기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 고양일산서구 탄현동

탄현마을1단지진로경남 관리비 명세서

경기도 고양시 일산서구 일현로 70

  • 세대당 38만원
  • ㎡당 2,684원 고양일산서구 대비 낮음 1%
  • 480세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
480세대
동수 · 최고층
4개 동 · 20층
사용승인
1995.09.29 (31년차)
관리비부과면적
67,422㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
경남기업(주),진로건설(주)
주차
685대
CCTV
66대
승강기
12대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 6 · 경비 5 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
세화종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 고양일산서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A41184116
탄현마을1단지진로경남 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 고양일산서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 57,021원 406.0 27,370,204
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 53,084원 낮음 14% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 438.9원 대비 377.9 25,480,190
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,519원 높음 15% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 10.8 729,300
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 296원 높음 16% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 2.1 142,254
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 929원 높음 1212% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 6.6 446,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,193원 높음 1% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 8.5 572,460
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 50,356원 358.5 24,171,100
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,011원 낮음 32% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 147.6원 대비 99.7 6,725,320
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 32,062원 낮음 36% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 356.7원 대비 228.3 15,389,630
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 865원 낮음 20% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 6.2 415,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,338원 낮음 24% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 16.6 1,122,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,082원 높음 17% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.7 519,150
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 34,482원 245.5 16,551,420
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 31,324원 높음 306% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 54.9원 대비 223.0 15,035,290
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,159원 높음 19% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 18.8원 대비 22.5 1,516,130
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 179,021원 1,274.5 85,930,285
D01 난방비(공용) 공용부 난방 8,186원 높음 4% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 56.1원 대비 58.3 3,929,400
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 22,859원 낮음 4% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 168.7원 대비 162.7 10,972,480
D04 급탕비(전용) 세대 온수 42,142원 낮음 12% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 339.2원 대비 300.0 20,228,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 19,634원 높음 20% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 116.9원 대비 139.8 9,424,130
D08 전기료(전용) 세대 전기 49,570원 낮음 3% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 365.4원 대비 352.9 23,793,810
D09 수도료(공용) 공용 수도 0원 비교 자료 없음 0.0 20
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,139원 낮음 20% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 222.8원 대비 179.0 12,066,530
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,219원 낮음 21% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 15.8 1,065,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,278원 높음 22% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 9.1 613,200
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,732원 높음 24% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 15.7원 대비 19.5 1,311,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,515원 높음 5% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 25.0 1,687,060
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,748원 비교 자료 없음 12.4 839,155
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 56,185원 400.0 26,968,800
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 56,185원 높음 27% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 315.0원 대비 400.0 26,968,800
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 377,066원 중앙값 2,711원/㎡ 낮음 1% 2,684 180,991,812

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,777,252원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 3,449만 25.01
  2. 2억 2,980만 25.02
  3. 1억 9,160만 25.03
  4. 1억 8,099만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2,626만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 5만원 ㎡당 390원
월 부과액의 1개월 월 26,968,800원 부과 · 25,000,000원 사용
적립률 6.4% K-apt 에 단지가 입력한 값
고양일산서구 ㎡당 적립금 중앙값 12,338원 대비 낮음 97% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 29건
  • 합계 4억 7,082만원
  • 공개 계약 전체 174건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.09 경비용역업체 사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 적격심사결과 최고점 경쟁입찰 낙찰 192,679,560원 –
2026.08.10 102동 지하주차장1번기둥,104동3호기 승가기 내부 59번 cctv 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침볖료2의 10 에이원 420,000원 26.08.10 ~ 26.08.12
2026.07.20 화재 감지기(차동식 감지기)구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 2 태영전기 250,000원 26.07.20 ~ 26.07.20
2026.07.13 관리사무소등 전기과부하로인한 분기차단기 공사 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 10 (주)진엔지니어링 1,574,000원 26.07.31 ~ 26.07.31
2026.07.09 102동 5.6라인 승강기, 104동 3.4라인 현관CCTV 카메라 교체비 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침별표2의 10 에이원 260,000원 26.07.09 ~ 26.07.09
2026.06.10 101동(1.4.5.6호 라인) 103동(2~6호 라인) 옥탑 우레탄 방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 10호 다원건설(주) 70,000,000원 26.06.10 ~ 26.06.30
2026.06.02 배수펌프(수중펌프) 구매수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 10호 동서ENG 2,980,000원 26.06.02 ~ 26.06.02
2026.05.29 아파트 소나무 영양 및 병충해 작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 선정지침 및 사업자 선정지침 별표2 제6회 (주)더자람 920,000원 26.06.01 ~ 26.06.30
2026.05.29 지하 배수펌프 공사수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 선정지침 및 사업자 선정지침 별표2 제2호 동서ENG(윌로펌프대리점) 3,298,000원 26.06.01 ~ 26.06.12
2026.05.29 부대시설에 에어컨 설치수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 6호 디제이 시스템에어컨 4,990,000원 26.06.01 ~ 26.06.12
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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