기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 고양덕양구 행신동

샘터마을1단지 관리비 명세서

경기도 고양시 덕양구 화신로 76

  • 세대당 36만원
  • ㎡당 2,430원 고양덕양구 대비 낮음 5%
  • 822세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
822세대
동수 · 최고층
12개 동 · 22층
사용승인
1997.09.20 (29년차)
관리비부과면적
123,431㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
화성,동신,효성
주차
1,297대
CCTV
113대
승강기
21대
전기차 충전기
11대
관리 인원
관리 7 · 경비 24 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)동우개발
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 고양덕양구 ㎡당 중앙값

단지코드 A41222107
샘터마을1단지 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 고양덕양구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,950원 259.4 32,016,687
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 37,063원 낮음 43% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 434.5원 대비 246.8 30,465,470
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 849원 낮음 44% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 5.7 697,667
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 61원 낮음 82% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 0.4 50,470
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 43원 낮음 44% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 0.3 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 934원 낮음 29% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 6.2 768,080
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 102,462원 682.4 84,223,445
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,507원 낮음 39% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 179.4원 대비 109.9 13,569,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 83,135원 높음 100% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 276.5원 대비 553.6 68,336,672
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 607원 낮음 41% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 4.0 499,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,883원 낮음 45% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 12.5 1,547,700
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 330원 낮음 67% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 2.2 271,073
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,962원 59.7 7,366,980
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,324원 낮음 62% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 40.3원 대비 15.5 1,910,650
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,349원 높음 59% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 35.6 4,396,660
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 776원 비교 자료 없음 5.2 638,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 513원 비교 자료 없음 3.4 421,670
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 183,071원 1,219.2 150,484,010
D01 난방비(공용) 공용부 난방 6,418원 낮음 13% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 49.3원 대비 42.7 5,275,580
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 24,638원 높음 33% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 123.2원 대비 164.1 20,252,760
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 7,114원 비교 자료 없음 47.4 5,847,590
D04 급탕비(전용) 세대 온수 44,043원 낮음 8% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 318.7원 대비 293.3 36,203,200
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 16,267원 낮음 12% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 123.2원 대비 108.3 13,371,610
D08 전기료(전용) 세대 전기 45,026원 낮음 22% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 382.7원 대비 299.9 37,011,200
D09 수도료(공용) 공용 수도 7,040원 높음 191733% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 46.9 5,786,870
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,712원 낮음 28% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 220.3원 대비 157.9 19,490,950
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,135원 낮음 34% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 14.2 1,755,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,172원 높음 12% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 7.8 963,600
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,255원 낮음 48% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 16.0원 대비 8.4 1,031,200
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,643원 높음 15% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 24.3 2,994,450
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 608원 비교 자료 없음 4.1 500,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 31,478원 209.6 25,875,234
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 31,478원 낮음 13% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 240.6원 대비 209.6 25,875,234
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 364,923원 중앙값 2,551원/㎡ 낮음 5% 2,430 299,966,360

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 8,636,787원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4억 5,619만 25.01
  2. 4억 2,391만 25.02
  3. 3억 5,565만 25.03
  4. 2억 9,997만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 21억 3,231만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 259만원 ㎡당 17,275원
월 부과액의 6년 10개월 월 25,875,234원 부과 · 0원 사용
적립률 1.4% K-apt 에 단지가 입력한 값
고양덕양구 ㎡당 적립금 중앙값 8,899원 대비 높음 94% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 35건
  • 합계 20억 7,918만원
  • 공개 계약 전체 207건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 우편함 교체공사경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 15,750,000원 26.10.05 ~ 26.11.20
2026.09.10 소방시설 보수공사 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 섡정지침 별표2에 의거 (주)서울소방 3,300,000원 25.09.10 ~ 26.09.24
2026.08.19 내,외부 균열 보수 및 재도장 공사 사업자 선정경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 755,000,000원 26.09.15 ~ 26.11.30
2026.06.22 승강기 유지보수 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2의 (주) 동우엘리베이터 35,280,000원 26.07.16 ~ 28.06.15
2026.06.19 티케이블 교체(102-2)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2의 (주)동우엘리베이터 1,363,000원 26.06.19 ~ 26.06.25
2026.06.12 내외벽 도장공사 감리용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2 (주)해드림 기술사 사무소 2,800,000원 26.06.12 ~ 26.12.15
2026.05.29 관리동 지하 집수정 배수펌프 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2 국제티에스(주) 394,900원 26.05.29 ~ 26.05.29
2026.05.22 야시장 행사수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표1 세명농산(주) 1,363,636원 26.06.01 ~ 26.06.02
2026.05.20 전기안전 직무고시 정기점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업지 및 사업자 선정지침 별표2 (주)한국전기시스템 2,100,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.05.12 CCTV 영상저장장치 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2 우리미디어 2,100,000원 26.05.15 ~ 26.05.19
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법