기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 고양덕양구 원흥동

LH원흥도래울마을1단지 관리비 명세서

경기도 고양시 덕양구 삼원로 102

  • 세대당 13만원
  • ㎡당 1,767원 고양덕양구 대비 낮음 40%
  • 1,578세대
  • 12년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,578세대
동수 · 최고층
9개 동 · 21층
사용승인
2014.10.15 (12년차)
관리비부과면적
115,919㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
LH한국토지주택공사
주차
1,237대
CCTV
150대
승강기
23대
전기차 충전기
25대
관리 인원
관리 11 · 경비 6 · 청소 11명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대한종합개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 고양덕양구 ㎡당 중앙값

단지코드 A41204005
LH원흥도래울마을1단지 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 고양덕양구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 32,762원 446.0 51,699,182
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 31,668원 낮음 1% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 435.4원 대비 431.1 49,972,672
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 644원 낮음 9% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 8.8 1,016,200
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 234원 높음 41% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 3.2 368,500
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 217원 낮음 68% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 2.9 341,810
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 27,319원 371.9 43,110,020
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,435원 높음 2% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 178.8원 대비 182.9 21,201,150
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 12,253원 낮음 40% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 279.5원 대비 166.8 19,335,870
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 480원 낮음 4% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 6.5 758,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,150원 낮음 31% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 15.7 1,815,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 680원 9.3 1,072,950
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 617원 낮음 57% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 8.4 972,950
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 63원 비교 자료 없음 0.9 100,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 69,060원 940.1 108,976,650
D01 난방비(공용) 공용부 난방 15,536원 높음 273% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 56.7원 대비 211.5 24,515,180
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 24,903원 낮음 2% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 347.0원 대비 339.0 39,297,600
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -20,490원 비교 자료 없음 -278.9 -32,333,800
D04 급탕비(전용) 세대 온수 20,490원 낮음 27% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 379.6원 대비 278.9 32,333,800
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 -1,166원 비교 자료 없음 -15.9 -1,839,380
D08 전기료(전용) 세대 전기 17,804원 낮음 38% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 392.3원 대비 242.4 28,094,690
D09 수도료(공용) 공용 수도 245원 높음 2393% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 0.1원 대비 3.3 386,980
D10 수도료(전용) 세대 수도 9,532원 낮음 42% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 223.2원 대비 129.8 15,040,780
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,515원 낮음 5% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 20.6 2,390,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 444원 낮음 15% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 6.0 700,800
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 247원 낮음 79% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 16.2원 대비 3.4 390,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 129,822원 중앙값 2,926원/㎡ 낮음 40% 1,767 204,858,798

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 8,388,168원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 3,128만 25.01
  2. 2억 3,764만 25.02
  3. 2억 486만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 10건
  • 합계 11억 1,819만원
  • 공개 계약 전체 95건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.24 전기안전점검수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자 선정지침 제4조제3항 별표2 6호와 관련하여 수의계약 체결함 (주)테스 2,400,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.08.20 승강기내 TV설치광고수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자 선정지침 제4조제3항 별표2 4호와 관련하여 업체를 선정함 포커스미디어코리아(주) 3,442,910원 26.09.09 ~ 27.09.08
2026.04.15 지하저수조청소용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자 선정지침 제4조제3항 별표2 6호와 관련하여 수의계약 체결함 (주)대온관리 2,588,000원 26.04.15 ~ 26.12.31
2025.12.04 아파트세무주치의 서비스 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 제4조제3항 별표2 6호와 관련하여 수의계약 체결함 선율회계법인 660,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.02 주택화재보험(가재도구)수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침 제4조제3항 별표2 1호 와 관련하여 수의계약 체결함 메리츠화재보험(주) 1,787,200원 25.12.10 ~ 26.12.10
2025.12.02 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침 제4조제3항 별표2 1호 와 관련하여 수의계약 체결함 메리츠화재보험(주) 154,200원 25.12.10 ~ 26.12.10
2025.12.02 영업배상책임보험(아파트전용)수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침 제4조제3항 별표2 1호 와 관련하여 수의계약 체결함 메리츠화재보험(주) 8,195,200원 25.12.10 ~ 26.12.10
2025.11.28 통신안테나 설치장소 임대차계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 단지내3개동 옥상 통신안테나 설치장소 임대로 사업자 선정지침 제4조제3항 별표2 4호와 관련하여 업체를 선정함 (주)LG유플러스 16,800,000원 25.12.13 ~ 27.12.12
2025.11.04 경비용역수의계약 · 용역 · 경비 · 사업자 선정지침 제4조제3항 별표2 9호와 관련하여 사업수행실적평가 85점이상으로 대표회의와 협의하여 업체를 선정함 (주)가온종합관리 504,144,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.11.04 청소용역수의계약 · 용역 · 청소 · 사업자 선정지침 제4조제3항 별표2 9호와 관련하여 사업수행실적평가 85점이상으로 대표회의와 협의하여 업체를 선정함 (주)가온종합관리 578,016,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법