기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 고양덕양구 원흥동

LH원흥도래울마을1단지 관리비 명세서

경기도 고양시 덕양구 삼원로 102

  • 세대당 12만원
  • ㎡당 1,620원 고양덕양구 대비 낮음 37%
  • 1,578세대
  • 12년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,578세대
동수 · 최고층
9개 동 · 21층
사용승인
2014.10.15 (12년차)
관리비부과면적
115,919㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
LH한국토지주택공사
주차
1,237대
CCTV
150대
승강기
23대
전기차 충전기
25대
관리 인원
관리 11 · 경비 6 · 청소 11명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대한종합개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 고양덕양구 ㎡당 중앙값

단지코드 A41204005
LH원흥도래울마을1단지 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 고양덕양구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 32,861원 447.3 51,855,150
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 31,684원 낮음 1% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 434.5원 대비 431.3 49,996,700
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 689원 낮음 7% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 9.4 1,087,900
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 233원 높음 42% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 3.2 368,240
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 25원 낮음 32% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 0.3 40,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 230원 낮음 64% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 3.1 362,310
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 27,849원 379.1 43,946,460
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,058원 높음 7% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 179.4원 대비 191.4 22,183,470
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 12,161원 낮음 40% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 276.5원 대비 165.5 19,189,990
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 480원 낮음 4% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 6.5 758,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,150원 낮음 31% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 15.7 1,815,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 827원 11.3 1,305,450
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 169원 낮음 94% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 40.3원 대비 2.3 266,600
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 595원 낮음 64% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 8.1 938,850
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 63원 비교 자료 없음 0.9 100,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 57,439원 781.9 90,639,260
D01 난방비(공용) 공용부 난방 16,485원 높음 355% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 49.3원 대비 224.4 26,013,420
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 11,039원 높음 22% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 123.2원 대비 150.3 17,419,550
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -18,499원 비교 자료 없음 -251.8 -29,191,800
D04 급탕비(전용) 세대 온수 18,499원 낮음 21% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 318.7원 대비 251.8 29,191,800
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 -1,281원 비교 자료 없음 -17.4 -2,021,940
D08 전기료(전용) 세대 전기 19,055원 낮음 32% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 382.7원 대비 259.4 30,068,770
D09 수도료(공용) 공용 수도 212원 높음 11694% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 2.9 334,130
D10 수도료(전용) 세대 수도 9,536원 낮음 41% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 220.3원 대비 129.8 15,047,930
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,508원 낮음 5% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 20.5 2,380,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 638원 높음 25% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 8.7 1,007,400
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 247원 낮음 79% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 16.0원 대비 3.4 390,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 118,977원 중앙값 2,551원/㎡ 낮음 37% 1,620 187,746,324

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 8,334,939원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 3,128만 25.01
  2. 2억 3,764만 25.02
  3. 2억 486만 25.03
  4. 1억 8,775만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 10건
  • 합계 11억 1,819만원
  • 공개 계약 전체 95건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.24 전기안전점검수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자 선정지침 제4조제3항 별표2 6호와 관련하여 수의계약 체결함 (주)테스 2,400,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.08.20 승강기내 TV설치광고수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자 선정지침 제4조제3항 별표2 4호와 관련하여 업체를 선정함 포커스미디어코리아(주) 3,442,910원 26.09.09 ~ 27.09.08
2026.04.15 지하저수조청소용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자 선정지침 제4조제3항 별표2 6호와 관련하여 수의계약 체결함 (주)대온관리 2,588,000원 26.04.15 ~ 26.12.31
2025.12.04 아파트세무주치의 서비스 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 제4조제3항 별표2 6호와 관련하여 수의계약 체결함 선율회계법인 660,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.02 주택화재보험(가재도구)수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침 제4조제3항 별표2 1호 와 관련하여 수의계약 체결함 메리츠화재보험(주) 1,787,200원 25.12.10 ~ 26.12.10
2025.12.02 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침 제4조제3항 별표2 1호 와 관련하여 수의계약 체결함 메리츠화재보험(주) 154,200원 25.12.10 ~ 26.12.10
2025.12.02 영업배상책임보험(아파트전용)수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침 제4조제3항 별표2 1호 와 관련하여 수의계약 체결함 메리츠화재보험(주) 8,195,200원 25.12.10 ~ 26.12.10
2025.11.28 통신안테나 설치장소 임대차계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 단지내3개동 옥상 통신안테나 설치장소 임대로 사업자 선정지침 제4조제3항 별표2 4호와 관련하여 업체를 선정함 (주)LG유플러스 16,800,000원 25.12.13 ~ 27.12.12
2025.11.04 경비용역수의계약 · 용역 · 경비 · 사업자 선정지침 제4조제3항 별표2 9호와 관련하여 사업수행실적평가 85점이상으로 대표회의와 협의하여 업체를 선정함 (주)가온종합관리 504,144,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.11.04 청소용역수의계약 · 용역 · 청소 · 사업자 선정지침 제4조제3항 별표2 9호와 관련하여 사업수행실적평가 85점이상으로 대표회의와 협의하여 업체를 선정함 (주)가온종합관리 578,016,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법