기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 은평구 진관동

은평뉴타운박석고개제12단지아파트 관리비 명세서

서울특별시 은평구 진관1로 21-9

  • 세대당 35만원
  • ㎡당 3,715원 은평구 대비 높음 48%
  • 660세대
  • 17년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
660세대
동수 · 최고층
14개 동 · 20층
사용승인
2009.01.12 (17년차)
관리비부과면적
61,991㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
혼합
시공사
현대건설
주차
764대
CCTV
159대
승강기
24대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 6 · 경비 8 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
목송산업개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 은평구 ㎡당 중앙값

단지코드 A41279911
은평뉴타운박석고개제12단지아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 은평구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,086원 426.8 26,456,840
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 37,428원 낮음 12% 은평구 중앙값 ㎡당 452.4원 대비 398.5 24,702,690
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 444원 낮음 54% 은평구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 4.7 293,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 291원 낮음 27% 은평구 중앙값 ㎡당 4.2원 대비 3.1 191,870
A04 피복비 직원 근무복 99원 비교 자료 없음 1.1 65,640
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 197원 높음 111% 은평구 중앙값 ㎡당 1.0원 대비 2.1 130,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,627원 높음 38% 은평구 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 17.3 1,073,640
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 49,799원 530.2 32,867,120
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,112원 높음 8% 은평구 중앙값 ㎡당 178.5원 대비 192.8 11,953,900
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,967원 낮음 3% 은평구 중앙값 ㎡당 296.2원 대비 287.1 17,798,320
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 566원 낮음 26% 은평구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 6.0 373,340
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,800원 높음 3% 은평구 중앙값 ㎡당 28.8원 대비 29.8 1,848,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 917원 비교 자료 없음 9.8 605,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 437원 낮음 21% 은평구 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 4.7 288,560
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,274원 77.4 4,800,610
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 7,274원 높음 247% 은평구 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 77.4 4,800,610
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 231,573원 2,465.5 152,838,296
D01 난방비(공용) 공용부 난방 25,175원 비교 자료 없음 268.0 16,615,500
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 89,801원 비교 자료 없음 956.1 59,268,440
D04 급탕비(전용) 세대 온수 35,236원 비교 자료 없음 375.2 23,256,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,027원 낮음 33% 은평구 중앙값 ㎡당 190.4원 대비 128.1 7,938,026
D08 전기료(전용) 세대 전기 44,623원 높음 8% 은평구 중앙값 ㎡당 439.4원 대비 475.1 29,451,210
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,557원 높음 436% 은평구 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 16.6 1,027,890
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,227원 높음 14% 은평구 중앙값 ㎡당 161.5원 대비 183.4 11,369,690
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,000원 높음 4% 은평구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 21.3 1,320,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,242원 높음 42% 은평구 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 23.9 1,480,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,684원 낮음 7% 은평구 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 17.9 1,111,540
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,172원 214.8 13,313,240
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,172원 높음 8% 은평구 중앙값 ㎡당 199.3원 대비 214.8 13,313,240
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 348,903원 중앙값 2,507원/㎡ 높음 48% 3,715 230,276,114

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,692,315원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 4,201만 25.01
  2. 2억 3,028만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 7,009만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 86만원 ㎡당 9,196원
월 부과액의 3년 7개월 월 13,313,240원 부과 · 6,026,767원 사용
적립률 25.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
은평구 ㎡당 적립금 중앙값 9,981원 대비 낮음 8% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 2건
계약일계약명업체금액기간
2022.05.23 2022년 저수조 청소 용역업체 선정 결과 공고수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항 (별표2 제6호)에 의거 주식회사 철정 1,800,000원 22.05.23 ~ 22.12.31
2020.09.29 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 최저가 견적제시 업체임 선경회계법인 1,500,000원 20.09.29 ~ 20.09.29

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법