기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 고양덕양구 행신동

행신소만7단지대명 관리비 명세서

경기도 고양시 덕양구 화신로 36

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 3,135원 고양덕양구 대비 높음 23%
  • 713세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
713세대
동수 · 최고층
5개 동 · 15층
사용승인
1995.04.29 (31년차)
관리비부과면적
56,569㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
(주)태신개발
주차
584대
CCTV
69대
승강기
10대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 6 · 경비 8 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)화신지엠에스
부대·복리시설
관리사무소, 노인정

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 고양덕양구 ㎡당 중앙값

단지코드 A41222214
행신소만7단지대명 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 고양덕양구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,705원 462.6 26,170,440
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,335원 높음 3% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 434.5원 대비 445.4 25,193,520
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 535원 낮음 34% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 6.7 381,350
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 134원 낮음 24% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.7 95,710
A04 피복비 직원 근무복 341원 비교 자료 없음 4.3 243,100
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 360원 낮음 48% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 4.5 256,760
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 33,772원 425.7 24,079,110
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,961원 낮음 23% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 179.4원 대비 138.2 7,815,400
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,288원 낮음 8% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 276.5원 대비 255.7 14,465,110
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 631원 높음 17% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 8.0 450,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,400원 낮음 22% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 17.6 997,920
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 492원 낮음 6% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.2 350,680
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,915원 87.2 4,930,570
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,915원 높음 116% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 40.3원 대비 87.2 4,930,570
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 119,820원 1,510.2 85,431,880
D01 난방비(공용) 공용부 난방 5,730원 높음 47% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 49.3원 대비 72.2 4,085,490
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 9,830원 높음 1% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 123.2원 대비 123.9 7,009,080
D04 급탕비(전용) 세대 온수 35,059원 높음 39% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 318.7원 대비 441.9 24,996,800
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,328원 낮음 35% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 123.2원 대비 79.8 4,511,750
D08 전기료(전용) 세대 전기 36,246원 높음 19% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 382.7원 대비 456.9 25,843,740
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,142원 높음 21% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 220.3원 대비 266.5 15,074,070
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,191원 높음 28% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 27.6 1,562,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 553원 0% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 7.0 394,200
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,684원 높음 33% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 16.0원 대비 21.2 1,200,400
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,057원 낮음 37% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 13.3 753,850
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 51,550원 649.7 36,755,152
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 51,550원 높음 170% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 240.6원 대비 649.7 36,755,152
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 248,762원 중앙값 2,551원/㎡ 높음 23% 3,135 177,367,152

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 8,542,469원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 3,509만 25.01
  2. 2억 2,025만 25.02
  3. 1억 9,834만 25.03
  4. 1억 7,737만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 3,627만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 117만원 ㎡당 14,783원
월 부과액의 1년 11개월 월 36,755,152원 부과 · 36,337,232원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
고양덕양구 ㎡당 적립금 중앙값 8,899원 대비 높음 66% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 39건
  • 합계 5억 7,700만원
  • 공개 계약 전체 237건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 소방시설점검(작동기능점검)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항 별표2의 6호에 의거 (주)가나다산업 2,850,000원 26.10.01 ~ 26.10.31
2026.09.07 승강기 부품교체 공사업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가응찰 경쟁입찰 낙찰 6,950,000원 –
2026.08.31 승강기tv광고수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항 별표2의 9호에 의거 포커스미디어코리아(주) 2,210,160원 26.09.26 ~ 27.09.25
2026.08.31 급탕및난방신축관교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항 별표2의 6호에 의거 아주종합개발 1,280,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.08.31 외부담장보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항 별표2의 6호에 의거 튼튼홈케어(주) 1,500,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.08.27 전기실MOF교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항 별표2의 6호에 의거 서일엔지니어링 4,520,000원 26.08.27 ~ 26.08.27
2026.08.10 KT인터넷가입수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항 별표2의 6호에 의거 (주)케이티 720,000원 26.09.01 ~ 29.08.31
2026.08.01 배수로보완및트렌치교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항 별표2의 6호에 의거 튼튼홈케어(주) 4,900,000원 26.08.01 ~ 26.08.31
2026.08.01 급수펌프수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항 별표2의 6호에 의거 윌로테크 1,130,000원 26.08.01 ~ 26.08.31
2026.07.31 관리업무처리전산업무용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항 별표2의 6호에 의거 (주)홍익전산 2,640,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법