기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
서울특별시 은평구 진관동
은평뉴타운박석고개제12단지아파트 관리비 명세서
서울특별시 은평구 진관1로 21-9
- 세대당 29만원
- ㎡당 3,061원 은평구 대비 ▲높음 27%
- 660세대
- 17년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 660세대
- 동수 · 최고층
- 14개 동 · 20층
- 사용승인
- 2009.01.12 (17년차)
- 관리비부과면적
- 61,991㎡
- 난방
- 지역난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 혼합식
- 분양 형태
- 혼합
- 시공사
- 현대건설
- 주차
- 764대
- CCTV
- 159대
- 승강기
- 24대
- 전기차 충전기
- –
- 관리 인원
- 관리 6 · 경비 8 · 청소 6명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- 목송산업개발(주)
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소
항목별 명세 25.03
막대 가운데 선 = 은평구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 은평구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 40,863원 |
합계의 14%
|
435.1 | 26,969,670 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 37,428원 | ▼낮음 12% 은평구 중앙값 ㎡당 450.7원 대비 | 398.5 | 24,702,690 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 591원 | ▼낮음 37% 은평구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 | 6.3 | 389,800 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 294원 | ▼낮음 33% 은평구 중앙값 ㎡당 4.6원 대비 | 3.1 | 193,840 |
A04 |
피복비 직원 근무복 | 99원 | 비교 자료 없음 | 1.1 | 65,640 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 53원 | ▼낮음 44% 은평구 중앙값 ㎡당 1.0원 대비 | 0.6 | 35,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 2,398원 | ▲높음 92% 은평구 중앙값 ㎡당 13.3원 대비 | 25.5 | 1,582,700 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 48,645원 |
합계의 17%
|
517.9 | 32,105,594 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 17,797원 | ▲높음 6% 은평구 중앙값 ㎡당 178.2원 대비 | 189.5 | 11,745,994 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 26,128원 | ▼낮음 6% 은평구 중앙값 ㎡당 297.3원 대비 | 278.2 | 17,244,700 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 566원 | ▼낮음 26% 은평구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 | 6.0 | 373,340 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 2,800원 | ▲높음 1% 은평구 중앙값 ㎡당 29.5원 대비 | 29.8 | 1,848,000 |
B05 |
지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 | 917원 | 비교 자료 없음 | 9.8 | 605,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 437원 | ▼낮음 21% 은평구 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 | 4.7 | 288,560 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 7,792원 |
합계의 3%
|
83.0 | 5,142,470 | |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 7,792원 | ▲높음 243% 은평구 중앙값 ㎡당 24.2원 대비 | 83.0 | 5,142,470 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 170,027원 |
합계의 59%
|
1,810.2 | 112,217,911 | |
D01 |
난방비(공용) 공용부 난방 | 12,470원 | 비교 자료 없음 | 132.8 | 8,230,190 |
D02 |
난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 | 50,976원 | 비교 자료 없음 | 542.7 | 33,644,100 |
D04 |
급탕비(전용) 세대 온수 | 36,307원 | 비교 자료 없음 | 386.6 | 23,962,860 |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 11,001원 | ▼낮음 22% 은평구 중앙값 ㎡당 149.8원 대비 | 117.1 | 7,260,981 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 36,893원 | ▼낮음 2% 은평구 중앙값 ㎡당 402.0원 대비 | 392.8 | 24,349,060 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 843원 | ▲높음 626% 은평구 중앙값 ㎡당 1.2원 대비 | 9.0 | 556,090 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 16,236원 | ▲높음 2% 은평구 중앙값 ㎡당 169.1원 대비 | 172.9 | 10,715,690 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 1,981원 | ▲높음 3% 은평구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 | 21.1 | 1,307,500 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 1,636원 | ▲높음 2% 은평구 중앙값 ㎡당 17.1원 대비 | 17.4 | 1,080,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 1,684원 | ▼낮음 4% 은평구 중앙값 ㎡당 18.7원 대비 | 17.9 | 1,111,440 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 20,172원 |
합계의 7%
|
214.8 | 13,313,240 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 20,172원 | ▲높음 8% 은평구 중앙값 ㎡당 199.3원 대비 | 214.8 | 13,313,240 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 287,498원 | 중앙값 2,408원/㎡ ▲높음 27% | 3,061 | 189,748,886 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 2,828,365원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 3개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
