기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 고양덕양구 행신동

행신소만7단지대명 관리비 명세서

경기도 고양시 덕양구 화신로 36

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 3,140원 고양덕양구 대비 높음 26%
  • 713세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
713세대
동수 · 최고층
5개 동 · 15층
사용승인
1995.04.29 (31년차)
관리비부과면적
56,569㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
(주)태신개발
주차
584대
CCTV
69대
승강기
10대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 6 · 경비 8 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)화신지엠에스
부대·복리시설
관리사무소, 노인정

항목별 명세 25.09

막대 가운데 선 = 고양덕양구 ㎡당 중앙값

단지코드 A41222214
행신소만7단지대명 2025년 9월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 고양덕양구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,006원 479.0 27,098,592
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,378원 높음 2% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 435.8원 대비 445.9 25,224,370
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 757원 낮음 9% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 9.5 539,550
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 138원 낮음 23% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.7 98,070
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 151원 비교 자료 없음 1.9 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,583원 높음 80% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 20.0 1,128,602
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 33,878원 427.0 24,154,820
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,706원 낮음 25% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 181.1원 대비 134.9 7,633,490
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,627원 낮음 7% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 280.0원 대비 260.0 14,707,200
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 631원 높음 15% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 8.0 450,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,421원 낮음 22% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 23.0원 대비 17.9 1,013,450
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 492원 낮음 6% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.2 350,680
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 18,044원 227.4 12,865,280
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 18,044원 높음 367% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 48.7원 대비 227.4 12,865,280
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 97,344원 1,226.9 69,406,590
D01 난방비(공용) 공용부 난방 4,190원 높음 22% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 43.2원 대비 52.8 2,987,470
D04 급탕비(전용) 세대 온수 14,644원 높음 53% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 120.4원 대비 184.6 10,441,200
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,864원 낮음 38% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 98.3원 대비 61.3 3,467,830
D08 전기료(전용) 세대 전기 45,379원 낮음 1% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 576.9원 대비 572.0 32,355,380
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,786원 높음 23% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 223.2원 대비 274.6 15,533,630
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,181원 높음 27% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 27.5 1,555,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 799원 높음 28% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 10.1 569,400
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,516원 높음 9% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 17.5원 대비 19.1 1,081,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,986원 높음 18% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 25.0 1,415,680
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 61,850원 779.6 44,099,048
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 61,850원 높음 222% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 242.1원 대비 779.6 44,099,048
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 249,122원 중앙값 2,496원/㎡ 높음 26% 3,140 177,624,332

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,527,105원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 9개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 3,509만 25.01
  2. 2억 2,025만 25.02
  3. 1억 9,834만 25.03
  4. 1억 7,737만 25.04
  5. 1억 7,050만 25.05
  6. 1억 6,484만 25.06
  7. 1억 8,199만 25.07
  8. 1억 9,742만 25.08
  9. 1억 7,762만 25.09

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 10억 3,443만원 2025년 9월 기준
세대당 적립금 145만원 ㎡당 18,286원
월 부과액의 1년 11개월 월 44,099,048원 부과 · 40,700원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
고양덕양구 ㎡당 적립금 중앙값 8,551원 대비 높음 114% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 39건
  • 합계 5억 7,700만원
  • 공개 계약 전체 237건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 소방시설점검(작동기능점검)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항 별표2의 6호에 의거 (주)가나다산업 2,850,000원 26.10.01 ~ 26.10.31
2026.09.07 승강기 부품교체 공사업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가응찰 경쟁입찰 낙찰 6,950,000원 –
2026.08.31 승강기tv광고수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항 별표2의 9호에 의거 포커스미디어코리아(주) 2,210,160원 26.09.26 ~ 27.09.25
2026.08.31 급탕및난방신축관교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항 별표2의 6호에 의거 아주종합개발 1,280,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.08.31 외부담장보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항 별표2의 6호에 의거 튼튼홈케어(주) 1,500,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.08.27 전기실MOF교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항 별표2의 6호에 의거 서일엔지니어링 4,520,000원 26.08.27 ~ 26.08.27
2026.08.10 KT인터넷가입수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항 별표2의 6호에 의거 (주)케이티 720,000원 26.09.01 ~ 29.08.31
2026.08.01 배수로보완및트렌치교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항 별표2의 6호에 의거 튼튼홈케어(주) 4,900,000원 26.08.01 ~ 26.08.31
2026.08.01 급수펌프수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항 별표2의 6호에 의거 윌로테크 1,130,000원 26.08.01 ~ 26.08.31
2026.07.31 관리업무처리전산업무용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항 별표2의 6호에 의거 (주)홍익전산 2,640,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 9월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법