기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 고양덕양구 행신동

행신소만7단지대명 관리비 명세서

경기도 고양시 덕양구 화신로 36

  • 세대당 28만원
  • ㎡당 3,506원 고양덕양구 대비 높음 20%
  • 713세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
713세대
동수 · 최고층
5개 동 · 15층
사용승인
1995.04.29 (31년차)
관리비부과면적
56,569㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
(주)태신개발
주차
584대
CCTV
69대
승강기
10대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 6 · 경비 8 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)화신지엠에스
부대·복리시설
관리사무소, 노인정

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 고양덕양구 ㎡당 중앙값

단지코드 A41222214
행신소만7단지대명 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 고양덕양구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,452원 472.1 26,703,380
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,214원 높음 2% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 435.4원 대비 443.8 25,107,700
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 710원 낮음 7% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 8.9 506,250
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 125원 낮음 30% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 1.6 89,190
A04 피복비 직원 근무복 341원 비교 자료 없음 4.3 243,100
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 477원 비교 자료 없음 6.0 340,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 585원 낮음 20% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 7.4 417,140
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 33,295원 419.7 23,739,480
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,955원 낮음 23% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 178.8원 대비 138.1 7,810,720
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,818원 낮음 11% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 279.5원 대비 249.8 14,130,160
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 631원 높음 17% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 8.0 450,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,400원 낮음 22% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 17.6 997,920
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 492원 낮음 6% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.2 350,680
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,607원 83.3 4,711,080
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,607원 높음 104% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 40.9원 대비 83.3 4,711,080
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 149,268원 1,881.4 106,427,890
D01 난방비(공용) 공용부 난방 7,170원 높음 59% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 56.7원 대비 90.4 5,112,210
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 32,589원 높음 18% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 347.0원 대비 410.8 23,235,630
D04 급탕비(전용) 세대 온수 39,083원 높음 30% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 379.6원 대비 492.6 27,866,400
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,065원 낮음 15% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 134.9원 대비 114.3 6,463,410
D08 전기료(전용) 세대 전기 33,297원 높음 7% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 392.3원 대비 419.7 23,740,410
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,484원 높음 27% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 223.2원 대비 283.4 16,031,380
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,181원 높음 27% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 27.5 1,555,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 614원 높음 9% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 7.7 438,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,728원 높음 35% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 16.2원 대비 21.8 1,231,900
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,057원 낮음 37% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 13.3 753,550
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 51,550원 649.7 36,755,152
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 51,550원 높음 169% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 241.1원 대비 649.7 36,755,152
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 278,172원 중앙값 2,926원/㎡ 높음 20% 3,506 198,336,980

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 19,758,632원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 3,509만 25.01
  2. 2억 2,025만 25.02
  3. 1억 9,834만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 3,586만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 117만원 ㎡당 14,776원
월 부과액의 1년 11개월 월 36,755,152원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
고양덕양구 ㎡당 적립금 중앙값 8,708원 대비 높음 70% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 37건
  • 합계 5억 6,395만원
  • 공개 계약 전체 222건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 소방시설점검(작동기능점검)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항 별표2의 6호에 의거 (주)가나다산업 2,850,000원 26.10.01 ~ 26.10.31
2026.08.31 승강기tv광고수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항 별표2의 9호에 의거 포커스미디어코리아(주) 2,210,160원 26.09.26 ~ 27.09.25
2026.08.31 외부담장보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항 별표2의 6호에 의거 튼튼홈케어(주) 1,500,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.08.31 급탕및난방신축관교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항 별표2의 6호에 의거 아주종합개발 1,280,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.08.27 전기실MOF교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항 별표2의 6호에 의거 서일엔지니어링 4,520,000원 26.08.27 ~ 26.08.27
2026.08.10 KT인터넷가입수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항 별표2의 6호에 의거 (주)케이티 720,000원 26.09.01 ~ 29.08.31
2026.08.01 급수펌프수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항 별표2의 6호에 의거 윌로테크 1,130,000원 26.08.01 ~ 26.08.31
2026.08.01 배수로보완및트렌치교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항 별표2의 6호에 의거 튼튼홈케어(주) 4,900,000원 26.08.01 ~ 26.08.31
2026.07.31 관리업무처리전산업무용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항 별표2의 6호에 의거 (주)홍익전산 2,640,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.06.26 제2기계실온수체크뱋브교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항 별표2의 6호에 의거 엘림설비공사 1,476,000원 26.06.26 ~ 26.06.26
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법