기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 고양덕양구 행신동

행신무원마을7단지신우 관리비 명세서

경기도 고양시 덕양구 소원로 41

  • 세대당 42만원
  • ㎡당 4,252원 고양덕양구 대비 높음 30%
  • 작년 같은 달 낮음 5%
  • 276세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
276세대
동수 · 최고층
4개 동 · 15층
사용승인
1994.12.14 (32년차)
관리비부과면적
27,011㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
신우건설
주차
229대
CCTV
36대
승강기
10대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대원종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 고양덕양구 ㎡당 중앙값

단지코드 A41222202
행신무원마을7단지신우 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 고양덕양구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 60,102원 614.1 16,588,019
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 56,800원 높음 29% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 448.5원 대비 580.4 15,676,710
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,799원 높음 92% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 18.4 496,400
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 287원 높음 18% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 2.9 79,197
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 446원 높음 208% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 4.6 123,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 771원 낮음 11% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 7.9 212,712
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 62,973원 643.5 17,380,450
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,510원 높음 5% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 189.0원 대비 199.4 5,384,680
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 38,785원 높음 38% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 287.2원 대비 396.3 10,704,650
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 920원 높음 38% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 9.4 254,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,870원 높음 28% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 23.0원 대비 29.3 792,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 888원 높음 37% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 9.1 245,120
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 12,681원 129.6 3,500,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 12,681원 높음 210% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 41.8원 대비 129.6 3,500,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 207,301원 2,118.2 57,214,990
D01 난방비(공용) 공용부 난방 695원 낮음 87% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 53.5원 대비 7.1 191,800
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 79,211원 높음 36% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 597.2원 대비 809.4 21,862,140
D04 급탕비(전용) 세대 온수 44,341원 높음 17% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 386.5원 대비 453.1 12,238,200
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,709원 낮음 30% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 155.4원 대비 109.4 2,955,780
D08 전기료(전용) 세대 전기 40,738원 높음 1% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 414.1원 대비 416.3 11,243,640
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,511원 비교 자료 없음 -15.4 -416,930
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,057원 높음 19% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 207.4원 대비 245.8 6,639,820
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,264원 높음 7% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 23.1 625,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 721원 0% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 7.4 199,090
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,047원 높음 78% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 17.5원 대비 31.1 841,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,027원 높음 47% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 30.9 835,450
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 73,065원 746.6 20,165,850
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 73,065원 높음 199% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 746.6 20,165,850
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 416,121원 중앙값 3,266원/㎡ 높음 30% 4,252 114,849,311

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,527,018원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 500만 25.03
  2. 9,326만 25.04
  3. 8,912만 25.05
  4. 8,391만 25.06
  5. 9,183만 25.07
  6. 8,909만 25.08
  7. 8,458만 25.09
  8. 8,900만 25.10
  9. 1억 164만 25.11
  10. 1억 2,117만 25.12
  11. 1억 3,327만 26.01
  12. 1억 1,485만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
121,171,430원
2026년 2월
114,849,311원

세대당 ▼ -22,906원 (-5%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 4,057만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 160만원 ㎡당 16,311원
월 부과액의 1년 10개월 월 20,165,850원 부과 · 900,393원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
고양덕양구 ㎡당 적립금 중앙값 9,896원 대비 높음 65% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 32건
  • 합계 7,081만원
  • 공개 계약 전체 146건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.07 외벽크랙공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하, 입주자대표회의 의결 조은외벽공사 1,850,000원 26.10.15 ~ 26.10.15
2026.09.16 후문 및 중간계단 데크공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공개입찰 2회의 유찰 (주)에프비에스 6,900,000원 26.09.16 ~ 26.09.19
2026.09.04 열교환기 세관 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하, 입주자대표회의 의결 성실이앤지 720,000원 26.09.07 ~ 26.09.07
2026.07.30 공동주택 외부 회계감사 업체 선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 이하, 입주자대표회의 의결 새지평세무회계사무소 850,000원 26.08.08 ~ 26.08.11
2026.06.30 소방시설 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하, 입주자대표회의 의결 한국소방안전(주) 390,000원 26.06.30 ~ 26.07.01
2026.06.30 프린터임대 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정 지침에 의함. (월 40,000 * 12개월 = 480,000) 이니컴오에이 480,000원 26.07.31 ~ 27.07.30
2026.06.16 전산공급 재계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하, 입주자대표회의 의결 에이앤비시스템주식회사 1,920,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.09 재활용품 수거수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하, 입주자대표회의 의결 하나자원 주식회사 2,881,440원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.04 낙엽폐기물 등 처리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하, 입주자대표회의 의결 푸르움 환경 500,000원 26.06.04 ~ 26.06.04
2026.05.14 실내소독업체 선정수의계약 · 용역 · 소독 · 500만원 이하, 입주자대표회의 의결 새롬에스엔씨주식회사 3,048,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법