기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 은평구 진관동

은평뉴타운박석고개제12단지아파트 관리비 명세서

서울특별시 은평구 진관1로 21-9

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,710원 은평구 대비 높음 17%
  • 660세대
  • 17년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
660세대
동수 · 최고층
14개 동 · 20층
사용승인
2009.01.12 (17년차)
관리비부과면적
61,991㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
혼합
시공사
현대건설
주차
764대
CCTV
159대
승강기
24대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 6 · 경비 8 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
목송산업개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 은평구 ㎡당 중앙값

단지코드 A41279911
은평뉴타운박석고개제12단지아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 은평구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 41,520원 442.1 27,403,330
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,124원 낮음 11% 은평구 중앙값 ㎡당 456.0원 대비 405.9 25,162,120
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 515원 낮음 45% 은평구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 5.5 339,650
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 310원 낮음 22% 은평구 중앙값 ㎡당 4.2원 대비 3.3 204,610
A04 피복비 직원 근무복 99원 비교 자료 없음 1.1 65,640
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,472원 높음 88% 은평구 중앙값 ㎡당 14.0원 대비 26.3 1,631,310
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 48,358원 514.9 31,916,574
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,511원 높음 4% 은평구 중앙값 ㎡당 178.5원 대비 186.4 11,556,974
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,128원 낮음 6% 은평구 중앙값 ㎡당 296.4원 대비 278.2 17,244,700
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 566원 낮음 27% 은평구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 6.0 373,340
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,800원 높음 3% 은평구 중앙값 ㎡당 28.8원 대비 29.8 1,848,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 917원 비교 자료 없음 9.8 605,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 437원 낮음 21% 은평구 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 4.7 288,560
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,623원 113.1 7,011,345
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 10,623원 높음 336% 은평구 중앙값 ㎡당 25.9원 대비 113.1 7,011,345
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 133,907원 1,425.7 88,378,603
D01 난방비(공용) 공용부 난방 8,985원 비교 자료 없음 95.7 5,930,000
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 21,260원 비교 자료 없음 226.4 14,031,800
D04 급탕비(전용) 세대 온수 30,383원 비교 자료 없음 323.5 20,052,500
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,914원 낮음 36% 은평구 중앙값 ㎡당 131.0원 대비 84.3 5,223,393
D08 전기료(전용) 세대 전기 40,747원 높음 8% 은평구 중앙값 ㎡당 403.0원 대비 433.8 26,892,710
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,176원 높음 1349% 은평구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 23.2 1,435,880
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,178원 높음 7% 은평구 중앙값 ㎡당 171.7원 대비 182.9 11,337,780
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,981원 높음 3% 은평구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 21.1 1,307,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,636원 높음 1% 은평구 중앙값 ㎡당 17.3원 대비 17.4 1,080,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,647원 낮음 6% 은평구 중앙값 ㎡당 18.7원 대비 17.5 1,087,040
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,172원 214.8 13,313,240
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,172원 높음 7% 은평구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 214.8 13,313,240
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 254,580원 중앙값 2,319원/㎡ 높음 17% 2,710 168,023,089

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,896,675원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 4,201만 25.01
  2. 2억 3,028만 25.02
  3. 1억 8,975만 25.03
  4. 1억 6,802만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 3,237만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 81만원 ㎡당 8,588원
월 부과액의 3년 4개월 월 13,313,240원 부과 · 44,399,696원 사용
적립률 25.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
은평구 ㎡당 적립금 중앙값 10,608원 대비 낮음 19% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 5건
  • 합계 16억 3,022만원
  • 공개 계약 전체 29건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.17 지하주차장 바닥 에폭시 도장공사 및 벽, 천정 도색공사/누수공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 846,800,000원 26.06.25 ~ 26.12.31
2026.04.06 지하주차장 천장, 벽 도장공사, 바닥 에폭시공사 설계, 감리업체 선정공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 4,300,000원 –
2026.02.02 승강기 부품교체 사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 11,950,000원 –
2026.01.05 미화용역업체선정입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 310,209,600원 –
2025.12.04 경비업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 456,960,000원 –
2025.03.28 주택관리업자 선정 공고경쟁입찰 · 주택관리업자 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 17,853,372원 –
2025.02.13 수목전지 전정 작업 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 34,800,000원 –
2025.02.11 승강기 부품교체 사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 9,600,000원 –
2024.12.30 영상정보처리기기(cctv) 개선/증설공사 사업자선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 243,000,000원 25.01.07 ~ 25.03.20
2024.02.21 재활용품 분리수거업체 선정 입찰공고(재공고)경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최고가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 9,979,200원 24.03.01 ~ 26.02.28
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법