기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 고양덕양구 행신동

행신소만7단지대명 관리비 명세서

경기도 고양시 덕양구 화신로 36

  • 세대당 31만원
  • ㎡당 3,894원 고양덕양구 대비 높음 16%
  • 713세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
713세대
동수 · 최고층
5개 동 · 15층
사용승인
1995.04.29 (31년차)
관리비부과면적
56,569㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
(주)태신개발
주차
584대
CCTV
69대
승강기
10대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 6 · 경비 8 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)화신지엠에스
부대·복리시설
관리사무소, 노인정

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 고양덕양구 ㎡당 중앙값

단지코드 A41222214
행신소만7단지대명 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 고양덕양구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 35,558원 448.2 25,353,170
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,240원 0% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 432.1원 대비 431.6 24,413,420
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 715원 낮음 15% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 9.0 509,600
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 65원 낮음 63% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 0.8 46,630
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 151원 높음 37% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 1.4원 대비 1.9 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 386원 낮음 48% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 4.9 275,520
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 34,167원 430.6 24,360,750
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,955원 낮음 23% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 178.6원 대비 138.1 7,810,720
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,689원 낮음 7% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 279.6원 대비 260.8 14,751,430
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 631원 높음 18% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 8.0 450,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,400원 낮음 22% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 17.6 997,920
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 492원 낮음 6% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.2 350,680
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,974원 75.3 4,259,420
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,974원 높음 106% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 36.5원 대비 75.3 4,259,420
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 181,658원 2,289.6 129,521,820
D01 난방비(공용) 공용부 난방 9,220원 높음 102% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 57.5원 대비 116.2 6,573,860
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 60,614원 0% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 764.5원 대비 764.0 43,217,700
D04 급탕비(전용) 세대 온수 45,528원 높음 48% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 386.7원 대비 573.8 32,461,500
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,707원 낮음 14% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 157.5원 대비 135.0 7,633,980
D08 전기료(전용) 세대 전기 30,355원 낮음 7% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 411.6원 대비 382.6 21,643,140
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,457원 높음 22% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 200.7원 대비 245.2 13,872,490
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,163원 높음 26% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 27.3 1,542,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 860원 높음 53% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 10.8 613,200
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,697원 높음 29% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 21.4 1,209,900
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,057원 낮음 37% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 13.3 753,550
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 51,550원 649.7 36,755,152
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 51,550원 높음 169% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 241.1원 대비 649.7 36,755,152
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 308,906원 중앙값 3,350원/㎡ 높음 16% 3,894 220,250,316

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,292,551원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 3,509만 25.01
  2. 2억 2,025만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 9,015만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 111만원 ㎡당 13,968원
월 부과액의 1년 9개월 월 36,755,152원 부과 · 110,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
고양덕양구 ㎡당 적립금 중앙값 8,437원 대비 높음 66% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 37건
  • 합계 5억 6,395만원
  • 공개 계약 전체 222건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 소방시설점검(작동기능점검)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항 별표2의 6호에 의거 (주)가나다산업 2,850,000원 26.10.01 ~ 26.10.31
2026.08.31 승강기tv광고수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항 별표2의 9호에 의거 포커스미디어코리아(주) 2,210,160원 26.09.26 ~ 27.09.25
2026.08.31 외부담장보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항 별표2의 6호에 의거 튼튼홈케어(주) 1,500,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.08.31 급탕및난방신축관교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항 별표2의 6호에 의거 아주종합개발 1,280,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.08.27 전기실MOF교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항 별표2의 6호에 의거 서일엔지니어링 4,520,000원 26.08.27 ~ 26.08.27
2026.08.10 KT인터넷가입수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항 별표2의 6호에 의거 (주)케이티 720,000원 26.09.01 ~ 29.08.31
2026.08.01 급수펌프수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항 별표2의 6호에 의거 윌로테크 1,130,000원 26.08.01 ~ 26.08.31
2026.08.01 배수로보완및트렌치교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항 별표2의 6호에 의거 튼튼홈케어(주) 4,900,000원 26.08.01 ~ 26.08.31
2026.07.31 관리업무처리전산업무용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항 별표2의 6호에 의거 (주)홍익전산 2,640,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.06.26 제2기계실온수체크뱋브교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항 별표2의 6호에 의거 엘림설비공사 1,476,000원 26.06.26 ~ 26.06.26
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법