기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 고양덕양구 원흥동

LH원흥도래울마을1단지 관리비 명세서

경기도 고양시 덕양구 삼원로 102

  • 세대당 10만원
  • ㎡당 1,428원 고양덕양구 대비 낮음 43%
  • 1,578세대
  • 12년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,578세대
동수 · 최고층
9개 동 · 21층
사용승인
2014.10.15 (12년차)
관리비부과면적
115,919㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
LH한국토지주택공사
주차
1,237대
CCTV
150대
승강기
23대
전기차 충전기
25대
관리 인원
관리 11 · 경비 6 · 청소 11명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대한종합개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 25.09

막대 가운데 선 = 고양덕양구 ㎡당 중앙값

단지코드 A41204005
LH원흥도래울마을1단지 2025년 9월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 고양덕양구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 33,806원 460.2 53,345,978
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 32,232원 높음 1% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 435.8원 대비 438.8 50,861,400
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 938원 높음 22% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 12.8 1,479,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 168원 높음 2% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 2.3 265,470
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 68원 비교 자료 없음 0.9 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 400원 낮음 51% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 5.4 631,608
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 28,007원 381.3 44,195,280
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,219원 높음 7% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 181.1원 대비 193.6 22,437,710
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 12,158원 낮음 41% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 280.0원 대비 165.5 19,184,570
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 480원 낮음 5% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 6.5 758,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,150원 낮음 32% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 23.0원 대비 15.7 1,815,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,089원 14.8 1,718,070
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 513원 낮음 86% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 48.7원 대비 7.0 810,120
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 512원 낮음 66% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 7.0 807,950
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 63원 비교 자료 없음 0.9 100,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 42,021원 572.0 66,309,330
D01 난방비(공용) 공용부 난방 5,747원 높음 81% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 43.2원 대비 78.2 9,068,210
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 232원 비교 자료 없음 3.2 366,600
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -7,541원 비교 자료 없음 -102.7 -11,900,300
D04 급탕비(전용) 세대 온수 7,541원 낮음 15% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 120.4원 대비 102.7 11,900,300
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 -9,680원 비교 자료 없음 -131.8 -15,274,810
D08 전기료(전용) 세대 전기 33,734원 낮음 20% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 576.9원 대비 459.2 53,231,960
D09 수도료(공용) 공용 수도 238원 높음 44411% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 3.2 375,900
D10 수도료(전용) 세대 수도 9,500원 낮음 42% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 223.2원 대비 129.3 14,990,370
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,481원 낮음 7% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 20.2 2,337,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 611원 높음 6% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 8.3 963,600
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 158원 낮음 88% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 17.5원 대비 2.2 250,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 104,923원 중앙값 2,496원/㎡ 낮음 43% 1,428 165,568,656

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 8,427,341원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 9개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 3,128만 25.01
  2. 2억 3,764만 25.02
  3. 2억 486만 25.03
  4. 1억 8,775만 25.04
  5. 1억 6,916만 25.05
  6. 1억 6,097만 25.06
  7. 1억 6,240만 25.07
  8. 1억 6,794만 25.08
  9. 1억 6,557만 25.09

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 11건
  • 합계 11억 2,019만원
  • 공개 계약 전체 140건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.24 전기안전점검수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자 선정지침 제4조제3항 별표2 6호와 관련하여 수의계약 체결함 (주)테스 2,400,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.08.20 승강기내 TV설치광고수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자 선정지침 제4조제3항 별표2 4호와 관련하여 업체를 선정함 포커스미디어코리아(주) 3,442,910원 26.09.09 ~ 27.09.08
2026.04.27 야시장 운영업체 긴급 재입찰공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 입찰서류가 일치하고 사업자선정지침 제7조에 의거 최고가액을 제출한 업체가 선정됨 경쟁입찰 낙찰 2,000,000원 –
2026.04.15 지하저수조청소용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자 선정지침 제4조제3항 별표2 6호와 관련하여 수의계약 체결함 (주)대온관리 2,588,000원 26.04.15 ~ 26.12.31
2025.12.04 아파트세무주치의 서비스 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 제4조제3항 별표2 6호와 관련하여 수의계약 체결함 선율회계법인 660,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.02 주택화재보험(가재도구)수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침 제4조제3항 별표2 1호 와 관련하여 수의계약 체결함 메리츠화재보험(주) 1,787,200원 25.12.10 ~ 26.12.10
2025.12.02 영업배상책임보험(아파트전용)수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침 제4조제3항 별표2 1호 와 관련하여 수의계약 체결함 메리츠화재보험(주) 8,195,200원 25.12.10 ~ 26.12.10
2025.12.02 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침 제4조제3항 별표2 1호 와 관련하여 수의계약 체결함 메리츠화재보험(주) 154,200원 25.12.10 ~ 26.12.10
2025.11.28 통신안테나 설치장소 임대차계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 단지내3개동 옥상 통신안테나 설치장소 임대로 사업자 선정지침 제4조제3항 별표2 4호와 관련하여 업체를 선정함 (주)LG유플러스 16,800,000원 25.12.13 ~ 27.12.12
2025.11.04 청소용역수의계약 · 용역 · 청소 · 사업자 선정지침 제4조제3항 별표2 9호와 관련하여 사업수행실적평가 85점이상으로 대표회의와 협의하여 업체를 선정함 (주)가온종합관리 578,016,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 9월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법