기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
경기도 고양덕양구 행신동
행신무원마을7단지신우 관리비 명세서
경기도 고양시 덕양구 소원로 41
- 세대당 44만원
- ㎡당 4,486원 고양덕양구 대비 ▲높음 32%
- 276세대
- 32년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 276세대
- 동수 · 최고층
- 4개 동 · 15층
- 사용승인
- 1994.12.14 (32년차)
- 관리비부과면적
- 27,011㎡
- 난방
- 지역난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 신우건설
- 주차
- 229대
- CCTV
- 36대
- 승강기
- 10대
- 전기차 충전기
- 5대
- 관리 인원
- 관리 4 · 경비 4 · 청소 3명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- 대원종합관리(주)
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소
항목별 명세 25.12
막대 가운데 선 = 고양덕양구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 고양덕양구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 57,859원 |
합계의 13%
|
591.2 | 15,969,108 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 55,122원 | ▲높음 31% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 429.3원 대비 | 563.2 | 15,213,590 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 1,810원 | ▲높음 67% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 | 18.5 | 499,690 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 379원 | ▲높음 60% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 | 3.9 | 104,558 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 141원 | 비교 자료 없음 | 1.4 | 39,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 407원 | ▼낮음 62% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 | 4.2 | 112,270 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 61,830원 |
합계의 14%
|
631.8 | 17,065,190 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 19,004원 | ▲높음 10% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 176.8원 대비 | 194.2 | 5,245,030 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 38,149원 | ▲높음 39% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 279.7원 대비 | 389.8 | 10,529,040 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 920원 | ▲높음 38% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 | 9.4 | 254,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 2,870원 | ▲높음 28% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 23.0원 대비 | 29.3 | 792,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 888원 | ▲높음 37% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 | 9.1 | 245,120 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 13,252원 |
합계의 3%
|
135.4 | 3,657,600 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 13,252원 | ▲높음 164% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 51.3원 대비 | 135.4 | 3,657,600 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 233,014원 |
합계의 53%
|
2,381.0 | 64,311,910 | |
D01 |
난방비(공용) 공용부 난방 | 11,180원 | ▲높음 107% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 55.2원 대비 | 114.2 | 3,085,600 |
D02 |
난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 | 86,347원 | ▲높음 24% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 712.7원 대비 | 882.3 | 23,831,790 |
D04 |
급탕비(전용) 세대 온수 | 42,254원 | ▲높음 14% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 379.9원 대비 | 431.8 | 11,662,000 |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 6,815원 | ▼낮음 51% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 142.3원 대비 | 69.6 | 1,880,990 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 52,634원 | ▲높음 27% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 423.1원 대비 | 537.8 | 14,527,080 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | -4,345원 | 비교 자료 없음 | -44.4 | -1,199,320 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 27,304원 | ▲높음 25% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 223.9원 대비 | 279.0 | 7,535,860 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,264원 | ▲높음 6% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 | 23.1 | 625,000 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 905원 | ▲높음 11% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 | 9.2 | 249,660 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 2,816원 | ▲높음 61% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 17.9원 대비 | 28.8 | 777,300 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 3,032원 | ▲높음 47% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 | 31.0 | 836,950 |
D16 |
선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 | 1,808원 | 비교 자료 없음 | 18.5 | 499,000 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 73,065원 |
합계의 17%
|
746.6 | 20,165,850 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 73,065원 | ▲높음 209% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 241.5원 대비 | 746.6 | 20,165,850 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 439,021원 | 중앙값 3,400원/㎡ ▲높음 32% | 4,486 | 121,169,660 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 15,588,559원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 12개월 단지 관리비
