기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
경기도 고양덕양구 행신동
행신무원마을7단지신우 관리비 명세서
경기도 고양시 덕양구 소원로 41
- 세대당 46만원
- ㎡당 4,734원 고양덕양구 대비 ▲높음 31%
- 276세대
- 32년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 276세대
- 동수 · 최고층
- 4개 동 · 15층
- 사용승인
- 1994.12.14 (32년차)
- 관리비부과면적
- 27,011㎡
- 난방
- 지역난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 신우건설
- 주차
- 229대
- CCTV
- 36대
- 승강기
- 10대
- 전기차 충전기
- 5대
- 관리 인원
- 관리 4 · 경비 4 · 청소 3명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- 대원종합관리(주)
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소
항목별 명세 25.01
막대 가운데 선 = 고양덕양구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 고양덕양구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 55,933원 |
합계의 12%
|
571.5 | 15,437,598 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 54,306원 | ▲높음 28% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 432.9원 대비 | 554.9 | 14,988,520 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 1,355원 | ▲높음 38% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 | 13.8 | 374,000 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 201원 | ▼낮음 9% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 | 2.0 | 55,348 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 71원 | ▼낮음 92% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 | 0.7 | 19,730 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 61,256원 |
합계의 13%
|
625.9 | 16,906,760 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 18,993원 | ▲높음 8% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 179.0원 대비 | 194.1 | 5,242,130 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 37,669원 | ▲높음 39% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 277.7원 대비 | 384.9 | 10,396,510 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 837원 | ▲높음 28% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 | 8.6 | 231,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 2,870원 | ▲높음 30% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 | 29.3 | 792,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 888원 | ▲높음 37% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 | 9.1 | 245,120 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 12,681원 |
합계의 3%
|
129.6 | 3,500,000 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 12,681원 | ▲높음 248% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 37.3원 대비 | 129.6 | 3,500,000 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 260,324원 |
합계의 56%
|
2,660.0 | 71,849,350 | |
D01 |
난방비(공용) 공용부 난방 | 15,941원 | ▲높음 182% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 57.7원 대비 | 162.9 | 4,399,610 |
D02 |
난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 | 105,091원 | ▲높음 26% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 852.4원 대비 | 1,073.8 | 29,005,170 |
D04 |
급탕비(전용) 세대 온수 | 45,339원 | ▲높음 11% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 416.3원 대비 | 463.3 | 12,513,600 |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 14,219원 | ▼낮음 10% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 161.5원 대비 | 145.3 | 3,924,390 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 48,462원 | ▲높음 9% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 454.1원 대비 | 495.2 | 13,375,500 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | -3,336원 | 비교 자료 없음 | -34.1 | -920,870 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 25,637원 | ▲높음 17% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 224.3원 대비 | 262.0 | 7,075,800 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,237원 | ▲높음 6% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 | 22.9 | 617,500 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 943원 | ▲높음 19% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 | 9.6 | 260,190 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 3,301원 | ▲높음 114% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 15.8원 대비 | 33.7 | 911,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 2,491원 | ▲높음 21% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 | 25.5 | 687,460 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 73,065원 |
합계의 16%
|
746.6 | 20,165,850 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 73,065원 | ▲높음 210% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 241.1원 대비 | 746.6 | 20,165,850 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 463,259원 | 중앙값 3,602원/㎡ ▲높음 31% | 4,734 | 127,859,560 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 7,423,879원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 1개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
