기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 은평구 진관동

은평뉴타운박석고개제12단지아파트 관리비 명세서

서울특별시 은평구 진관1로 21-9

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 2,915원 은평구 대비 높음 23%
  • 660세대
  • 17년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
660세대
동수 · 최고층
14개 동 · 20층
사용승인
2009.01.12 (17년차)
관리비부과면적
61,991㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
혼합
시공사
현대건설
주차
764대
CCTV
159대
승강기
24대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 6 · 경비 8 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
목송산업개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 은평구 ㎡당 중앙값

단지코드 A41279911
은평뉴타운박석고개제12단지아파트 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 은평구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,323원 429.3 26,612,950
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 37,515원 낮음 12% 은평구 중앙값 ㎡당 451.6원 대비 399.4 24,759,800
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 545원 낮음 45% 은평구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 5.8 359,960
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 292원 낮음 9% 은평구 중앙값 ㎡당 3.4원 대비 3.1 192,390
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,971원 높음 38% 은평구 중앙값 ㎡당 15.2원 대비 21.0 1,300,800
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 48,832원 519.9 32,229,307
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,984원 높음 7% 은평구 중앙값 ㎡당 178.6원 대비 191.5 11,869,524
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,128원 낮음 6% 은평구 중앙값 ㎡당 296.3원 대비 278.2 17,244,700
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 566원 낮음 25% 은평구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 6.0 373,340
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,800원 높음 3% 은평구 중앙값 ㎡당 29.1원 대비 29.8 1,848,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 917원 비교 자료 없음 9.8 605,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 437원 낮음 24% 은평구 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 4.7 288,743
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,979원 116.9 7,246,080
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 30원 낮음 99% 은평구 중앙값 ㎡당 54.5원 대비 0.3 20,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 10,949원 높음 355% 은평구 중앙값 ㎡당 25.6원 대비 116.6 7,226,080
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 153,520원 1,634.5 101,323,093
D01 난방비(공용) 공용부 난방 9,080원 비교 자료 없음 96.7 5,992,830
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 47,444원 비교 자료 없음 505.1 31,312,800
D04 급탕비(전용) 세대 온수 26,979원 비교 자료 없음 287.2 17,805,900
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,555원 낮음 45% 은평구 중앙값 ㎡당 145.7원 대비 80.4 4,986,263
D08 전기료(전용) 세대 전기 39,759원 0% 은평구 중앙값 ㎡당 422.0원 대비 423.3 26,240,840
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,376원 높음 885% 은평구 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 14.6 908,050
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,337원 0% 은평구 중앙값 ㎡당 174.5원 대비 173.9 10,782,370
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,970원 0% 은평구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 21.0 1,300,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,358원 낮음 13% 은평구 중앙값 ㎡당 16.7원 대비 14.5 896,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,663원 낮음 11% 은평구 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 17.7 1,097,540
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,172원 214.8 13,313,240
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,172원 높음 8% 은평구 중앙값 ㎡당 199.3원 대비 214.8 13,313,240
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 273,825원 중앙값 2,371원/㎡ 높음 23% 2,915 180,724,673

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,817,604원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 4,201만 25.01
  2. 2억 3,028만 25.02
  3. 1억 8,975만 25.03
  4. 1억 6,802만 25.04
  5. 1억 5,147만 25.05
  6. 1억 5,078만 25.06
  7. 1억 4,955만 25.07
  8. 1억 7,410만 25.08
  9. 1억 7,025만 25.09
  10. 1억 5,369만 25.10
  11. 1억 8,072만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 2,887만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 95만원 ㎡당 10,145원
월 부과액의 3년 11개월 월 13,313,240원 부과 · 2,375,498원 사용
적립률 25.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
은평구 ㎡당 적립금 중앙값 10,345원 대비 낮음 2% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 5건
  • 합계 16억 3,022만원
  • 공개 계약 전체 29건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.17 지하주차장 바닥 에폭시 도장공사 및 벽, 천정 도색공사/누수공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 846,800,000원 26.06.25 ~ 26.12.31
2026.04.06 지하주차장 천장, 벽 도장공사, 바닥 에폭시공사 설계, 감리업체 선정공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 4,300,000원 –
2026.02.02 승강기 부품교체 사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 11,950,000원 –
2026.01.05 미화용역업체선정입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 310,209,600원 –
2025.12.04 경비업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 456,960,000원 –
2025.03.28 주택관리업자 선정 공고경쟁입찰 · 주택관리업자 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 17,853,372원 –
2025.02.13 수목전지 전정 작업 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 34,800,000원 –
2025.02.11 승강기 부품교체 사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 9,600,000원 –
2024.12.30 영상정보처리기기(cctv) 개선/증설공사 사업자선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 243,000,000원 25.01.07 ~ 25.03.20
2024.02.21 재활용품 분리수거업체 선정 입찰공고(재공고)경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최고가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 9,979,200원 24.03.01 ~ 26.02.28
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법