단지 총액
- 1억 2,786만 25.01
- 1억 2,117만 25.02
- 1억 500만 25.03
- 9,326만 25.04
- 8,912만 25.05
- 8,391만 25.06
- 9,183만 25.07
- 8,909만 25.08
- 8,458만 25.09
- 8,900만 25.10
- 1억 164만 25.11
- 1억 2,117만 25.12
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
3억 7,786만원
2025년 12월 기준
세대당 적립금
137만원
㎡당 13,989원
월 부과액의
1년 7개월
월 20,165,850원 부과 · 192,588,000원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
고양덕양구 ㎡당 적립금 중앙값 9,187원 대비
▲높음 52%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 32건
- 합계 7,081만원
- 공개 계약 전체 146건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.07 | 외벽크랙공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하, 입주자대표회의 의결 | 조은외벽공사 | 1,850,000원 | 26.10.15 ~ 26.10.15 |
| 2026.09.16 | 후문 및 중간계단 데크공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공개입찰 2회의 유찰 | (주)에프비에스 | 6,900,000원 | 26.09.16 ~ 26.09.19 |
| 2026.09.04 | 열교환기 세관 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하, 입주자대표회의 의결 | 성실이앤지 | 720,000원 | 26.09.07 ~ 26.09.07 |
| 2026.07.30 | 공동주택 외부 회계감사 업체 선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 이하, 입주자대표회의 의결 | 새지평세무회계사무소 | 850,000원 | 26.08.08 ~ 26.08.11 |
| 2026.06.30 | 소방시설 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하, 입주자대표회의 의결 | 한국소방안전(주) | 390,000원 | 26.06.30 ~ 26.07.01 |
| 2026.06.30 | 프린터임대 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정 지침에 의함. (월 40,000 * 12개월 = 480,000) | 이니컴오에이 | 480,000원 | 26.07.31 ~ 27.07.30 |
| 2026.06.16 | 전산공급 재계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하, 입주자대표회의 의결 | 에이앤비시스템주식회사 | 1,920,000원 | 26.07.01 ~ 27.06.30 |
| 2026.06.09 | 재활용품 수거수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하, 입주자대표회의 의결 | 하나자원 주식회사 | 2,881,440원 | 26.07.01 ~ 27.06.30 |
| 2026.06.04 | 낙엽폐기물 등 처리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하, 입주자대표회의 의결 | 푸르움 환경 | 500,000원 | 26.06.04 ~ 26.06.04 |
| 2026.05.14 | 실내소독업체 선정수의계약 · 용역 · 소독 · 500만원 이하, 입주자대표회의 의결 | 새롬에스엔씨주식회사 | 3,048,000원 | 26.06.01 ~ 27.05.31 |
| 2026.05.12 | 낙엽폐기물 등 처리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하, 입주자대표회의 의결 | 고양경일에너지(주) | 600,000원 | 26.05.12 ~ 26.05.12 |
| 2026.05.12 | 저수조 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500만원 이하, 입주자대표회의 의결 | 성실이엔지 | 1,360,000원 | 26.05.12 ~ 27.05.11 |
| 2026.04.20 | 현관복도 골고무매트 시공수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하, 입주자대표회의 의결 | 주식회사 신광매트 | 900,000원 | 26.04.20 ~ 26.04.20 |
| 2026.04.15 | 외벽 크랙 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하, 입주자대표회의 의결 | 조은외벽공사 | 1,400,000원 | 26.04.22 ~ 26.04.22 |
| 2026.04.13 | 세대내 우수배관 누수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하, 입주자대표회의 의결 | 누리종합설비 | 400,000원 | 26.04.13 ~ 26.04.13 |
| 2026.04.06 | 공용 하수배관 막힘공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하, 입주자대표회의 의결 | 하이설비 | 175,000원 | 26.04.06 ~ 26.04.06 |
| 2026.04.01 | 승강기 유지관리 재계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 500만원 이하, 입주자대표회의 의결 | 현대엘리베이터서비스(주) | 776,000원 | 26.04.01 ~ 28.03.31 |
| 2026.03.31 | 지하주차장 천장 부분도색수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하, 입주자대표회의 의결 | (주)대륜씨엔씨 | 3,200,000원 | 26.04.01 ~ 26.04.02 |
| 2026.03.18 | 소방안전관리업무 대행업체 재계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하, 입주자대표회의 의결 | 한국소방안전(주) | 220,000원 | 26.04.01 ~ 27.03.31 |
| 2026.03.18 | 소방안전관리업무 대행업체 재계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하, 입주자대표회의 의결 | 한국소방안전(주) | 2,640,000원 | 26.04.01 ~ 27.03.31 |
| 2026.03.10 | 세무대행업체 재계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하, 입주자대표회의 의결 | 선율회계법인 | 385,000원 | 26.03.18 ~ 28.03.17 |
| 2026.03.06 | 오수배관 누수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하, 입주자대표회의 의결 | (주)마스터건설 | 4,300,000원 | 26.03.09 ~ 26.03.10 |
| 2026.03.03 | 비상발전기 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하, 입주자대표회의 의결 | 대우엔진발전기서비스 | 1,587,000원 | 26.03.03 ~ 26.03.04 |
| 2026.01.13 | 소방시설 정비 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하, 입주자대표회의 의결 | 한국소방안전(주) | 2,080,000원 | 26.01.13 ~ 26.01.15 |
| 2025.12.30 | 수목전지작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하, 입주자대표회의 의결 | 정상나무철거 | 4,950,000원 | 25.12.30 ~ 25.12.30 |
| 2025.11.24 | 경비용역 재계약수의계약 · 용역 · 경비 · 입주자대표회의 의결, 사업수행실적 평가 | 새롬시큐라타(주) | 11,247,920원 | 26.01.01 ~ 26.12.31 |
| 2025.11.24 | 청소용역 재계약수의계약 · 용역 · 청소 · 입주자대표회의 의결, 사업수행실적 평가 | 새롬에스앤씨(주) | 5,446,320원 | 26.01.01 ~ 26.12.31 |
| 2025.11.24 | 주택관리업자 재계약수의계약 · 주택관리업자 · 입주자대표회의 의결, 입주민등 과반수 동의 | 대원에스테이트서비스(주) | 2,674,056원 | 26.01.01 ~ 28.12.31 |
| 2025.11.17 | 저수조 청소 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하, 입주자대표회의 의결 | 연흥산업 | 770,000원 | 25.11.17 ~ 25.11.28 |
| 2025.11.17 | 지하주차장 누전 등 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하, 입주자대표회의 의결 | (주)무림전기안전공사 | 3,860,000원 | 25.11.17 ~ 25.11.28 |
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법