분기차단기 공사 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 10 (주)진엔지니어링 1,574,000원 26.07.31 ~ 26.07.31
2026.07.09 102동 5.6라인 승강기, 104동 3.4라인 현관CCTV 카메라 교체비 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침별표2의 10 에이원 260,000원 26.07.09 ~ 26.07.09
2026.06.10 101동(1.4.5.6호 라인) 103동(2~6호 라인) 옥탑 우레탄 방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 10호 다원건설(주) 70,000,000원 26.06.10 ~ 26.06.30
2026.06.02 배수펌프(수중펌프) 구매수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 10호 동서ENG 2,980,000원 26.06.02 ~ 26.06.02
2026.05.29 아파트 소나무 영양 및 병충해 작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 선정지침 및 사업자 선정지침 별표2 제6회 (주)더자람 920,000원 26.06.01 ~ 26.06.30
2026.05.29 지하 배수펌프 공사수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 선정지침 및 사업자 선정지침 별표2 제2호 동서ENG(윌로펌프대리점) 3,298,000원 26.06.01 ~ 26.06.12
2026.05.29 부대시설에 에어컨 설치수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 6호 디제이 시스템에어컨 4,990,000원 26.06.01 ~ 26.06.12
2026.05.26 (제2, 3)지하주차장 누수 인젝션 공사 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 선정지침 및 사업자 선정지침 별표2 제6호 (주)라인탑케이에스 4,300,000원 26.05.26 ~ 26.06.10
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법