6억 7,508만원
2025년 1월 기준
세대당 적립금
245만원
㎡당 24,993원
월 부과액의
2년 9개월
월 20,165,850원 부과 · 0원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
고양덕양구 ㎡당 적립금 중앙값 8,134원 대비
▲높음 207%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 32건
- 합계 7,081만원
- 공개 계약 전체 146건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.07 | 외벽크랙공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하, 입주자대표회의 의결 | 조은외벽공사 | 1,850,000원 | 26.10.15 ~ 26.10.15 |
| 2026.09.16 | 후문 및 중간계단 데크공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공개입찰 2회의 유찰 | (주)에프비에스 | 6,900,000원 | 26.09.16 ~ 26.09.19 |
| 2026.09.04 | 열교환기 세관 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하, 입주자대표회의 의결 | 성실이앤지 | 720,000원 | 26.09.07 ~ 26.09.07 |
| 2026.07.30 | 공동주택 외부 회계감사 업체 선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 이하, 입주자대표회의 의결 | 새지평세무회계사무소 | 850,000원 | 26.08.08 ~ 26.08.11 |
| 2026.06.30 | 소방시설 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하, 입주자대표회의 의결 | 한국소방안전(주) | 390,000원 | 26.06.30 ~ 26.07.01 |
| 2026.06.30 | 프린터임대 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정 지침에 의함. (월 40,000 * 12개월 = 480,000) | 이니컴오에이 | 480,000원 | 26.07.31 ~ 27.07.30 |
| 2026.06.16 | 전산공급 재계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하, 입주자대표회의 의결 | 에이앤비시스템주식회사 | 1,920,000원 | 26.07.01 ~ 27.06.30 |
| 2026.06.09 | 재활용품 수거수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하, 입주자대표회의 의결 | 하나자원 주식회사 | 2,881,440원 | 26.07.01 ~ 27.06.30 |
| 2026.06.04 | 낙엽폐기물 등 처리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하, 입주자대표회의 의결 | 푸르움 환경 | 500,000원 | 26.06.04 ~ 26.06.04 |
| 2026.05.14 | 실내소독업체 선정수의계약 · 용역 · 소독 · 500만원 이하, 입주자대표회의 의결 | 새롬에스엔씨주식회사 | 3,048,000원 | 26.06.01 ~ 27.05.31 |
| 2026.05.12 | 낙엽폐기물 등 처리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하, 입주자대표회의 의결 | 고양경일에너지(주) | 600,000원 | 26.05.12 ~ 26.05.12 |
| 2026.05.12 | 저수조 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500만원 이하, 입주자대표회의 의결 | 성실이엔지 | 1,360,000원 | 26.05.12 ~ 27.05.11 |
| 2026.04.20 | 현관복도 골고무매트 시공수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하, 입주자대표회의 의결 | 주식회사 신광매트 | 900,000원 | 26.04.20 ~ 26.04.20 |
| 2026.04.15 | 외벽 크랙 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하, 입주자대표회의 의결 | 조은외벽공사 | 1,400,000원 | 26.04.22 ~ 26.04.22 |
| 2026.04.13 | 세대내 우수배관 누수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하, 입주자대표회의 의결 | 누리종합설비 | 400,000원 | 26.04.13 ~ 26.04.13 |
| 2026.04.06 | 공용 하수배관 막힘공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하, 입주자대표회의 의결 | 하이설비 | 175,000원 | 26.04.06 ~ 26.04.06 |
| 2026.04.01 | 승강기 유지관리 재계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 500만원 이하, 입주자대표회의 의결 | 현대엘리베이터서비스(주) | 776,000원 | 26.04.01 ~ 28.03.31 |
| 2026.03.31 | 지하주차장 천장 부분도색수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하, 입주자대표회의 의결 | (주)대륜씨엔씨 | 3,200,000원 | 26.04.01 ~ 26.04.02 |
| 2026.03.18 | 소방안전관리업무 대행업체 재계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하, 입주자대표회의 의결 | 한국소방안전(주) | 220,000원 | 26.04.01 ~ 27.03.31 |
| 2026.03.18 | 소방안전관리업무 대행업체 재계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하, 입주자대표회의 의결 | 한국소방안전(주) | 2,640,000원 | 26.04.01 ~ 27.03.31 |
| 2026.03.10 | 세무대행업체 재계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하, 입주자대표회의 의결 | 선율회계법인 | 385,000원 | 26.03.18 ~ 28.03.17 |
| 2026.03.06 | 오수배관 누수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하, 입주자대표회의 의결 | (주)마스터건설 | 4,300,000원 | 26.03.09 ~ 26.03.10 |
| 2026.03.03 | 비상발전기 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하, 입주자대표회의 의결 | 대우엔진발전기서비스 | 1,587,000원 | 26.03.03 ~ 26.03.04 |
| 2026.01.13 | 소방시설 정비 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하, 입주자대표회의 의결 | 한국소방안전(주) | 2,080,000원 | 26.01.13 ~ 26.01.15 |
| 2025.12.30 | 수목전지작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하, 입주자대표회의 의결 | 정상나무철거 | 4,950,000원 | 25.12.30 ~ 25.12.30 |
| 2025.11.24 | 경비용역 재계약수의계약 · 용역 · 경비 · 입주자대표회의 의결, 사업수행실적 평가 | 새롬시큐라타(주) | 11,247,920원 | 26.01.01 ~ 26.12.31 |
| 2025.11.24 | 청소용역 재계약수의계약 · 용역 · 청소 · 입주자대표회의 의결, 사업수행실적 평가 | 새롬에스앤씨(주) | 5,446,320원 | 26.01.01 ~ 26.12.31 |
| 2025.11.24 | 주택관리업자 재계약수의계약 · 주택관리업자 · 입주자대표회의 의결, 입주민등 과반수 동의 | 대원에스테이트서비스(주) | 2,674,056원 | 26.01.01 ~ 28.12.31 |
| 2025.11.17 | 저수조 청소 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하, 입주자대표회의 의결 | 연흥산업 | 770,000원 | 25.11.17 ~ 25.11.28 |
| 2025.11.17 | 지하주차장 누전 등 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하, 입주자대표회의 의결 | (주)무림전기안전공사 | 3,860,000원 | 25.11.17 ~ 25.11.28 |
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법