5억 6,346만원
2025년 3월 기준
세대당 적립금
85만원
㎡당 9,089원
월 부과액의
3년 6개월
월 13,313,240원 부과 · 19,953,560원 사용
적립률
25.0%
K-apt 에 단지가 입력한 값
은평구 ㎡당 적립금 중앙값 10,148원 대비
▼낮음 10%
동네 단지보다 적게 모였습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 5건
- 합계 16억 3,022만원
- 공개 계약 전체 29건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.06.17 | 지하주차장 바닥 에폭시 도장공사 및 벽, 천정 도색공사/누수공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 846,800,000원 | 26.06.25 ~ 26.12.31 |
| 2026.04.06 | 지하주차장 천장, 벽 도장공사, 바닥 에폭시공사 설계, 감리업체 선정공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 4,300,000원 | – |
| 2026.02.02 | 승강기 부품교체 사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 11,950,000원 | – |
| 2026.01.05 | 미화용역업체선정입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 310,209,600원 | – |
| 2025.12.04 | 경비업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 456,960,000원 | – |
| 2025.03.28 | 주택관리업자 선정 공고경쟁입찰 · 주택관리업자 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 17,853,372원 | – |
| 2025.02.13 | 수목전지 전정 작업 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 34,800,000원 | – |
| 2025.02.11 | 승강기 부품교체 사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 9,600,000원 | – |
| 2024.12.30 | 영상정보처리기기(cctv) 개선/증설공사 사업자선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 243,000,000원 | 25.01.07 ~ 25.03.20 |
| 2024.02.21 | 재활용품 분리수거업체 선정 입찰공고(재공고)경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최고가 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 9,979,200원 | 24.03.01 ~ 26.02.28 |
| 2022.10.12 | 옥상방수공사 입찰공고(은평뉴타운박석고개12단지)경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 7,800,000원 | 22.10.13 ~ 22.10.24 |
| 2022.05.23 | 2022년 저수조 청소 용역업체 선정 결과 공고수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항 (별표2 제6호)에 의거 | 주식회사 철정 | 1,800,000원 | 22.05.23 ~ 22.12.31 |
| 2022.03.25 | 주택관리업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 주택관리업자 · 적격심사제 평가최고점수업체 | 경쟁입찰 낙찰 | 17,853,372원 | 22.05.01 ~ 25.04.30 |
| 2021.04.21 | 시설유지보수공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 제시한 지에스성신건설(주)가 낙찰. | 경쟁입찰 낙찰 | 47,600,000원 | – |
| 2021.04.21 | 배관준설업체선정공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 제시업체인 가가설비가 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 12,600,000원 | – |
| 2020.09.29 | 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 최저가 견적제시 업체임 | 선경회계법인 | 1,500,000원 | 20.09.29 ~ 20.09.29 |
| 2020.08.18 | 균열보수 및 재도장공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 360,000,000원 | – |
| 2020.06.15 | 보도블럭 및 경계석 보수공사 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 9,900,000원 | 20.06.22 ~ 20.07.10 |
| 2020.03.17 | 승강기부품교체사업자선정입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 49,019,000원 | 20.03.23 ~ 20.06.22 |
| 2019.04.23 | 옥상방수공사업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 119,000,000원 | 19.05.08 ~ 19.06.30 |
| 2019.04.23 | 승강기부품교체사업자선정입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 18,161,000원 | 19.04.29 ~ 19.06.12 |
| 2019.03.19 | 차량번호인식 차량차단기 등 공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 35,800,000원 | 19.04.01 ~ 19.05.15 |
| 2018.11.28 | 데크공원 보수공사 긴급입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 22,000,000원 | 18.12.03 ~ 18.12.18 |
| 2018.11.20 | 공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 22,000,000원 | 18.12.04 ~ 18.12.28 |
| 2018.03.21 | 피로티 긴급 몰딩 하자보수공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 18,420,000원 | 16.09.06 ~ 16.09.22 |
| 2018.02.27 | 재활용수거업체선정 재 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 4,910,400원 | 18.03.01 ~ 19.02.28 |
| 2018.02.19 | 경비용역업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 459,079,680원 | 18.04.01 ~ 20.03.31 |
| 2018.01.16 | 소독용역업체선정공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 적격심사최득점자 | 경쟁입찰 낙찰 | 229,584,000원 | 18.02.01 ~ 20.01.31 |
| 2016.01.18 | 소독용역업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 적격심사최득점 | 경쟁입찰 낙찰 | 4,480,000원 | 18.02.01 ~ 19.01.31 |
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법