기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 고양덕양구 행신동

행신무원마을7단지신우 관리비 명세서

경기도 고양시 덕양구 소원로 41

  • 세대당 44만원
  • ㎡당 4,486원 고양덕양구 대비 높음 34%
  • 276세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
276세대
동수 · 최고층
4개 동 · 15층
사용승인
1994.12.14 (32년차)
관리비부과면적
27,011㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
신우건설
주차
229대
CCTV
36대
승강기
10대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대원종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 고양덕양구 ㎡당 중앙값

단지코드 A41222202
행신무원마을7단지신우 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 고양덕양구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 54,792원 559.9 15,122,608
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 53,000원 높음 25% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 432.1원 대비 541.6 14,627,970
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,125원 높음 8% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 11.5 310,400
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 256원 높음 17% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 2.6 70,738
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 391원 높음 187% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 1.4원 대비 4.0 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 20원 낮음 98% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 0.2 5,500
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 61,818원 631.7 17,061,700
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,014원 높음 9% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 178.6원 대비 194.3 5,247,930
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 38,209원 높음 40% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 279.6원 대비 390.4 10,545,650
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 837원 높음 27% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 8.6 231,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,870원 높음 30% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 29.3 792,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 888원 높음 37% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 9.1 245,120
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 12,681원 129.6 3,500,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 12,681원 높음 255% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 36.5원 대비 129.6 3,500,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 236,671원 2,418.3 65,321,270
D01 난방비(공용) 공용부 난방 14,354원 높음 155% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 57.5원 대비 146.7 3,961,640
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 96,270원 높음 29% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 764.5원 대비 983.7 26,570,630
D04 급탕비(전용) 세대 온수 41,870원 높음 11% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 386.7원 대비 427.8 11,556,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,072원 낮음 15% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 157.5원 대비 133.6 3,607,910
D08 전기료(전용) 세대 전기 40,809원 높음 1% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 411.6원 대비 417.0 11,263,360
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,585원 비교 자료 없음 -16.2 -437,500
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,513원 높음 15% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 200.7원 대비 230.0 6,213,480
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,210원 높음 4% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 22.6 610,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 723원 높음 4% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 7.4 199,490
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,946원 높음 143% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 40.3 1,089,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,490원 높음 21% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 25.4 687,260
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 73,065원 746.6 20,165,850
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 73,065원 높음 210% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 241.1원 대비 746.6 20,165,850
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 439,027원 중앙값 3,350원/㎡ 높음 34% 4,486 121,171,430

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,986,409원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,786만 25.01
  2. 1억 2,117만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 1,403만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 259만원 ㎡당 26,435원
월 부과액의 2년 11개월 월 20,165,850원 부과 · 721,640원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
고양덕양구 ㎡당 적립금 중앙값 8,437원 대비 높음 213% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 32건
  • 합계 7,081만원
  • 공개 계약 전체 146건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.07 외벽크랙공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하, 입주자대표회의 의결 조은외벽공사 1,850,000원 26.10.15 ~ 26.10.15
2026.09.16 후문 및 중간계단 데크공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공개입찰 2회의 유찰 (주)에프비에스 6,900,000원 26.09.16 ~ 26.09.19
2026.09.04 열교환기 세관 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하, 입주자대표회의 의결 성실이앤지 720,000원 26.09.07 ~ 26.09.07
2026.07.30 공동주택 외부 회계감사 업체 선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 이하, 입주자대표회의 의결 새지평세무회계사무소 850,000원 26.08.08 ~ 26.08.11
2026.06.30 소방시설 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하, 입주자대표회의 의결 한국소방안전(주) 390,000원 26.06.30 ~ 26.07.01
2026.06.30 프린터임대 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정 지침에 의함. (월 40,000 * 12개월 = 480,000) 이니컴오에이 480,000원 26.07.31 ~ 27.07.30
2026.06.16 전산공급 재계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하, 입주자대표회의 의결 에이앤비시스템주식회사 1,920,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.09 재활용품 수거수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하, 입주자대표회의 의결 하나자원 주식회사 2,881,440원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.04 낙엽폐기물 등 처리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하, 입주자대표회의 의결 푸르움 환경 500,000원 26.06.04 ~ 26.06.04
2026.05.14 실내소독업체 선정수의계약 · 용역 · 소독 · 500만원 이하, 입주자대표회의 의결 새롬에스엔씨주식회사 3,048,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법